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中古マンション南大沢パークヒルズ 4階3LDK / 3,180万円

  • 約15.9帖LDK　※掲載写真はCG加工による空室イメージ写真です。

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3,180万円

管理費等：16,329円

修繕積立金：8,690円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積82.72㎡(壁心)
駐車場空有 (10台) 4,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式中段5000円、機械式下段4000円、全長5　000ｍｍ、全幅1850ｍｍ、全高1550ｍｍ、重量2000ｋｇ　近隣（
築年数
1999年11月(築27年)
交通

京王相模原線 南大沢駅 徒歩12分

  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩26分
所在地
東京都八王子市別所1丁目
所在階4階 / 5階建 / 全176戸
土地権利所有権
ペットペット可
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問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

会社情報

ポイント

〇丘陵地に佇む「南大沢パークヒルズ」 〇南東向きバルコニー側は高い建物がない為、眺望良好です

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 12.3帖(4階) 洋室 7.7帖(4階) キッチン 3.7帖(4階) 洋室 6.4帖(4階) 和室 6.7畳(4階)）

専有面積82.72㎡(壁心)バルコニー面積14.22㎡駐車場空有 (10台) 4,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式中段5000円、機械式下段4000円、全長5　000ｍｍ、全幅1850ｍｍ、全高1550ｍｍ、重量2000ｋｇ　近隣（備考専有面積82.72？の3LDKタイプ　バルコニー面積：20.87？
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 近隣の別所坂公園
  • 【小学校】長池小学校まで453ｍ
  • 【保育園】せいがの森こども園まで332ｍ
  • 【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで179ｍ
  • 【中学校】松木中学校まで625ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート松木公園店まで192ｍ
  • 【保育園】このみ保育園まで815ｍ
  • 【幼稚園】南多摩幼稚園まで1569ｍ
  • 【幼稚園】柚木武蔵野幼稚園まで2087ｍ

周辺情報

学校

  • 長池小学校(453m)
  • 松木中学校(625m)

買い物

  • コンビニ(192m)
  • スーパー(179m)
  • 商店街(891m)
  • ドラッグストア(894m)

その他施設

  • せいがの森こども園(332m)

周辺地図

東京都八王子市別所1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大沢

  • いいね度：5点中5点の評価

    計画的に整備された歩車分離の遊歩道が広がり、子供たちとも安心して地域を散歩することができます。都心へも30分でアクセスできる一方で、高速を使えば郊外への遠出も便利です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外のニュータウンであるが、商業施設が充実していて生活が不便に感じることはない (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が多く、落ち着いて解放的であるのでよい。都心から遠くまた、結構マンションがたち始めてるのはマイナス。また、病院や、図書館、オシャレなお店が少ないのもマイナス。 (30代女性)

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京王堀之内

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑の多い自然環境で、丘陵部を開発したニュータウンなので便利さと自然の両立がされている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    勤務先が都心にあるが都心に出る電車の路線が一本しかない為とても混雑する。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街が綺麗で大きな公園が充実しているので散歩がてらの買い物が気持ちよくできる。病院やおおきな図書館、役所関係が徒歩圏内にあり便利である。しかし街に歴史がなく過去から続く今を感じられないのが残念。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,329円
修繕積立金8,690円
間取り3LDK（リビングダイニング 12.3帖(4階) 洋室 7.7帖(4階) キッチン 3.7帖(4階) 洋室 6.4帖(4階) 和室 6.7畳(4階)）
専有面積82.72㎡（壁心）
バルコニー面積14.22㎡
駐車場空有 (10台) 4,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式中段5000円、機械式下段4000円、全長5　000ｍｍ、全幅1850ｍｍ、全高1550ｍｍ、重量2000ｋｇ　近隣（
築年月

1999年11月（築27年）

所在地

東京都八王子市別所1丁目

交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩12分
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩26分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数176戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット可
備考

施工会社：三井住友建設株式会社

本物件のお勧めポイント▽ ■ペット飼育可能（規約有り） ■カウンタータイプシステムキッチン ■24時間セキュリティシステム導入済み ■24時間ゴミ出し可能 ■高台に位置する風通しの良いお部屋です。 ■テレビモニター付きインターフォン ■柱張が少なく家具の配置がし易い壁式工法

LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002020
自社管理番号118829

情報公開日：2025/12/22

最新情報提供日：2026/05/03

情報有効期限：2026/05/17

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築34年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日なし（年末年始除く）
免許番号東京都知事(13)第29649号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
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スタッフコメント

高田拳児

保有資格：宅地建物取引士

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◇高台に位置する風通しが良いお部屋位置です。 ◇廊下が少なく収納・居住スペースが広い3ＬＤＫタイプ ◇敷地面積は約14000超♪緑が多く四季を感じられる環境です ◇電柱のない高台にある美しい街並みが特徴の立地です ◇小中学校、コンビニ、小型スーパーが近くにあり便利です ※掲載写真には一部ＣＧ加工による空室イメージ写真が含まれております。

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
3,180万円
管理費等
16,329円／月
修繕積立金
8,690円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

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