中古マンション
4時間前 更新エステートマンション大濠フローレス 5階/5014LDK / 7,999万円
1/1間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖 洋室 6.4帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立南当仁小学校(580m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(630m)
- ドラッグストア(270m)
その他施設
- 総合病院(1,000m)
- 銀行(860m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-15
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
六本松
いいね度：
適度に自然もあり、街中でもあ？ので過ごしやすいです。車を持ってなくてもあまり不便を感じないぐらい交通の弁もいいです。 (30代女性)
いいね度：
静かで自然環境に恵まれ交通の便も良くスーパー、病院、飲食店など、生活環境も整っている。 (60代男性)
いいね度：
交通に不便がなく、大型の商業施設やドームも徒歩で行けるので満足です (30代女性)
唐人町
いいね度：
交通に不便がなく、大型の商業施設やドームも徒歩で行けるので満足です (30代女性)
いいね度：
近くに大きな公園があり、カフェやレストラン、美術館などがある。都心に行くにも交通の便が良い。 (50代女性)
いいね度：
雨の日の通勤が大変なのと、以前が中心部だったので、比べると少し不便かなという点 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,999万円 支払い目安：25.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,700円 |
| 修繕積立金 | 10,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖 洋室 6.4帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 97.42㎡ |
| バルコニー面積 | 16.47㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) |
| 築年月 | 1989年3月（築38年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 福岡市中央区鳥飼1丁目（とりかいいっちょうめ）は、人気の高い大濠・六本松エリアや西新エリアに隣接する、非常に利便性と環境のバランスが取れた閑静な住宅街です。 都会に近い利便性がありながら、街並みは非常に穏やかで落ち着いています。 大通りから一歩入ると、隠れ家的なカフェやこだわりのベーカリー、お洒落なセレクトショップなどが住宅街にポツポツと点在しており、休日にお気に入りの店を散策する楽しみもあります。 総じて、「天神や博多、西新といった中心部へのアクセスを重視しつつも、騒がしさを避けて静かで緑のある環境に暮らしたい」という方に最適で、福岡市内でも住みたい街として常に高く評価されるエリアの一つです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0108008-0000504 |
情報公開日：2026/10/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/11（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/25
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会社情報
株式会社ディーアールシティ ドッとあ〜る大橋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（祝祭日休み） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(3)第17165号 |
会社紹介
地域の皆さまとのつながりを大切に、長年不動産取引を行ってきた会社です。確かな実績に裏打ちされた情報力や交渉術、コミュニケーション力を活かして、お客様のご希望やご事情を第一に考えたご提案をしています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 引越し業者紹介可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,999万円
- 管理費等
- 17,700円／月
- 修繕積立金
- 10,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ディーアールシティ ドッとあ〜る大橋店
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- 10:00 〜 18:00（祝祭日休み）
- 定休日
- 毎週水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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