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中古マンション10時間前 更新パークフィーネ南大沢3番館 2階4LDK / 4,180万円

  • 外観を拡大表示1/30

    総戸数452戸のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」　バス停からのアクセスの良い3番館

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    本日 公開

    4,180万円

    支払い目安：15.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/102.64㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用月額1　000円〜7　000円、2台目契約は30％増額
    交通

    京王相模原線 南大沢駅 徒歩20分

    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩23分
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    問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    会社情報

    ポイント

    ○総戸数452世帯、敷地面積は約34 000平米超のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」 ○ディスポーザー、床暖房、食器洗浄乾燥機、スロップシンク等お住まいを快適にする充実設備♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 9.1帖 洋室 6.3帖 洋室 5.4帖 収納 0.7帖）

    専有面積102.64㎡(壁心)バルコニー面積18.92㎡駐車場空有 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用月額1　000円〜7　000円、2台目契約は30％増額備考102.64？の4SＬＤＫ。　専用使用権のある広めの玄関ポーチとトランクルームも有り
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 鑓水小学校、鑓水中学校の通学路。遊歩道で安全にアクセス可能です。
    • 敷地隣接の児童公園です
    • 【スーパー】三徳南大沢店まで387ｍ
    • 【保育園】めぐみ第二保育園まで374ｍ
    • 【小学校】鑓水小学校まで481ｍ
    • 【中学校】鑓水中学校まで698ｍ

    周辺情報

    学校

    • 鑓水小学校(481m)
    • 鑓水中学校(698m)

    買い物

    • スーパー(387m)
    • 商店街(1,450m)
    • ドラッグストア(586m)

    その他施設

    • めぐみ第二保育園(374m)

    周辺地図

    東京都八王子市鑓水2丁目3 83

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南大沢

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然豊かで街並みが整備されている。治安が比較的良く買い物が便利。散歩もスポーツもしやすく道路が広い。近隣関係は濃すぎず薄すぎない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前に箱物テナントも多く買い物にも困らない。そして、車を所有する世帯向けにも広い駐車場が併設する施設があるので、基本的に不自由はしないです。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スポーツジムの近くに引越し、プライベートは充実してるが、仕事の通勤時間が長いのがネック。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    多摩境

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供が出来てから引っ越してきましたが、徒歩圏内に公園が多く、買い物にも不自由しない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街並みが整っていて、綺麗。また犯罪が少なく、治安がいい。比較的高額で広いマンションが多いので、収入の少ない人がいない。その為、家庭環境が一定以上なので、安心して住める。自然環境が良い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      適度に都会、適度に田舎で都内へのアクセスも良い。物価や家賃も安く非常に住み心地が良いため (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,180万円

    支払い目安：15.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,420円
    修繕積立金20,080円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 9.1帖 洋室 6.3帖 洋室 5.4帖 収納 0.7帖）
    専有面積102.64㎡（壁心）
    バルコニー面積18.92㎡
    駐車場空有 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用月額1　000円〜7　000円、2台目契約は30％増額
    築年月

    2002年2月（築25年）

    所在地

    東京都八王子市鑓水2丁目3 83

    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩20分
    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩23分
    所在階 / 階数2階 / 14階建
    総戸数452戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用CATV：550円、フレンドリークラブ会費：250円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュティ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：浅沼組

    ■100年コンクリートを採用した重厚な耐震構造 ■柱を出さずに開放感を高めるアウトフレーム工法 ■上下階のスラブ厚は200〜280ｍｍ、戸境壁は180ｍｍ以上を確保 ■床段差の少なく安全なフラットフロア ■1620タイプの広々としたファミリー向けの浴室 ■生ごみを出さないディスポーザーシステム ■家事を助ける食器洗浄器有り ■広めの専用ポーチとトランクルー

    LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002135
    自社管理番号136953

    情報公開日：2026/07/18

    最新情報提供日：2026/07/18

    情報有効期限：2026/08/01

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日なし（年末年始除く）
    免許番号東京都知事(13)第29649号
    優良店認定

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,180万円
    管理費等
    15,420円／月
    修繕積立金
    20,080円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

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