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中古マンションベルコリーヌ南大沢5-13街区 1階4LDK / 3,980万円

  • 欧風調の外観が特色「ベルコリーヌ南大沢」　2009年築の5-13街区

3,980万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/109.77㎡(壁心)

築年数
築17年
駐車場
空有 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場月額費用　金1　000円〜金5　000円
交通

京王相模原線 南大沢駅 徒歩14分

  • JR中央線 八王子駅 バス36分 学園二番街入口下車 徒歩6分

問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

会社情報

ポイント

○オーナーチェンジ物件（現行賃料月額：146 000円、年間予定賃料収入：1 752 000円、想定利回り：4.4％）弊社にて賃貸管理業務受託中 ○遊歩道に面した人気の高いひな壇住戸です

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニング 16.5帖(1階) キッチン 3.5帖(1階) 和室 7畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5.8帖(1階)）

専有面積109.77㎡(壁心)バルコニー面積8.61㎡駐車場空有 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場月額費用　金1　000円〜金5　000円備考4方向角住戸、約20？超の専用アルコーブがあり独立性の高い間取りです
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • CATV
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

17枚
  • 5-13街区敷地内　団地内はゆとりのある設計がされています
  • 【小学校】宮上小学校まで380ｍ
  • 【中学校】宮上中学校まで612ｍ
  • 【保育園】誠美保育園まで427ｍ
  • 【スーパー】三徳南大沢店まで346ｍ
  • 【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで1171ｍ
  • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ　南大沢店まで421ｍ
  • 【郵便局】南大沢五郵便局まで329ｍ
  • 【保育園】光明第八保育園まで448ｍ
  • 【公園】小山内裏公園まで970ｍ
  • 【幼稚園】柚木武蔵野幼稚園まで640ｍ
  • 【市役所・区役所】八王子市役所　南大沢事務所まで1403ｍ
  • 【図書館】南大沢図書館まで1403ｍ
  • 【家電製品】ヤマダデンキテックランドビバホーム八王子多摩美大前店まで2061ｍ
  • 【ショッピングセンター】フレンテ南大沢まで1268ｍ
  • 【映画館】TOHO　シネマズ　南大沢まで1526ｍ
  • 【ファミリーレストラン】東京ミートレアまで1302ｍ

周辺情報

学校

  • 宮上小学校(380m)
  • 宮上中学校(612m)

買い物

  • スーパー(346m)
  • 商店街(1,171m)
  • ドラッグストア(421m)

その他施設

  • 公園(970m)
  • 誠美保育園(427m)

周辺地図

東京都八王子市南大沢5丁目5 13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設や病院なども多くて生活するのに十分な施設が自宅の周囲にあって、適度な自然もあって、都心へのアクセスの良さもあるところが魅力的だから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近隣にスーパー、学校、公園などがあり、子育てするには最高な場所で、更に都内、海、山どこに行くにも交通の便が良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から遠いけど、街並みがキレイで、関係のない人が入ってこない。 (40代女性)

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八王子

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から徒歩で１０分ほどで複数路線が利用できること、買い物に不便を感じない (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的に駅周辺で必要なものが揃い、車の必要性がなく快適だと思うから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、育児、特に不便だと感じることがないので。ただ車がないと不便。今はほぼ車があるのでどちらかといえば満足にチェックしました。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,200円
修繕積立金27,650円
間取り4LDK（リビングダイニング 16.5帖(1階) キッチン 3.5帖(1階) 和室 7畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5.8帖(1階)）
専有面積109.77㎡（壁心）
バルコニー面積8.61㎡
駐車場空有 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場月額費用　金1　000円〜金5　000円
築年月

2009年2月（築17年）

所在地

東京都八王子市南大沢5丁目5 13

交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩14分
  • JR中央線 八王子駅 バス36分 学園二番街入口下車 徒歩6分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数322戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢ひな段
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：独立行政法人都市再生機構

●オーナーチェンジ物件 ●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ●想定利回りは、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ●想定利回りは、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ■投資用としても、将来的なお住まいとしてもご検討いただけます。

LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0001892
自社管理番号125638

情報公開日：2025/05/10

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日なし（年末年始除く）
免許番号東京都知事(13)第29649号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

高橋丈太

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

不動産にかかわる事は何でもご相談ください！誠心誠意、即対応いたします

■南欧風の街並みをイメージした「ベルコリーヌ南大沢5－13街区」■ ◎3方向角部屋で独立性の高い間取り　日当たり風通し良好です ◎遊歩道沿いのひな壇住戸の1階で遊歩道へのアクセスが良好です ◎24時間換気システム、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座トイレ（2021年交換） ◎約20の専用アルコーブがあり、プライバシーに配慮されています ◇スーパー、ドラッグストア、郵便局等が近くにあり利便性が高い住環境です。 ◇南大沢駅までは緑を眺めながら遊歩道で信号、車と合わずに歩く事が出来ます。 ◇1階住戸の為階下に住戸はありません。 ◇物件すぐ近くのバス停「三徳プラザ前」からは南大沢駅行のバス便が多数あり、雨の日や駅前でのお買い物帰りはバス利用も便利♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
管理費等
7,200円／月
修繕積立金
27,650円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
なし（年末年始除く）

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