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中古マンション2026/06/14 更新ベルコリーヌ南大沢5-17街区 2階4LDK / 3,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    南東向き約20帖超の開放感のあるリビングです。　※ＣＧ加工で一部家具を消しています

    5日前 公開

    3,980万円

    支払い目安：14.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/134.79㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空有 2,500円 物件からの距離0m
    交通

    京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分

    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩22分

    問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    会社情報

    ポイント

    ○南欧風の外観と緑の多い敷地が特徴の「ベルコリーヌ南大沢5-17」 ○専有面積130 超の大型4ＬＤＫ♪全居室がバルコニーに面しています

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 和室 8畳 洋室 12.5帖 洋室 8.5帖 洋室 6.5帖(3階)）

    専有面積134.79㎡(壁心)バルコニー面積15.61㎡駐車場空有 2,500円 物件からの距離0m備考専有面積134.79平米の大型4ＬＤＫ、2面バルコニーで風通し良好です　
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2012年01月実施

    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2012年01月実施

    • 床（フローリング等）
    • 2012年浴室・トイレ交換、二重サッシに変更（リビング以外全室）、洋室フローリング貼替　

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • タイル貼り

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 物件に隣接する南大沢緑地
    • 【スーパー】三徳南大沢店まで171ｍ
    • 【幼稚園】多摩なかよし幼稚園まで335ｍ
    • 【小学校】宮上小学校まで489ｍ
    • 【中学校】宮上中学校まで715ｍ
    • 【保育園】誠美保育園まで392ｍ
    • 【保育園】光明第八保育園まで387ｍ
    • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ　南大沢店まで304ｍ
    • 【スーパー】OK(オーケー)　南大沢店まで256ｍ
    • 【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで1260ｍ
    • 【郵便局】南大沢五郵便局まで218ｍ
    • 【市役所・区役所】八王子市役所　南大沢事務所まで1592ｍ
    • 【公園】小山内裏公園まで814ｍ
    • 【その他】電動シェアサイクルステーションまで436ｍ

    周辺情報

    学校

    • 宮上小学校(489m)
    • 宮上中学校(715m)

    買い物

    • スーパー(171m)
    • 商店街(1,260m)
    • ドラッグストア(304m)

    その他施設

    • 公園(814m)
    • 多摩なかよし幼稚園(335m)

    周辺地図

    東京都八王子市南大沢5丁目2 17

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南大沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心までの距離と移動時間が長いのが、最大の欠点。その他は満足している。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住民の方が穏やかな雰囲気の方が多く、見知らぬ人同士でも挨拶を交わす事が出来、なんとなく安心出来ます。日常的なお買い物も特に不便を感じる事もありません。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅までは徒歩圏内で、そこに行けば普段の生活に必要なものは、ほぼ揃えられるし、飲食店や委員などの種類も多い。自宅から10数キロ圏内は車道に出ずに散歩できる遊歩道が充実。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    多摩境

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑道があり、自然も近くに感じられる場所がある、公園も多い。車があれば買い物はしやすい。病院などの医療機関も近くにある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住まいが徒歩10分超なのでバスに乗らず便利。京王線始発駅、横浜線、相模線もあるので交通に満ぞく。また買い物もAEONとARIO橋本が徒歩圏内なので土日でも車出さなくてよい。映画館も５分以内。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすい。お店が一通り揃っている。病院の数もそこそこある。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：14.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,000円
    修繕積立金20,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 和室 8畳 洋室 12.5帖 洋室 8.5帖 洋室 6.5帖(3階)）
    専有面積134.79㎡（壁心）
    バルコニー面積15.61㎡
    駐車場空有 2,500円 物件からの距離0m
    築年月

    1989年8月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都八王子市南大沢5丁目2 17

    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分
    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩22分
    所在階 / 階数2階 / 6階建
    総戸数57戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用エレベーター負担金：5,070円、保険積立金：1,050円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    備考

    ■2012年に浴室・トイレ交換、洋室フローリング張替え、二重サッシに変更等リフォーム履歴があります ■洗濯コーナーと勝手口、脱衣室など大家族でも余裕のある間取り ■大型ウォークインクローゼット他収納も豊富 ■北側もバルコニーで廊下がない為、日中は窓を開けて過ごせます 南大沢の遊歩道は丘陵地のアップダウンを軽減し、階段を使わず上り下りの少ない設計が特徴です。人と車の通る道が分かれているため交通事故も少

    LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002110
    自社管理番号135510

    情報公開日：2026/06/13

    最新情報提供日：2026/06/14

    情報有効期限：2026/06/26

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    管理費等
    11,000円／月
    修繕積立金
    20,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩12分
    築年数
    築32年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日なし（年末年始除く）
    免許番号東京都知事(13)第29649号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    なし（年末年始除く）

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