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中古マンションサンマンションドゥーシェ室町冷泉町 7階/7014LDK / 21,990万円

  • 平成15年建築、総戸数37戸です。地下鉄烏丸線「丸太町」駅から4分の立地で、快適なアクセスが叶います。周辺には生活施設が充実していますが、落ち着いたエリアで、利便性と静かな環境の両立が魅力的です。

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本日 公開

21,990万円

支払い目安：63.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/141.55㎡(壁心)

築年数
築24年
駐車場
空有 21,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩4分

  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分
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問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆最上階の南東角住戸につき、陽当たり・通風良好です！専有面積141m2をこえる大型4ＬＤＫ、収納豊富、約22m2のルーフバルコニー付です。京都の夏の風物詩、五山の送り火（大文字）鑑賞可能で…

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 23.1帖 洋室 11.8帖 洋室 8.5帖 洋室 6.6帖 洋室 8.5帖）

専有面積141.55㎡(壁心)バルコニー面積4.53㎡駐車場空有 21,000円(税込) 物件からの距離0m備考二面採光の約23.1帖のLDK、東側にはルーフバルコニーがあり開放的な団らんスペースが広がります。全居室6帖以上、ウォークインクローゼット3か所にシューズインクローゼットがあり収納が充実しています
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

共用部分

2015年12月実施

  • 大規模修繕工事

備考

実施時期：202207 インターホン設備機器更新工事

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立御所南小学校(820m)
  • 京都市立京都御池中学校(810m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(270m)
  • ドラッグストア(470m)

その他施設

  • 総合病院(440m)
  • 銀行(290m)
  • 京都市立中京もえぎ幼稚園(420m)

周辺地図

京都府京都市中京区室町通二条上る冷泉町58

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

丸太町

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにコンビニ、銀行、散髪、スーパー、生活に必要なものが揃っている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど生活に必要不可欠な小売店が多くあるため、 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価の高さや道の狭さは不満。子どもがのびのび遊べる広いスペースもない。文化的で魅力ある歴史建造物が身近にあり、生活に困らないレベルのインフラがある点は満足。 (30代女性)

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烏丸御池

  • いいね度：5点中4点の評価

    ・街の要衝。中心部でほとんど不自由なことはないが、近くを走っている市営地下鉄の終電が早い。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もともと生まれ育った街であるし、家から駅は近く交通の便はよい。文化財も近隣におおくある。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街まで自転車圏内の住宅街なのでかつ買い物や遊びにちょうどいい距離感だし、スーパーやコンビニが複数あるので生活しやすいから (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

21,990万円

支払い目安：63.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,800円
修繕積立金23,360円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 23.1帖 洋室 11.8帖 洋室 8.5帖 洋室 6.6帖 洋室 8.5帖）
専有面積141.55㎡（壁心）
バルコニー面積4.53㎡
駐車場空有 21,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2003年2月（築24年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市中京区室町通二条上る冷泉町58

交通
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩4分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分
所在階 / 階数7階 / 7階建
総戸数37戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：600円、ルーフバルコニー使用料：800円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット相談、小型犬相談、猫相談
備考

施工会社：矢作建設工業株式会社

ルーフバルコニー面積：22.65m2 通勤通学のアクセスが良く、生活利便性を享受できます。都心に近く便利ですが、落ち着いた生活環境が魅力的です。京都国際マンガミュージアム、京都御苑、二条城も徒歩圏内で、休日の散策なども楽しめます。近隣にはお買物施設が多数、またあらゆるジャンルの飲食店が多数あり、グルメ巡りも楽しめます。京都の町を満喫できる立地で、セカンドハウス利用にも便利です。ルーフバルコニーからは五山の送り火（大文字）を鑑賞でき、自宅から京都の夏を感じられます。7階部分の最上階の南東角住戸で、陽当り・通風良好です。ペット犬・猫あわせて1頭まで飼育可能です（小動物飼育細則あり）。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004983
自社管理番号B00277-002014

情報公開日：2026/02/20

最新情報提供日：2026/02/20

情報有効期限：2026/02/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
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  • 4 /4
    会社ロゴ
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グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

松島

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
21,990万円
管理費等
19,800円／月
修繕積立金
23,360円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

グローバルベイス株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月19日（木）～2026年02月23日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番