中古マンション ローレルタワー梅田 16階/1601 2LDK / 11,990万円

問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆中崎町駅1分の38階建てタワーマンションの16階部分北西角住戸！ワイドスパンバルコニーに面したゆとりある2LDKで、LDKは約19帖の広さがあり床暖房も完備しています！ペット2匹まで飼育可

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖洋室 7.1帖洋室 6帖）

専有面積71.23㎡(壁心)バルコニー面積25.53㎡駐車場空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:26000円料金最大:35000円備考ワイドスパンバルコニーに面したゆったりとした2LDKです。リビングの主役となるアイランドキッチンを採用、開放的な空間で家事動線が良く、家族やゲストとのコミュニケーションが取りやすくなっています。

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
室内
寝室
外観
子供部屋
洋室
玄関
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器
ディスポーザー新規設置

内装

2026年03月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
エアコン一基新規設置

共用部分

2024年02月実施

インターホン、宅配ロッカー、キーシステム工事・大規模修繕工事

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
浄水器・活水器
アイランドキッチン
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
タンクレストイレ
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

エアコン
床暖房
フローリング
バルコニー
照明器具付き
ワイドバルコニー
ゲストルーム
全室フローリング
タイル貼り

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK
キッズルーム
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー

構造・性能

免震構造

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評価・保証

評価・保証情報

修繕・点検の記録
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立扇町小学校(270m)
大阪市立天満中学校(420m)

買い物

コンビニ(100m)
スーパー(100m)
ドラッグストア(190m)

その他施設

総合病院(200m)
大阪中崎郵便局(490m)

周辺地図

大阪府大阪市北区万歳町5-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪梅田

いいね度：
大阪の中心部の梅田に近くて、買い物にはとても便利だし、交通機関も充実しているので、マイカーは、邪魔なぐらいだ。医療機関も充実しているし、自転車で大きな商店街に行けるから、スーパーにはない食材が目白押し (60代女性)
いいね度：
梅田が徒歩圏内で、お店も整ってはいて住むのにちょうどいいのだが、梅田は自転車が置けるところが少ないのが難点。これが『どちらかといえば』とした理由。 (60代男性)
いいね度：
梅田まで地下鉄で一駅。歩いてでも行ける。夜遅く帰っても人通りもあり安心。 (40代女性)

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中崎町

いいね度：
とにかく交通の便がいい。買い物するのもスーパーやコンビニ等もたくさんある。ただ小さいお子さんがいる方はあまりおすすめできないです。 (50代男性)
いいね度：
複数路線が利用できて都会で便利だが商店街があるため物価が安く、夜も静かで暮らしやすいため (30代女性)
いいね度：
梅田徒歩圏内で交通の便がよく、通学通勤の他、趣味で遠出することも多いので凄く便利だから。また都会の割に静かで暮らしやすい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	11,990万円支払い目安：34.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	13,770円
修繕積立金	10,270円
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖洋室 7.1帖洋室 6帖）
専有面積	71.23㎡（壁心）
バルコニー面積	25.53㎡
駐車場	空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:26000円料金最大:35000円
築年月	2008年6月（築18年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市北区万歳町5-12
交通	阪急宝塚本線大阪梅田駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線中崎町駅徒歩1分 JR大阪環状線天満駅徒歩10分阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩12分 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩12分 Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩14分
所在階 / 階数	16階 / 38階建
総戸数	251戸
主要採光面	北
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	ホームセキュリティ費用/月：880円、エミットマンションシステム費用/月：550円、自治会費/年：1,200円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	売主
ペット	ペット相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
その他条件	事務所不可
備考	施工会社：株式会社フジタ ◆当社売主◆地下鉄中崎町駅徒歩1分、阪急大阪梅田駅徒歩8分、その他JRなども利用可能で交通アクセスも良好です。さらなる発展を遂げるうめきた開発エリアが徒歩圏内で、快適な都心生活を送れます。平成20年建築の免震タワーマンションの16階部分北西角住戸です！ペット飼育可能（犬猫あわせて2匹まで、ペット飼育規程あり）です。共用施設充実、トリプルセキュリティ採用・内廊下設計でセキュリティー面も充実しております。
LIFULL HOME'S 物件番号	0109083-0004991
自社管理番号	B00277-002021

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/24

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
4 /4
会社ロゴ

グローバルベイス株式会社

交通	JR山手線渋谷駅徒歩3分東急東横線渋谷駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週火・水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(02)第9863号
会社リンク	会社HP※別のサイトへ移動します

優良店認定

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

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会社の特徴

女性スタッフ対応可
19時以降も営業
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応

スタッフコメント

稲垣

保有資格：宅地建物取引士

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支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 11,990万円
管理費等: 13,770円／月
修繕積立金: 10,270円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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