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中古マンションレジデンスタワー上本町 32階/32043LDK / 12,690万円

  • リビング東側一面の大きな窓から大阪市内の街並みを感じる爽快な眺めが魅力的なお部屋です。この開放感を感じながら、家族がゆったりと寛げる快適なＬＤＫになりました。床暖房完備で足元から暖かく快適に過ごせます

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12,690万円

支払い目安：37.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/89.29㎡(壁心)

築年数
築18年
駐車場
空有 34,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:34000円
交通

近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩7分

  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩12分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩18分
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問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆35階建て、32階部分の北東角住戸で眺望良好！ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えた収納たっぷりの89m2をこえる3LDKのお部屋です！2匹までペット飼育可能です！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 8.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖）

専有面積89.29㎡(壁心)バルコニー面積19.39㎡駐車場空有 34,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:34000円備考北東角住戸ですので、眺望良好です。リビングの東一面が窓になっており、優しい朝日が差し込むLDKで快適な時間を過ごせます。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納豊富な間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • ディスポーザー新規設置

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン1基設置、床暖房マット設置

共用部分

2022年12月実施

  • 大規模修繕工事

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立桃陽小学校(550m)
  • 大阪市立夕陽丘中学校(600m)

買い物

  • スーパー(310m)
  • ドラッグストア(140m)

その他施設

  • 総合病院(60m)
  • 大阪市立五条幼稚園(260m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪上本町

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、近くに百貨店、スーパー等あり買い物に便利。コンビニも徒歩3分圏内に3つある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通手段が複数あり、移動に便利であること、スーパーなども充実していて買い物にも困らないこと。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニが近くに複数ある。複数の繁華街に出やすい。交通の便がよい。美味しい飲食店、スイーツなどが多数ある。都会過ぎない (30代女性)

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谷町九丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    何よりも市内屈指の交通至便であり、衣食住に欠かせないすべてのコンテンツが豊富に揃っている。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    61歳一人暮らし、という前提でだが、極めてコンパクトに日常必需品を手に入れられ、病院も近所に点在し、ほとんど徒歩で用が足りる。また、地下鉄2線利用でき、大阪市内での移動が苦にならない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ご近所付き合いの少ない点と24時間あいてるスーパーがあり、徒歩圏内に美容院、病院、コンビニ、飲食店すべて揃っていてとても便利。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,690万円

支払い目安：37.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,930円
修繕積立金16,070円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 8.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
専有面積89.29㎡（壁心）
バルコニー面積19.39㎡
駐車場空有 34,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:34000円
築年月

2009年1月（築18年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25

交通
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩12分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩18分
所在階 / 階数32階 / 35階建
総戸数166戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット（定額料金）：1,650円、ホームセキュリティ料/月：525円、自治会費/月：400円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

駐輪場料金/月:500円 バイク置場料金/月:2000円 近鉄線・地下鉄・JR線へアクセス可能で、各方面へのお出かけに便利な立地です。平成21年建築、総戸数166戸、地上35階建ての大規模タワーレジデンスの32階部分、北東角住戸で眺望良好です。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えた、収納豊富な3LDKです。全面リノベーションの内装にもこだわり、既製品ではなくこのお部屋のために造作した田中工藝製のオリジナルキッチンを採用しました。ペット飼育可（犬猫合わせて2匹まで、飼育細則あり）です。各階にダストスペースがあり24時間ゴミ出し可能です。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004885
自社管理番号B00277-001902

情報公開日：2025/10/10

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第9863号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

古沢

保有資格：宅地建物取引士

高品質なリノベーション物件をご提案させて頂きます！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,690万円
管理費等
18,930円／月
修繕積立金
16,070円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

グローバルベイス株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月08日（木）～2026年01月12日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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掲載110番