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中古マンションシティタワー神戸三宮 26階/26132LDK / 14,990万円

  • 二面採光、L字型のバルコニーに面した明るく開放的なＬＤＫ約19.5帖は床暖房を完備しており、足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。エアコン1基備え付けで、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。

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4日前 公開

14,990万円

支払い目安：44.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/74.06㎡(壁心)

築年数
築14年
駐車場
空有 42,200円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:42200円
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分

  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩6分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩13分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩14分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩14分
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問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆26階部分の北東・北西角住戸で海と山を楽しめるパノラマ眺望あり！L字型バルコニーに面し、二面採光で約19.5帖の広さがあるLDKは床暖房完備で、充実したプライベートタイムを過ごせる空間です

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 7帖 洋室 6帖）

専有面積74.06㎡(壁心)バルコニー面積28.02㎡駐車場空有 42,200円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:42200円備考二面採光で広々としたLDK約19.5帖、海と山のパノラマ眺望が楽しめるお部屋です。ウォークインクローゼット2か所にシューズインクローゼットを備え付け、収納豊富な機能的な間取りです

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • ディスポーザー新規交換

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 床暖房マット新規交換、エアコン1基設置

備考

実施時期：202302 住宅用ガス警報器交換工事

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器
  • アイランドキッチン
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 免震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立中央小学校(740m)
  • 神戸市立布引中学校(1,750m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(120m)

その他施設

  • 総合病院(370m)
  • 銀行(390m)
  • 二宮保育園(450m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    昨年７月に引越してきて、通勤には徒歩２０分以内で行けるので便利、旧居に比べると、緑が少ない、気温が暑いのでエアコンが絶対必須になります。旧居では、エアコン使っていなかったので電気代が高い (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街まで歩いていける距離で、終電を気にする必要がない。スーパーがたくさんあり買い物も便利。ただ治安はあまりいいとは言えない (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物や飲食にはとても便利で、近くに綺麗な川や自然豊かな山や滝などもあり、人情味溢れる街です。 (40代男性)

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神戸三宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    私が住んでいるところは神戸の三宮駅まで徒歩１０分足らずで行くことができ、三宮に行けば大体の店はあるので、買い物にもご飯を食べるのにも全く困ったことはありません。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよい。食料品などの買い物ができるところがたくさんあるので、お買い得商品を求めてスーパーのハシゴをするのが楽しい (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市街地に近いため利便性がよく、歩道や飲食店も整っており生活に困らない (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

14,990万円

支払い目安：44.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,700円
修繕積立金20,700円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 7帖 洋室 6帖）
専有面積74.06㎡（壁心）
バルコニー面積28.02㎡
駐車場空有 42,200円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:42200円
築年月

2013年1月（築14年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩6分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩13分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩14分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩14分
所在階 / 階数26階 / 54階建 (地下1階)
総戸数640戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用団地管理費/月：500円、駐輪場料金/月：380円、バイク置場料金/月：2,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い可
備考

施工会社：株式会社大林組

◆当社売主◆三ノ宮駅前の都心、ビジネスエリアから神戸旧居留地やメリケンパークなど、多彩な神戸の魅力を楽しめる立地が魅力的です。地下鉄やポートライナーも利用可能、神戸市内を自在に行き来でき、出張やビジネス、レジャーに旅行など気軽に出かけることができます。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004986
自社管理番号B00277-002020

情報公開日：2026/02/26

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

福澤

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
14,990万円
管理費等
15,700円／月
修繕積立金
20,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

グローバルベイス株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月26日（木）～2026年03月02日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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掲載110番