宮益坂ビルディング 6階
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中古マンション
7時間前 更新宮益坂ビルディング 6階2LDK / 24,500万円
1/30LDK：12.9帖
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ポイント
再開発が進み、刻一刻とその姿を変える渋谷。その駅からわずか2分という、羨望の近さに本物件は位置します。※詳細は、関連リンク「この物件の詳細をさらにCheck!」へ
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（洋室 6帖 洋室 5.6帖 リビングダイニングキッチン 12.9帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立神南小学校(830m)
- 渋谷区立松濤中学校(640m)
買い物
- コンビニ(60m)
- スーパー(250m)
その他施設
- 総合病院(1,310m)
- 銀行(60m)
- 渋谷郵便局(130m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都渋谷区渋谷2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
渋谷
いいね度：
交通の便の良さや充実した商業施設など便利な暮らしをすることができて満足しているが人が多く治安が良いとはあまり思えないと感じている (30代男性)
いいね度：
交通の便。どこに行くにも移動しやすい。近くにコンビニがいっぱいある。深夜に開いてる飲食店が多数ある。買い物がしやすい。買い物も遊びも全て揃ってる (30代女性)
いいね度：
公共機関に頼らなくてもショッピング、病院、遊び等全て徒歩圏内で完結できる。現にコロナで緊急事態宣言が出てから1度も電車、バスに乗っていません。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 24,500万円 支払い目安：73.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 28,950円 |
| 修繕積立金 | 7,830円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋室 6帖 洋室 5.6帖 リビングダイニングキッチン 12.9帖） |
| 専有面積 | 54.84㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 (42台) 50,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:43000円 料金最大:50000円 |
| 築年月 | 2020年7月（築7年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 128戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,317.34㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：500円、バイク置場料金/月：10,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 分譲マンションの建替えとして、かつての先進性を現代の意匠で再定義した『2021年度グッドデザイン賞受賞』のレジデンスです。進化し続ける街の価値を、自らの資産として纏う贅沢がここにあります。 「渋谷」駅徒歩2分というポテンシャルを最大限に引き出す、立体的なアクセス動線が魅力です。銀座線上部デッキに直結しており、ヒカリエを経由して駅までスムーズにアプローチが可能。公道を通ることなく、軽やかに街を使いこなせます。複数路線が交差する交通の要衝を足元に従え、都心の主要スポットへ自在にアクセスできる、アクティブな日々を約束します。 2021年度グッドデザイン賞を受賞した建築美は、都心の景観に溶け込みながらも、一線を画す存在感を放ちます。高さ約6.8mの壮麗なゲートを抜けると、モダンな吹き抜けが印象的なエントランスホールが住まう方を迎え、細部にまで意匠を凝らした空間は、住まうこと自体が誇りとなる、洗練された都心生活の舞台に相応しい仕立てです。 ※詳細は、「会社情報(物件ページ)」より ※8/10〜8/16は夏季休業期間です。お問い合わせは8/17以降にご対応させていただきます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0104069-0000805 |
| 自社管理番号 | B02093-000058 |
情報公開日：2026/03/31
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/14
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- 東京都渋谷区宇田川町
- 交通
- 東急東横線 渋谷駅 徒歩9分
- 築年数
- 築7年
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会社情報
株式会社リビタ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第84602号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 24,500万円
- 管理費等
- 28,950円／月
- 修繕積立金
- 7,830円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 図面と現状が異なる場合は現状を優先としま図面と現状が異なる場合は現状を優先としますす
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- LDK：12.9帖
2/15
- リビング/ダイニング
- リビング
3/15
- リビング/ダイニング
- リビング
4/15
- リビング/ダイニング
- リビング
5/15
- リビング/ダイニング
- リビング
6/15
- リビング/ダイニング
- リビング
7/15
- リビング/ダイニング
- リビング
8/15
- 寝室
- 6.0帖
9/15
- 寝室
- 6.0帖
10/15
- 寝室
- 6.0帖
11/15
- 洋室
- 5.6帖
12/15
- 洋室
- 5.6帖
13/15
- 洋室
- 5.6帖
14/15
- 洋室
- 5.6帖
15/15
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
- 外観
2/4
- バルコニー
- バルコニー
3/4
- エントランス
- 共用部エントランス
4/4
- エントランス
- 共用部エントランス
設備
1/7
- キッチン
- キッチン
2/7
- キッチン
- キッチン
3/7
- キッチン
- キッチン
4/7
- キッチン
- キッチン
5/7
- 浴室
- バス
6/7
- トイレ
- トイレ
7/7
- 洗面
- 洗面
その他
1/3
- その他
- 眺望
2/3
- その他
- その他内観
3/3
- その他
- その他内観