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中古マンション18時間前 更新プレセダンヒルズ南大沢 9階5LDK / 3,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南向きで日当りの良いリビングです　和室、キッチンと合わせて約26帖の空間として利用できます※CG加工で家具を配置しています。実際とは異なりますのでご了承ください。

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    1日前 公開

    3,790万円

    支払い目安：14万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/103.74㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 (1台) 契約必須 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場使用料　月額500円〜7　000円/台
    交通

    京王相模原線 南大沢駅 徒歩25分

    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩14分
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    問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    会社情報

    ポイント

    ○全198世帯の大型レジデンス「プレセダンヒルズ南大沢」 〇多摩境駅まで徒歩14分、南大沢駅まで25分の2駅利用可能 〇9階南向きで眺望良好な5LDK！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    5LDK

    5LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 8.3帖 洋室 5帖×3 和室 6畳）

    専有面積103.74㎡(壁心)バルコニー面積13.09㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場使用料　月額500円〜7　000円/台備考5LDK、3790万円、専有面積103.74？、南向き
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、1つ星
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 南大沢駅までは遊歩道で行く事が可能ですのでお子様でも安全です♪
    • 【スーパー】スーパーアルプス　多摩境店まで321ｍ
    • 【小学校】鑓水小学校まで740ｍ
    • 【保育園】めぐみ第二保育園まで633ｍ
    • 【中学校】鑓水中学校まで799ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン町田小山ヶ丘4丁目店まで402ｍ
    • 【公園】小山内裏公園まで276ｍ

    周辺情報

    学校

    • 鑓水小学校(740m)
    • 鑓水中学校(799m)

    買い物

    • コンビニ(402m)
    • スーパー(321m)
    • 商店街(779m)
    • ドラッグストア(1,193m)

    その他施設

    • 公園(276m)
    • めぐみ第二保育園(633m)

    周辺地図

    東京都八王子市鑓水2丁目86-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南大沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はまだ未発達だが、必要最低限の生活用品は買うことができる (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が感じられるが、田舎というほどでもなく、都会と緑のバランスが取れている。治安が良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活品の買い物に不便が無い。自然が身近にあるので落ち着く。災害リスクが少ない。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    多摩境

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば買い物はしやすいが、公共の乗り物は本数が少なく、電車の終電も早い (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーなどは、多く便利。また、治安もよく緑も多くよい。不満点は、図書館が少なく、複数路線がなく、病院も多くはない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊かでありながら、身近に利用できる飲食店や商業施設も多くて、交通の便も良いところが住みやすくて魅力的で安心感を感じるところ。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,790万円

    支払い目安：14万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,020円
    修繕積立金16,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り5LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 8.3帖 洋室 5帖×3 和室 6畳）
    専有面積103.74㎡（壁心）
    バルコニー面積13.09㎡
    駐車場空有 (1台) 契約必須 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場使用料　月額500円〜7　000円/台
    築年月

    2004年2月（築23年）

    所在地

    東京都八王子市鑓水2丁目86-1

    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩25分
    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩14分
    所在階 / 階数9階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数198戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用サイクルポート使用料：800円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）穴吹ハウジングサービス
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    〇全室二重サッシで高い断熱効果と光熱費の削減に 〇鑓水小・中至近、駅まで遊歩道で安全に通学可。 〇駐車場1台確保（平置・機械上段）も嬉しいポイント。 ○ペット飼育可（犬猫合わせて2匹まで　体高40？以内）

    LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002187
    自社管理番号143161

    情報公開日：2026/10/28（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/29（18時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/07

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日なし（年末年始除く）
    免許番号東京都知事(14)第29649号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    堀籠真央

    保有資格：宅地建物取引士

    迅速かつ丁寧に！

    ◆圧巻の9階・眺望＆陽当たり！ 日光がリビングいっぱいに広がる開放感。突き抜ける青空と、夜には美しい夜景を独り占めできる、9階ならではの特等席です。 ◇家族全員に個室を。「5ＬＤＫ」！ 大家族でも、テレワーク部屋が欲しくても大丈夫。ゆとりの5ＬＤＫが、家族それぞれの時間を大切にします。 ◆全室「二重サッシ」完備。 断熱・防音効果に優れた二重サッシへ全室リフォーム済み。夏は涼しく冬は暖かく、静かで快適なプライベート空間を ◇子育て環境、これ以上ない安心感。 鑓水小学校・鑓水中学校がすぐ近く！さらに駅までは緑豊かな遊歩道一本で繋がっており、車を気にせず安全に通学・お散歩が楽しめます。 ◆駐車場1台、確保！ 「駐車場が空いていない…」なんて心配は無用です。平置き、または出し入れスムーズな機械式上段を1台確保できます。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,790万円
    管理費等
    15,020円／月
    修繕積立金
    16,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    09:00 〜 20:00
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