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中古マンションカルム四天王寺夕陽ケ丘 13階/13043LDK / 8,990万円

  • 13階部分の南東角住戸で、二面採光の開放感あるLDKは約20.2帖のスペースです。ナチュラルな雰囲気の内装に仕上げていますので、家族が自然と集い心穏やかな時間を過ごすことができます。

1日前 公開

8,990万円

支払い目安：28.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/88.56㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空無 料金最小:25000円 料金最大:33000円
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分

  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩17分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩18分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分
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無料

問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆リノベーション済、専有面積88m2をこえる13階部分南東角住戸！2面採光で開放感あるLDKは約20.2帖の広さ、収納豊富で機能的な間取りです！五条小学校まで徒歩4分で子育て環境におすすめ…

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖 洋室 8.6帖 洋室 6.6帖 洋室 5帖）

専有面積88.56㎡(壁心)バルコニー面積26.15㎡駐車場空無 料金最小:25000円 料金最大:33000円備考室内全面リノベーション済ですのですぐにでも新生活をスタートして頂けます。大きな南向きの開口部と東の窓から優しい光が差し込む開放的なLDK約20.2帖、全ての居室が充分な広さを確保した3LDKです。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン1基設置

共用部分

2013年03月実施

  • 昇降機リニューアル工事・大規模修繕工事

備考

実施時期：201905 インターホン更新工事

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • BS対応
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立五条小学校(300m)
  • 大阪市立夕陽丘中学校(500m)

買い物

  • コンビニ(310m)
  • スーパー(200m)
  • ドラッグストア(430m)

その他施設

  • 総合病院(750m)
  • 公園(630m)
  • 銀行(200m)
  • 四天王寺(350m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が少なくのんびりとはできないが、生活していく上では便利な街だと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物至便、関西の主要都市にアクセスが良い、治安が良い、美味しい食べ物屋さんが多い、スーパーが選べる (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    過不足なく、色々揃っている。土地も高い地域でそのぶん治安もよいかも。ただごみごみした町も隣り合わせているぶん、自然は少なく全体的になんとなく落ち着くか＝好きかと聞かれると、それほど興味はない。 (40代女性)

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大阪上本町

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性はよいが、ドラッグストアがあまり近くにないのが不便。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街ながら、心斎橋、難波、京橋、天王寺と繁華街も近く自転車ですぐに行くことが出来、文教地区なので、学校や塾も多く、住むのにとても良い環境だと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが何軒かあり商店街もあるので、食料品の買い物には困らない。交通の便も良い方だと思う。子どもからお年寄りまで幅広い年代の人が住んでいる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,990万円

支払い目安：28.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,700円
修繕積立金27,900円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖 洋室 8.6帖 洋室 6.6帖 洋室 5帖）
専有面積88.56㎡（壁心）
バルコニー面積26.15㎡
駐車場空無 料金最小:25000円 料金最大:33000円
築年月

1999年2月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩17分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩18分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分
所在階 / 階数13階 / 15階建
総戸数60戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：300円、駐輪場料金/月：400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：丸紅建設株式会社

【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分 ■4路線3駅利用可能 ■五条小学校まで徒歩4分（約300ｍ） ■夕陽丘中学校まで徒歩7分（約500ｍ） ■13階部分南東角住戸 ■生駒山を望む眺望あり ■二面採光の明るく開放感あるＬＤＫ約20.2帖 ■ウォークインクローゼットあり収納豊富 ■全ての居室に窓あり、陽当り良好 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004999
自社管理番号B00277-002031

情報公開日：2026/03/15

最新情報提供日：2026/03/15

情報有効期限：2026/03/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

稲垣

保有資格：宅地建物取引士

高品質で安心してお住まい頂ける物件をご提案致します！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,990万円
管理費等
9,700円／月
修繕積立金
27,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

グローバルベイス株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年03月13日（金）～2026年03月16日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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