ファミール大和八木畝傍苑 8階
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中古マンション
2026/08/06 更新ファミール大和八木畝傍苑 8階4LDK / 2,989万円
1/20リビングダイニングは13.1帖あります
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間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年06月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 障子、襖
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 橿原市立晩成小学校へ徒歩10分(800m)
- 橿原市立八木中学校へ徒歩28分(2,190m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(320m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 総合病院(630m)
周辺地図
奈良県橿原市南八木町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八木西口
いいね度：
老人比率が高すぎるのが問題だが、比較的静かでのんびりしており、毎日が過ごしやすい (60代男性)
いいね度：
大阪まで、1時間で通勤できて、自然があり、百貨店・病院も充実すごく住みやすいです。駅の周りに、お店が沢山あるけれど、古いので、きれいになればもっといい。 (40代女性)
いいね度：
教育施設が近くにあり自転車で行ける範囲でスーパーや病院、駅などがある。 (20代女性)
大和八木
いいね度：
生活する面ではとくに不満はないが、幼稚園や保育園が私立が多く、公立に通うにも済んでいるところから、少し距離があるのがちょっと満足していないこと。あとは水道代が高い。 (40代女性)
いいね度：
田舎すぎず都会すぎず、ちょうどいい田舎感と都会感だから。自然や歴史を楽しむこともできるし、娯楽施設や飲食店・スーパーなども充実していて便利なところ。 (20代女性)
いいね度：
自然があるので、ウォーキングも小さな山や河川などしやすい、百貨店・大型ショッピングモール・ホームセンター・医大他病院も充実していて、交通の便も大阪・京都と移動しやすい、とても住みやすいです。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,989万円 支払い目安：11.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,200円 |
| 修繕積立金 | 20,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 92.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.57㎡ |
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 所在地 | 奈良県橿原市南八木町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | ●周辺環境● セブンイレブン橿原南八木町1丁目店へ徒歩3分(210m)〜マツゲン橿原八木店へ徒歩4分(320m)〜キリン堂八木店へ徒歩4分(320m)〜近鉄百貨店橿原店へ徒歩11分(870m)〜橿原郵便局へ徒歩2分(160m)〜奈良県立医科大学附属病院へ徒歩8分(630m)〜橿原市立晩成小学校へ徒歩10分(800m)〜橿原市立八木中学校へ徒歩28分(2190m) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0107230-0003581 |
| 自社管理番号 | 5372 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/20
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- 築25年
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会社情報
奈良シティハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始のみ |
| 免許番号 | 奈良県知事(11)第1833号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,989万円
- 管理費等
- 12,200円／月
- 修繕積立金
- 20,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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奈良シティハウス株式会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積92.97平米/4LDK/南西角部屋/眺望良好/各窓二重サッシ/専用トランクルーム付/オートロック/宅配ボックス/令和8年6月リフォーム済(全室と廊下のフローリング、全室クロス、障子、襖)
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングは13.1帖あります
2/6
- 洋室
- 中側洋室6帖
3/6
- 洋室
- 南側洋室6帖
4/6
- 洋室
- 北側洋室6帖
5/6
- 和室
- 和室6帖。障子はリフォーム済です
6/6
- 玄関
- 向かい側にある扉は下足箱です
外観
1/2
- 外観
- 八木西口駅徒歩2分です
2/2
- バルコニー
- バルコニーは南と西側にあり、26平米あります
設備
1/5
- キッチン
- キッチンは対面キッチンです
2/5
- キッチン
- リビングからキッチンを見た様子です
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
その他
1/6
- その他
- 南西側の眺望です。日本有数の重要伝統的建造物群保存地区の今井町を望みます
2/6
- その他
- 南側の眺望です。正面に見える山は畝傍山です
3/6
- その他
- 西側の向こうに見えるのは二上山です
4/6
- その他
- 専用ポーチと専用トランク付です
5/6
- その他
- トランクルームの内部です
6/6
- その他
- エントランス