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中古マンションライオンズマンション清水谷公園 11階/11034LDK / 9,290万円

  • 南側の大きな開口部から優しい光が差し込むLDK約18.7帖です。床暖房完備で冬も足元から暖かく、家族団らんのスペースにピッタリです。11階部分三方角住戸で開放感あふれる住まいです。

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9,290万円

支払い目安：28.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/95.32㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:35000円
交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩8分

  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩9分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩17分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩18分
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問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆11階部分の南東角住戸です！95m2をこえるゆったりとした4LDK、約18.7帖のLDKには床暖房完備です。真田山小学校まで徒歩7分（約520ｍ）で、子育てファミリーさんにおすすめです。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 7.5帖 洋室 6.3帖 洋室 5帖 洋室 5帖）

専有面積95.32㎡(壁心)バルコニー面積14.04㎡駐車場空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:35000円備考11階部分の三方角住戸、専有面積95m2をこえるゆったりとした4LDKです。2面採光のLDKは約18.7帖の広さがあり、床暖房完備です。両面バルコニーで陽当り・通風良好です。浴室にも窓があります。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年08月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 床暖房マット新規交換

共用部分

2016年12月実施

  • 共有鉄部塗装工事・外壁・外壁その他大規模修繕工事

備考

実施時期：201803 インターホン改修工事

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立真田山小学校(520m)
  • 大阪市立高津中学校(220m)

買い物

  • コンビニ(330m)
  • スーパー(530m)
  • ドラッグストア(770m)

その他施設

  • 総合病院(1,030m)
  • クオリスキッズ谷六保育園(520m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区空清町5-21

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

玉造

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、通勤など便利がいい、治安がいい、都心にも乗り換えなしで10分以内 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利。スーパーがたくさんある。近所の人とも仲良くしてる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    以前住んでいた場所よりもスーパーが安いし、薬局や子供の日用品を揃えやすい (20代女性)

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谷町六丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    元々は学区重視でこの地域を選んだが学区だけれはなく生活の利便性にも非常に満足しています。ここを動く予定は一切ありません。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれたときから住んでおり、治安も良く、近くに商店街もあるため買い物がしやすい。ファミリー層も多く、都会の真ん中に位置しながらも下町のような風情を感じるところが魅力的である。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市の中心部にあり、とにかく便利には不自由しない。が、最近隣国からの旅行者が増え、民泊などの環境が悪くなった (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,290万円

支払い目安：28.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,400円
修繕積立金22,590円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 7.5帖 洋室 6.3帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
専有面積95.32㎡（壁心）
バルコニー面積14.04㎡
駐車場空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:35000円
築年月

2003年11月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区空清町5-21

交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩9分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩17分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩18分
所在階 / 階数11階 / 14階建
総戸数42戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/年：2,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット可
備考

施工会社：大末建設株式会社

〜当社売主〜空室・見学予約受付中！ 弊社リノベーション物件（リノコレ）になります。 アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。 【　物件特徴　】 ■ 11階部分南東角住戸 □ 2面採光の明るいLDK約18.7帖には床暖房完備 ■ 専有面積95.32m2の4LDK □ 両面バルコニー ■ ペット飼育可（ペット飼育細則あり） □ トランクルームあり ■ 真田山小学校　約520ｍ □ 高津中学校　約220ｍ 〜リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ〜 リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004820
自社管理番号B00277-001848

情報公開日：2025/07/24

最新情報提供日：2025/12/31

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
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  • 4 /4
    会社ロゴ
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グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第9863号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

古沢

保有資格：宅地建物取引士

高品質なリノベーション物件をご提案させて頂きます！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,290万円
管理費等
13,400円／月
修繕積立金
22,590円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

グローバルベイス株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

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  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月08日（木）～2026年01月12日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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