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中古マンションメロディーハイム堺町 11階/11012LDK / 8,590万円

  • バルコニーに面したLDKは一日を通して優しい光が差し込む約18帖の空間です。シンプルで優しい内装に仕上げましたので、どんなインテリアとも馴染みがよく、インテリア選びも心が躍ります。

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8,590万円

支払い目安：25万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.3㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空無 料金最小:26000円 料金最大:33000円
交通

京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分

  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩13分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩13分
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問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆11階部分、最上階の北西角住戸ですので通風・眺望良好です！3沿線利用可能、地下鉄烏丸御池駅まで徒歩5分で、交通アクセス便利な立地です！全面リノベーション済、室内フルフラット設計で安心です。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積63.3㎡(壁心)バルコニー面積12.48㎡駐車場空無 料金最小:26000円 料金最大:33000円備考2LDKから3LDKに間取り変更を伴う全面リノベーション工事済みです。室内はフルフラット設計になっていますので、安心・安全に暮らして頂けます。バルコニーに面した、開放的なLDKで眺望・通風良好です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年09月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン1基新規設置

共用部分

2021年03月実施

  • 駐車場改修工事・屋上アスファルト防水補修工事

備考

実施時期：201706 インターホン全戸一斉交換工事

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立高倉小学校(340m)
  • 京都市立京都御池中学校(290m)

買い物

  • コンビニ(140m)
  • スーパー(280m)
  • ドラッグストア(380m)

その他施設

  • 総合病院(580m)
  • YMCA三条保育園(180m)

周辺地図

京都府京都市中京区堺町通姉小路下る大阪材木町691

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

烏丸御池

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニが近くにあり、京都御所があることにより緑も多くあるから。警察本部などもあり治安もいいと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    銀行が近くに多い、コンビニ、医院、交通機関が多い、車で外出する時に面倒臭い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に困らない。外食する場所がたくさんある。子供の習い事や塾が充実してる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,590万円

支払い目安：25万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,730円
修繕積立金11,840円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積63.3㎡（壁心）
バルコニー面積12.48㎡
駐車場空無 料金最小:26000円 料金最大:33000円
築年月

2000年10月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市中京区堺町通姉小路下る大阪材木町691

交通
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩13分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩13分
所在階 / 階数11階 / 11階建 (地下1階)
総戸数64戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：450円、ガス警報器交換費/月：250円、駐輪場料金/年：1,200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：和光建物総合管理株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：藤木・近藤建設工事共同企業体

◆当社売主◆地下鉄烏丸線・東西線カ烏丸御池駅から5分の立地です。阪急烏丸駅へも徒歩9分でアクセスできる便利な立地です。周辺にはお買物施設や京都の歴史や文化を堪能できる場所が点在しており、休日の散策なども楽しめます。最上階11階部分の北西角住戸ですので、通風・眺望良好です。間取り変更を伴う全面リノベーション済み、室内はフルフラット設計ですので、安心・安全にお住まい頂けます。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004908
自社管理番号B00277-001924

情報公開日：2025/10/26

最新情報提供日：2025/12/30

情報有効期限：2026/01/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
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  • 4 /4
    会社ロゴ
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グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第9863号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

松島

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,590万円
管理費等
7,730円／月
修繕積立金
11,840円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

グローバルベイス株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月08日（木）～2026年01月12日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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お問合せの注意事項

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掲載110番