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中古マンション3日前 更新パークフィーネ南大沢3番館 2階4LDK / 3,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    総戸数452戸のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」　バス停からのアクセスの良い3番館

    3,980万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/102.64㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用月額1　000円〜7　000円、2台目契約は30％増額
    交通

    京王相模原線 南大沢駅 徒歩20分

    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩23分

    問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    会社情報

    ポイント

    ○総戸数452世帯、敷地面積は約34 000平米超のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」 ○ディスポーザー、床暖房、食器洗浄乾燥機、スロップシンク等お住まいを快適にする充実設備♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 9.1帖 洋室 6.3帖 洋室 5.4帖 収納 0.7帖）

    専有面積102.64㎡(壁心)バルコニー面積18.92㎡駐車場空有 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用月額1　000円〜7　000円、2台目契約は30％増額備考102.64？の4SＬＤＫ。　専用使用権のある広めの玄関ポーチとトランクルームも有り
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 鑓水小学校、鑓水中学校の通学路。遊歩道で安全にアクセス可能です。
    • 敷地隣接の児童公園です
    • 【スーパー】三徳南大沢店まで387ｍ
    • 【保育園】めぐみ第二保育園まで374ｍ
    • 【小学校】鑓水小学校まで481ｍ
    • 【中学校】鑓水中学校まで698ｍ

    周辺情報

    学校

    • 鑓水小学校(481m)
    • 鑓水中学校(698m)

    買い物

    • スーパー(387m)
    • 商店街(1,450m)
    • ドラッグストア(586m)

    その他施設

    • めぐみ第二保育園(374m)

    周辺地図

    東京都八王子市鑓水2丁目3 83

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南大沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに公園があり、散歩コースにはとても良いし、街並みも綺麗なので。坂は多いけれど、道も広いので移動はしやすいので。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バス停が徒歩1〜2分のところにあり、電車の駅までも10分ほど。ゆめタウンという買い物ができる総合施設なども車で5分ほどで行けるため、都会ではないが、比較的便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するにあたって、今のところ不便な事がほとんどない様に思う。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    多摩境

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑の多い公園があり。スーパーは徒歩圏内にあり、買い物には困らない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多く、子育てや子供にとっての住環境が充実しているから。反面、やや買い物施設などに関しては車がないと不便なところがある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特記する点が無いけれどマイナス点も無いので、まあまあ住みやすい街だと思います。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,420円
    修繕積立金20,080円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 9.1帖 洋室 6.3帖 洋室 5.4帖 収納 0.7帖）
    専有面積102.64㎡（壁心）
    バルコニー面積18.92㎡
    駐車場空有 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用月額1　000円〜7　000円、2台目契約は30％増額
    築年月

    2002年2月（築25年）

    所在地

    東京都八王子市鑓水2丁目3 83

    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩20分
    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩23分
    所在階 / 階数2階 / 14階建
    総戸数452戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用CATV：550円、フレンドリークラブ会費：250円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュティ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：浅沼組

    ■100年コンクリートを採用した重厚な耐震構造 ■柱を出さずに開放感を高めるアウトフレーム工法 ■上下階のスラブ厚は200〜280ｍｍ、戸境壁は180ｍｍ以上を確保 ■床段差の少なく安全なフラットフロア ■1620タイプの広々としたファミリー向けの浴室 ■生ごみを出さないディスポーザーシステム ■家事を助ける食器洗浄器有り ■広めの専用ポーチとトランクルー

    LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002135
    自社管理番号136953

    情報公開日：2026/07/18（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/30（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日なし（年末年始除く）
    免許番号東京都知事(13)第29649号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    堀籠真央

    保有資格：宅地建物取引士

    迅速かつ丁寧に！

    生まれも育ちも多摩ニュータウンで20年以上が経ちました。 この地域の住みやすさや環境の良さからいまだにこの地域に住み続けています。 特にエリア外からのお住み替えなどをご検討の方にはエリアの良さをしっかりとご紹介させていただきます。 皆様が安心して取引できるよう、努めさせていただきます。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    管理費等
    15,420円／月
    修繕積立金
    20,080円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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