中古マンション
7時間前 更新南大沢パークヒルズ 2階4LDK / 3,680万円
1/25外観
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 和室 6.6畳 洋室 7.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
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- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】せいがの森こども園まで344ｍ
- 【保育園】このみ保育園まで827ｍ
- 【小学校】長池小学校まで506ｍ
- 【中学校】松木中学校まで657ｍ
- 【大学】東京都立大学 南大沢キャンパスまで1326ｍ
- 【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで191ｍ
- 【スーパー】スーパークリシマ フォレストモール南大沢店まで782ｍ
- 【郵便局】南大沢駅前郵便局まで852ｍ
- 【ショッピングセンター】フォレストモール 南大沢まで879ｍ
- 【公園】蓮生寺公園まで247ｍ
- 【市役所・区役所】八王子市役所 南大沢事務所まで1013ｍ
- 【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで1130ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート松木公園店まで207ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで559ｍ
- 【ホームセンター】コーナン ぐりーんうぉーく店まで1318ｍ
- 【警察】南大沢警察署まで735ｍ
- 【ファミリーレストラン】デニーズまで608ｍ
- 【喫茶店・カフェ】珈琲屋 柚子木庵まで289ｍ
- 【スイーツ】REBELLBEまで585ｍ
- 【弁当】ほっともっとまで766ｍ
周辺情報
学校
- 長池小学校(506m)
- 松木中学校(657m)
買い物
- コンビニ(207m)
- スーパー(191m)
- 商店街(879m)
その他施設
- 公園(247m)
- せいがの森こども園(344m)
周辺地図
東京都八王子市別所1丁目44
ハザード情報
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
南大沢
いいね度：
アウトレットもあり自然もあり街並みも綺麗で子育てもしやすく公園もありペットも飼いやすい。商業施設も多数あり駅近くのマンションなので生活しやすい (40代女性)
いいね度：
都心までの距離と移動時間が長いのが、最大の欠点。その他は満足している。 (60代男性)
いいね度：
自分が利用したい店舗、施設があり、夜も比較的安全。もう少し最寄駅まで近いといいと思っている (50代女性)
京王堀之内
いいね度：
住む環境はとても良いが、どこへ行くにも車が必要。徒歩圏内にお店、病院がないのが難点。 (40代女性)
いいね度：
生活するのに困らないお店が多く、徒歩圏内にそれらがそろっているから。新宿まで最速40分で行ける。 (20代女性)
いいね度：
都心に近く、高尾山にも近い。都市と自然のいいトコ取りが出来ている。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：13.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,781円 |
| 修繕積立金 | 10,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 和室 6.6畳 洋室 7.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.1㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1999年11月（築28年） |
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：大日本土木 都立長池公園まで徒歩約5分、四季折々の自然や池の景色を身近に感じられる贅沢な環境。歴史ある見附橋も散歩コースにぴったりです。グリーンウォーク八王子へも徒歩圏内で、ショッピングや外食も気軽に楽しめます。自然と利便性が調和した住環境で、家族の毎日が豊かに彩られる南大沢パークヒルズ。休日は公園でリフレッシュ、日常は便利な生活施設がサポート。心地よい暮らしをぜひ体感してください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0106005-0002189 |
| 自社管理番号 | 143824 |
情報公開日：2026/11/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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- 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
- 築年数
- 築42年
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会社情報
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | なし（年末年始除く） |
| 免許番号 | 東京都知事(14)第29649号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。お客様へ快適な住まいの提供ができるよう責任のある仕事を行います。物件を熟知したスタッフが、親切・丁寧に対応させて頂きます
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
濱田憲明
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
多摩ニュータウンの不動産は熟知しています。
南向きの明るい92・4ＬＤＫ。北側遊歩道の緑と南の陽光に包まれる南大沢パークヒルズ。長池公園やグリーンウォークも徒歩圏内で、自然と利便性が調和した理想の住環境です。家族の笑顔が溢れる毎日をここから始めませんか。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 管理費等
- 16,781円／月
- 修繕積立金
- 10,120円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【保育園】せいがの森こども園まで344ｍ
2/20
- 周辺
- 【保育園】このみ保育園まで827ｍ
3/20
- 周辺
- 【小学校】長池小学校まで506ｍ
4/20
- 周辺
- 【中学校】松木中学校まで657ｍ
5/20
- 周辺
- 【大学】東京都立大学 南大沢キャンパスまで1326ｍ
6/20
- 周辺
- 【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで191ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】スーパークリシマ フォレストモール南大沢店まで782ｍ
8/20
- 周辺
- 【郵便局】南大沢駅前郵便局まで852ｍ
9/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】フォレストモール 南大沢まで879ｍ
10/20
- 周辺
- 【公園】蓮生寺公園まで247ｍ
11/20
- 周辺
- 【市役所・区役所】八王子市役所 南大沢事務所まで1013ｍ
12/20
- 周辺
- 【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで1130ｍ
13/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート松木公園店まで207ｍ
14/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで559ｍ
15/20
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナン ぐりーんうぉーく店まで1318ｍ
16/20
- 周辺
- 【警察】南大沢警察署まで735ｍ
17/20
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】デニーズまで608ｍ
18/20
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】珈琲屋 柚子木庵まで289ｍ
19/20
- 周辺
- 【スイーツ】REBELLBEまで585ｍ
20/20
- 周辺
- 【弁当】ほっともっとまで766ｍ
その他
1/2
- その他
- その他
2/2
- その他