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中古マンションファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス 2階/2033LDK / 11,990万円

  • 南東向きで二面採光の明るいLDKは約28.1帖の広さがあります。幅広のフローリング材を使用し、より開放感あふれる空間を演出しています。肌触りがよく、傷や汚れに強い材質なので素足で過ごしたくなります。

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11,990万円

支払い目安：38.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/110.96㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空無 料金最小:20000円 料金最大:30000円
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分

  • 神戸市西神・山手線 三宮駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩14分
  • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩14分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩14分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩20分
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問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆専有面積110m2をこえる大型3ＬＤＫ、南西角住戸で陽当り良好です。明るく開放感のある約28.1帖のLDK、回遊動線を取り入れた機能的な間取りが魅力的です。異人館が点在する神戸北野エリア…

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 28.1帖 洋室 9.5帖 洋室 6.2帖 洋室 6.2帖）

専有面積110.96㎡(壁心)バルコニー面積15.43㎡駐車場空無 料金最小:20000円 料金最大:30000円備考室内全面リノベーション実施済みです。広々とした洋室はパウダールームとつながっており、ホテルライクな生活を連想させてくれます。二面採光で開放感あるLDKには床暖房とエアコン2基設置済みです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • ディスポーザー新規交換

内装

2025年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン2基新規交換、床暖房マット交換

共用部分

2020年03月実施

  • 共用部照明LED化工事・外壁・屋根・大規模修繕工事

備考

実施時期：202203 インターホン設備更新工事

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立こうべ小学校(690m)
  • 神戸市立神戸生田中学校(1,080m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(480m)
  • ドラッグストア(560m)

その他施設

  • 総合病院(950m)
  • 聖ミカエル北野園(110m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのには便利で公共交通網も整備されているが坂がきつい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    1人暮らしには、交通、環境面で不便がなく、かと言って喧騒からも離れているため (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通量の多い道から遠く喧騒が少ない。自然豊か。落ち着いた街並み (40代女性)

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神戸三宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街の割に交通の利便性も良く、学校等も近くにあり、生活しやすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃が高めだがそれ以外が全て徒歩で済む便利。子どもを育てるとなると治安の点ではあまりよくはないと感じる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほぼ満足だが、喫煙ルールが甘く首都圏と比べるとルーズである。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,990万円

支払い目安：38.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等26,400円
修繕積立金33,740円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 28.1帖 洋室 9.5帖 洋室 6.2帖 洋室 6.2帖）
専有面積110.96㎡（壁心）
バルコニー面積15.43㎡
駐車場空無 料金最小:20000円 料金最大:30000円
築年月

2003年3月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分
  • 神戸市西神・山手線 三宮駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩14分
  • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩14分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩14分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩20分
所在階 / 階数2階 / 4階建 (地下1階)
総戸数19戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット（定額料金）：2,640円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：大成建設株式会社

海に山、異人館の街並みを堪能できる神戸・北野エリアに位置し、街並みに調和する異国情緒あふれるノスタルジックな外観、ホテルスタイルなエントランスやロビーが特徴のマンションです。専有面積110m2、二面採光で開放感ある約28.1帖のLDKは床暖房完備で快適にくつろぐことができます。回遊動線を取り入れた機能的な間取りへ全面リノベーションを施していますので、新しい設備や内装で気持ちよく新生活を送って頂けます。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004923
自社管理番号B00277-001950

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第9863号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

福澤

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,990万円
管理費等
26,400円／月
修繕積立金
33,740円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

グローバルベイス株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月08日（木）～2026年01月12日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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