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中古マンショングランクール河原町二条 7階/7124LDK / 16,490万円

  • 南東角住戸、二面採光で明るく開放感あふれるLDKです。L字型のバルコニーに囲まれ、優しい光と風に包まれる心地よい空間になりました。床暖房完備で冬は足元からぽかぽかです。

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16,490万円

支払い目安：46.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/93.36㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:3000円 料金最大:15000円
交通

京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩6分

  • 京阪本線 三条駅 徒歩8分
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩8分
  • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩13分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩17分
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問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆京都の夏の風物詩、五山の送り火（大文字）鑑賞可能です！7階部分の南東角住戸で、陽当たり・眺望・通風良好です！広々とした4ＬＤＫで、ＬＤＫは約19.4帖の広さがあり、床暖房完備です。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5.1帖）

専有面積93.36㎡(壁心)バルコニー面積36.24㎡駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:3000円 料金最大:15000円備考7階部分の南東角住戸で広々としたバルコニーに囲まれ、採用・通風・眺望良好です。東山連峰を望む眺望があり、京都の夏の風物詩五山の送り火（大文字）鑑賞可能です。大通りに面さない静かな環境です。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 床暖房マット新規設置

内装

2025年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン1基新規設置

共用部分

2015年08月実施

  • 大規模修繕工事

備考

実施時期：202405 インターホン改修工事

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • BS対応
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立御所東小学校(460m)
  • 京都市立京都御池中学校(860m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(550m)
  • ドラッグストア(540m)

その他施設

  • 総合病院(1,050m)
  • 京都カトリック信愛幼稚園(610m)

周辺地図

京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町341-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京都市役所前

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良くて穏やかな空気感が流れている。地域の人が子供たちを見守ってくれている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多いが、飲食店なども多く、生活しやすい。歩いていける範囲に百貨店も寺社もあり、楽しめる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活をする為には買い物も交通も学校も充実しているので便利だけど、観光客など住民以外の人が多すぎて、ちょっと出るにも身なりを整えないといけないし 夜遅くまでうるさい 今は、コロナ禍で多少ましではありますが… (60代女性)

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三条

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、川も山も御所もあり、リラックスできるし、買い物も便利だから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    働く一人暮らしには時間が限られるので買い物や通勤、通院に便利。ペットの病院やペットホテルも近いし、自然も多いのでペットの散歩にもよい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や買い物など、とても便利。治安も悪くないく、住みやすい。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

16,490万円

支払い目安：46.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,960円
修繕積立金15,220円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5.1帖）
専有面積93.36㎡（壁心）
バルコニー面積36.24㎡
駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:3000円 料金最大:15000円
築年月

2001年6月（築25年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町341-11

交通
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩6分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩8分
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩8分
  • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩13分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩17分
所在階 / 階数7階 / 11階建 (地下1階)
総戸数173戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：500円、駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/月：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：飛島建設株式会社

地下鉄・京阪線へ2沿線利用可能な便利な立地です。大通りに面さない静かな環境、御所東小学校まで徒歩6分で子育てファミリーにもおすすめです。すぐ近くには鴨川が流れ、休日の散策や観光など京都の町を満喫できますので、セカンドハウス利用にも便利です。バルコニーからは東山連峰、五山の送り火（大文字）を鑑賞でき、自宅から京都の夏を感じられます。7階部分の南東角住戸で、陽当たり・通風・眺望良好です。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004838
自社管理番号B00277-001861

情報公開日：2025/08/14

最新情報提供日：2025/12/30

情報有効期限：2026/01/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第9863号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

松島

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
16,490万円
管理費等
8,960円／月
修繕積立金
15,220円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

グローバルベイス株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月08日（木）～2026年01月12日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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掲載110番