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中古マンション2日前 更新ローレルスクエア南大沢　7番館 6階3LDK / 4,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南東向きで明るいリビングです　天井高2.5ｍ超　床暖房が有ります　令和6年5月にフローリング、クロス張替え履歴有り

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    4,980万円

    支払い目安：18万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/88.4㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 (3台) 契約必須 4,400円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分

    • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩25分
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    問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    会社情報

    ポイント

    ○総世帯406戸のビッグコミュニティ「ローレルスクエア南大沢」タワー棟 ○南東向きのワイドバルコニーに全室が面した開放的な3ＬＤＫ♪ ○令和6年5月にリフォーム履歴があり、大変きれいな状態です

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 13帖(6階) キッチン 4.3帖(6階) 洋室 8.2帖(6階) 洋室 5.8帖(6階) 和室 6.2畳(6階)）

    専有面積88.4㎡(壁心)バルコニー面積25.7㎡駐車場空有 (3台) 契約必須 4,400円(税無) 物件からの距離0m備考約88？3LDKタイプ　全室南東向きで広いバルコニーに面する開放的な間取り　柱の出ないアウトフレーム工法　

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2024年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2024年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 全室クロス、フローリング張替え、浴室・トイレ・システムキッチン交換、和室（畳・襖）交換、給湯器交換、

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応
    • CATV利用料無料

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 敷地に隣接する別所坂公園　南大沢駅方面へ歩けます
    • 【小学校】長池小学校まで707ｍ
    • 【中学校】松木中学校まで734ｍ
    • 【保育園】せいがの森こども園まで654ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート松木公園店まで494ｍ

    周辺情報

    学校

    • 長池小学校(707m)
    • 松木中学校(734m)

    買い物

    • コンビニ(494m)
    • スーパー(674m)
    • 商店街(884m)
    • ドラッグストア(774m)

    その他施設

    • 公園(91m)
    • せいがの森こども園(654m)

    周辺地図

    東京都八王子市別所1丁目7号棟 41番地4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南大沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎すぎず都会すぎず自然環境がよくて生活するのにもそれほど不便を感じることがない。ただ、都会の人から言うと公共交通機関があまり発展していないので少々不便かもしれません。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      既に30年近く住んでおり、近隣の住民ともある程度コミュニケーションができている。相変わらず自然が豊かで今後も住み続けたい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ずっと住んでいるし親戚も近くにいるから助け合いが出来ているから (30代女性)

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    京王堀之内

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多く、子育てにはとても良い環境だと思います。都心のような華やかさはないけれど、生活に困ることはなく、落ち着いて生活できる地域だと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育て環境がいい。自然もあるし、公園がたくさんあるので、用途によって場所を変えられるので、混むことも少ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが駅前にあり、一駅隣にアウトレットもあるので買い物がしやすくて便利。新宿までは電車で最速一時間弱でいけるので交通の便も良い。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,980万円

    支払い目安：18万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,470円
    修繕積立金20,330円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 13帖(6階) キッチン 4.3帖(6階) 洋室 8.2帖(6階) 洋室 5.8帖(6階) 和室 6.2畳(6階)）
    専有面積88.4㎡（壁心）
    バルコニー面積25.7㎡
    駐車場空有 (3台) 契約必須 4,400円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    2004年1月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都八王子市別所1丁目7号棟 41番地4

    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分
    • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩25分
    所在階 / 階数6階 / 24階建
    総戸数406戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢高台
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット利用料：1,470円、コモンズクラブ会費：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：三井住友建設

    宅造法・航空法・都市再生特別措置法

    ○居住者専用エレベーターから南大沢駅への遊歩道にアクセス可能です ○駐車場は全て自走式もしくは平置き区画 ○敷地面積は約33，000平米超、緑が多く四季の移りを感じられる住環境♪ 専有部分リフォーム履歴（令和6年5月） ■全室クロス張替え■フローリング、フロアタイル張替え ■システムキッチン交換（食洗器、浄水器付き）■浴室交換（浴室乾燥機付き） ■トイレ交換■給湯器交換■和室（畳・襖）張替え　他 ◎リ

    LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002114
    自社管理番号135651

    情報公開日：2026/06/19

    最新情報提供日：2026/08/02

    情報有効期限：2026/08/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日なし（年末年始除く）
    免許番号東京都知事(13)第29649号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    高橋丈太

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

    不動産にかかわる事は何でもご相談ください！誠心誠意、即対応いたします

    ◇階下への音を軽減する二重床構造、柱を居室外に配置するアウトフレーム工法を採用 ◇「高強度コンクリート」施工により地震からの安全性を高めています ◇共用棟にはゲストルーム、キッズルーム、ミニコンビニ等充実した施設があります ◇家族の一員ペットとも暮らせます（規約あり） ◇室内丁寧に使用されています。まずはお気軽にお問合せください

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,980万円
    管理費等
    17,470円／月
    修繕積立金
    20,330円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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