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中古マンションシティタワー梅田東 40階/40032LDK / 12,990万円

  • 40階部分で大きな窓に面したLDKは明るく開放的な約19.7帖の空間です。床暖房完備で、冬も足元からぽかぽか快適にくつろぐことができます。リビングにも収納があり便利です。

12,990万円

支払い目安：37.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/71.4㎡(壁心)

築年数
築10年
駐車場
空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24000円 料金最大:45000円
交通

Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分

  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩17分
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩17分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩18分
見学予約
無料

問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆44階建てタワーレジデンスの40階部分、淀川花火大会鑑賞可能、梅田の街並み一望の眺望が魅力です！ウォークインクローゼットや納戸、トランクルームがあり収納が充実した使い勝手の良い間取りです。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 収納 0.5帖）

専有面積71.4㎡(壁心)バルコニー面積9.26㎡駐車場空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24000円 料金最大:45000円備考ウォークインクローゼット、納戸にトランクルームと収納が充実したお部屋です。LDKは約19.7帖、床暖房完備で足元から温かく、冬も快適に過ごせます。淀川花火大会、梅田の街並みを一望できます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 浴室換気乾燥機、ディスポーザー新規設置

内装

2025年07月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 床暖房マット、エアコン1基新規設置

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 免震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立豊崎本庄小学校(240m)
  • 大阪市立豊崎中学校(890m)

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(540m)

その他施設

  • 総合病院(410m)
  • 銀行(520m)
  • 音色つばさ保育園(150m)

周辺地図

大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中崎町

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の要所にあること。商業施設や飲食店に徒歩で行けるので、タクシー代がかからない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関が豊富にあるので、自家用車がなくても移動が出来る。スーパーが何軒もあるので、買い物が便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅から近い。生活に必要な買い物がしやすい。公的交通機関が充実している。外食店も充実している。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

天神橋筋六丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てを考えた時に、地域の繋がりがしっかりあるし近くに公園もあるのですぐに様子を見に行ける事が出来る。交通の便も割と良いし、あとは割安なスーパーがもう少し増えて欲しいかなと個人的には思う。自然も近い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複数路線が利用できて都会で便利だが商店街があるため物価が安く、夜も静かで暮らしやすいため (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商店街が近い、スーパーが多いので買い物に便利。交通の便も良く、梅田も近い (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,990万円

支払い目安：37.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,095円
修繕積立金11,350円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 収納 0.5帖）
専有面積71.4㎡（壁心）
バルコニー面積9.26㎡
駐車場空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24000円 料金最大:45000円
築年月

2016年12月（築10年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-7

交通
  • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩17分
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩17分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩18分
所在階 / 階数40階 / 44階建
総戸数501戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：300円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
備考

施工会社：清水建設株式会社

〜当社売主〜空室・見学予約受付中！ 弊社リノベーション物件（リノコレ）になります。 アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。 【　物件特徴　】 □40階部分、眺望・陽当たり良好 ■淀川花火大会鑑賞可能（天候による） □梅田の街を一望できる眺望あり ■2路線3駅利用可能 □約19.7帖の広々としたLDK、床暖房完備 ■ウォークインクローゼット、トランクルーム、 　納戸あり、収納豊富 □各階ゴミステーションあり ■ペット飼育可（飼育細則あり） 〜リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ〜 リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004827
自社管理番号B00277-001841

情報公開日：2025/07/28

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/01

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第9863号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

福澤

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

スタッフ詳細を見る

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具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

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下記の方法もお選びいただけます
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,990万円
管理費等
16,095円／月
修繕積立金
11,350円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

グローバルベイス株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月08日（木）～2026年01月12日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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お問合せの注意事項

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