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中古マンションウェリス上本町ローレルタワー 19階/19083LDK / 12,490万円

  • 19階部分北東角住戸です。コーナーウィンドウから優しい光が差し込むLDK約15.7帖です。床暖房を完備しておりますので、家族や友人と気兼ねなく穏やかな時間を過ごせる空間になりました。

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12,490万円

支払い目安：36.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.96㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空有 34,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:25000円 料金最大:34000円
交通

近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩4分

  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩20分
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問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆19階部分北東角住戸で眺望良好！全居室に窓があり、明るく開放的な3LDKです。平成20年建築、ゲストルームやパーティールームなど共用施設が充実、コンシェルジュサービスがあり管理体制良好です

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 洋室 5.1帖）

専有面積74.96㎡(壁心)バルコニー面積11.25㎡駐車場空有 34,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:25000円 料金最大:34000円備考室内全面リノベーション実施のお部屋です。このお部屋のために設えた田中工藝製オリジナルシステムキッチン（食器洗い機・ディスポーザー完備）です。全ての居室に窓がある、開放感あふれる間取りです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • ディスポーザー新規設置

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン1基設置、床暖房マット設置

共用部分

2024年10月実施

  • 大規模修繕工事
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立五条小学校(450m)
  • 大阪市立夕陽丘中学校(350m)

買い物

  • コンビニ(100m)
  • スーパー(310m)
  • ドラッグストア(310m)

その他施設

  • 総合病院(510m)
  • ほっぺるランド天王寺上本町(130m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪上本町

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、スーパーも複数あり、徒歩圏内に各科病院も揃っている。お年寄りも多いが、小さな子どもを持つ家族も多く、町には活気が感じられる上に、適度な距離感のある住民の繋がりがあるから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで難波の方に住んでいたので、都会ではないけど便利がよく自然が多いので気に入っています (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅前には商店街や安いスーパーがありながら、遅くまでやっている大規模な居酒屋がないため、夜は比較的静かで治安もよい。近くに公園もたくさんあるので、こどもを遊ばせるのにも便利。 (30代男性)

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谷町九丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心で交通や買い物に便利で、お寺が多く四季折々の移ろいが感じられる。ただ若いファミリー層が多く、子供の声などがうるさく感じられる時がある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利で北、南の都心に10分で行ける。空港バスも近くから出ている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこに行くにも便利。もう少し車や人通りが少なく静かな方が良い。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,490万円

支払い目安：36.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,840円
修繕積立金13,870円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 洋室 5.1帖）
専有面積74.96㎡（壁心）
バルコニー面積11.25㎡
駐車場空有 34,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:25000円 料金最大:34000円
築年月

2008年1月（築19年）

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所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16

交通
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩20分
所在階 / 階数19階 / 41階建 (地下1階)
総戸数267戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ホームセキュリティ料/月：1,045円、各階ごみ収集費/月：1,595円、組合費/年：1,200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
備考

施工会社：清水建設株式会社、他2社

駐輪場料金/月:600円 バイク置場料金/月:2000円 近鉄線・地下鉄へアクセス可能で、各方面へのお出かけに便利な立地です。平成20年建築、総戸数267戸、地上41階建ての大規模タワーレジデンスの19階部分、北東角住戸で眺望良好です。ウォークインクローゼットやトランクルームを備えた、収納豊富な3LDKです。全面リノベーションの内装にもこだわり、既製品ではなくこのお部屋のために造作した田中工藝製のオリジナルキッチンを採用しました。ペット飼育可（犬猫合わせて2匹まで、飼育細則あり）です。各階にダストスペースがあり24時間ゴミ出し可能です。そのほか、共用施設としてゲストルームやパーティールームがあり、共用施設も充実です。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004942
自社管理番号B00277-001964

情報公開日：2025/12/15

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
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  • 4 /4
    会社ロゴ
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グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第9863号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

東條

保有資格：宅地建物取引士 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

品質の高いリノベーション物件をお客様にご提案いたします！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,490万円
管理費等
11,840円／月
修繕積立金
13,870円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

グローバルベイス株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

オンライン相談の流れ
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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月05日（木）～2026年02月09日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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掲載110番