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中古マンション2026/09/13 更新パークサイド南大沢 1階3LDK / 3,290万円

  • 外観を拡大表示1/22

    総戸数260世帯、ペット飼育許可制（近隣住人の方の事前承認が必要です。）

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    3,290万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.17㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空有 4,000円 物件からの距離0m 駐車場費用4000〜5000円　2台目はプラス料金3000円　毎年抽選7月実施
    交通

    京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分

    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩20分
    • 路線バス　バス4分　九反甫公園まで徒歩2分
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    問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    会社情報

    ポイント

    遊歩道を利用して駅や小中学校にアクセスできます。また、幼稚園や保育園、スーパーは全部徒歩5分圏内にあるという生活のしやすさがポイント。ペットは許可制で飼育可能です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖 洋室 6.7帖 洋室 6.1帖 洋室 4.8帖）

    専有面積79.17㎡(壁心)バルコニー面積10.32㎡駐車場空有 4,000円 物件からの距離0m 駐車場費用4000〜5000円　2台目はプラス料金3000円　毎年抽選7月実施備考1階専用庭付3LDKタイプ
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    共用部分

    2026年09月実施

    • 給排水管交換工事

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 【幼稚園】南多摩幼稚園まで300ｍ
    • 【小学校】南大沢小学校まで20ｍ
    • 【中学校】南大沢中学校まで200ｍ
    • 【保育園】南大沢保育園まで320ｍ
    • 【保育園】由木あすなろ保育園まで540ｍ
    • 【スーパー】ビッグエーまで130ｍ
    • 【喫茶店・カフェ】チクテベーカリーまで130ｍ
    • 【市役所・区役所】八王子市役所　南大沢事務所まで1010ｍ
    • 【公園】大平公園まで240ｍ
    • 【スーパー】イトーヨーカドー　南大沢店まで820ｍ
    • 【ショッピングセンター】フレンテ南大沢まで850ｍ
    • 【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで1050ｍ
    • 【ショッピングセンター】フォレストモール　南大沢まで800ｍ
    • 【ショッピングセンター】fab南大沢まで900ｍ
    • 【ファーストフード】マクドナルドまで850ｍ
    • 【ファミリーレストラン】東京ミートレアまで850ｍ

    周辺情報

    学校

    • 南大沢小学校(20m)
    • 南大沢中学校(200m)

    買い物

    • スーパー(130m)
    • 商店街(850m)

    その他施設

    • 公園(240m)
    • 南多摩幼稚園(300m)

    周辺地図

    東京都八王子市南大沢4丁目19

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南大沢

    • いいね度：5点中5点の評価

      そんなに人が多いわけでも少ないわけでもないので、夜歩いてて安心。ドラッグストアやスーパー、アウトレットもあるので買い物にも困らない。車があればある程度ものが揃えられるのでとっても便利だから (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、安く買えるスーパーが近くに存在しており、夜も静かであるから。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      全体的には住みやすいと感じていますが、買い物の観点で本屋や洋服屋さんが近くないことが気になったため (40代男性)

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    多摩境

    • いいね度：5点中5点の評価

      マンション購入前に、騒音、日当たり、治安、買い物、公園、等々を確認してから、マンションを購入して、15年住んで、ここで良かったと思っているから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心までの距離と移動時間が長いのが、最大の欠点。その他は満足している。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校も近くにあり、ホームセンターもある。治安は良く公演も充実しており、並木道をお年寄りが散歩をし、犬のさんっぽもしている。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,000円
    修繕積立金15,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖 洋室 6.7帖 洋室 6.1帖 洋室 4.8帖）
    専有面積79.17㎡（壁心）
    バルコニー面積10.32㎡
    駐車場空有 4,000円 物件からの距離0m 駐車場費用4000〜5000円　2台目はプラス料金3000円　毎年抽選7月実施
    築年月

    1985年3月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都八王子市南大沢4丁目19

    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩20分
    • 路線バス　バス4分　九反甫公園まで徒歩2分
    所在階 / 階数1階 / 5階建
    総戸数260戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢高台
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 上旬
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    その他条件楽器相談可、事務所不可
    備考

    ◆ペット飼育可（許可制・規約有） ◆パークサイドの中のパークサイド！九反甫公園目の前の緑に囲まれたお部屋位置 ◆南大沢小学校・南大沢中学校まで遊歩道で徒歩5分以内という好立地 ◆スーパービッグエーまで徒歩2分で買い物も便利 ◆駐車場は全て平置きで2台目の契約も可能

    LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002147
    自社管理番号137592

    情報公開日：2026/07/30（51日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/13（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/27

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日なし（年末年始除く）
    免許番号東京都知事(13)第29649号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    高田拳児

    保有資格：宅地建物取引士

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    □車の往来が少ない通学路なので、お子様の登下校時も安心です。 □ペット飼育は管理組合の許可制となっております。詳細はフリーダイヤル0120899251までご連絡ください。 □歩車分離の遊歩道からアプローチが可能で小中学校にも安心してご通学できます。 □近隣には、有名なパン屋さんやジェラート屋さん、スーパーのビックエーもあります。 2026年10月上旬新規リフォーム完成予定 〇キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新規交換 〇クロス、フローリング、建具全室交換 〇食洗器新規取付

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    管理費等
    7,000円／月
    修繕積立金
    15,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    なし（年末年始除く）

    期間
    2026年09月01日（火）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 17:00

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