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中古マンションアステシオ御影 4階/4023LDK / 11,490万円

  • 南向きのバルコニーに面し、柔らかな光が満ちるLDKは家族や友人と気兼ねなく寛ぎのひと時を味わえる約29帖の広々とした空間。どんな家具とも馴染みの良い優しい印象の内装なのでインテリア選びにも心が躍ります

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11,490万円

支払い目安：41万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/152.35㎡(壁心)

築年数
築36年
駐車場
空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分

  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩12分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩12分
  • 阪神本線 住吉駅 徒歩18分
  • 阪神本線 石屋川駅 徒歩19分
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問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆閑静な住宅街の低層レジデンス！専有面積150m2をこえる戸建て感覚のメゾネットタイプです！約29帖の広々としたLDK、六甲山系の山々を望むルーフバルコニー付。屋内平面駐車場専用使用権付で…

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 29帖(4階) 洋室 10.1帖(4階) 洋室 9.1帖(5階) 洋室 7.4帖(5階)）

専有面積152.35㎡(壁心)バルコニー面積12.23㎡駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m備考室内全面リノベーション実施です。ウォークインクローゼットやパントリー、階段下収納など各所に使い勝手の良い収納を備えた機能的な間取りです。150m2をこえる戸建て感覚のメゾネットタイプです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン5基新規設置

共用部分

2024年11月実施

  • 外壁・屋根・大規模修繕工事
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • メゾネット
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応
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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立御影北小学校(590m)
  • 神戸市立御影中学校(690m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(50m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 銀行(140m)
  • 群華幼稚園(90m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

御影

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで、スズカな環境であるが、少し足を延ばせば商店や飲食店も充実していると思う (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良くて、安心だが山の上なので買い物や外食には不便だし。坂が多い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    現在はこれといった不満はない。ただ、今後不必要とも思われる道路の拡張工事がなされる予定があり、環境が激変する可能性がある。 (50代男性)

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住吉

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物など、少々不便な点はあるが、静かに暮らせるのがいいです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く、且つ買い物、外食施設、店舗も近隣にある。治安が良く安心。比較的高収入家族が多い。進学率が高い地域。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく移動するのに便利です。何か会話されてもスグに買いに行ける場所があります。子育て中の方からお年寄りまで住みやすい街です。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,490万円

支払い目安：41万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等61,400円
修繕積立金36,500円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 29帖(4階) 洋室 10.1帖(4階) 洋室 9.1帖(5階) 洋室 7.4帖(5階)）
専有面積152.35㎡（壁心）
バルコニー面積12.23㎡
駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1990年4月（築36年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-6

交通
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩12分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩12分
  • 阪神本線 住吉駅 徒歩18分
  • 阪神本線 石屋川駅 徒歩19分
所在階 / 階数4階 / 5階建 (地下1階)
総戸数18戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：株式会社竹中工務店

ルーフバルコニー面積：22.37m2 ◆当社売主◆御影郡家の閑静な住宅街に佇む5階建ての低層レジデンスです。阪急御影駅から徒歩5分、JR住吉駅徒歩12分で、交通アクセスも良好です。周辺にはスーパーやコンビニ等のお買物施設の他、レストラン等の飲食店なども充実しています。車寄せのあるエントランスで、雨の日のお車の乗り降りなども楽々です。また、地下の屋内平面駐車場専用使用権付きですので、大切なお車も傷みにくく、駐車場の空き状況などのご心配もいりません。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004947
自社管理番号B00277-001985

情報公開日：2025/12/20

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
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グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第9863号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

福澤

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,490万円
管理費等
61,400円／月
修繕積立金
36,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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グローバルベイス株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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  3. 3

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主要項目が同一の物件について

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