みどり野マンション 中古マンション B棟 1階

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中古マンションみどり野マンション 中古マンション B棟 1階3LDK / 2,190万円
3LDK。全居室を南向きに配置し、どの部屋にも心地よい光が届く設計。専用庭が暮らしにゆとりを添えます。
「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい
所沢市立北野小学校(約1000m 徒歩約13分)
所沢市立北野中学校(約1100m 徒歩約14分)
小手指幼稚園(約650m 徒歩約9分)
マミーマート小手指店(約450m 徒歩約6分)
ヨークフーズ小手指店(約650m 徒歩約9分)
スギドラッグ小手指店(約350m 徒歩約5分)
グリーンガーデン武蔵藤沢(約3200m 車で約10分 徒歩約40分)
北野公園市民プール(約500m 徒歩約7分)
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西武池袋線「小手指」駅(約400m 徒歩約5分)

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本日 公開
2,190万円
管理費等:5,000円
修繕積立金:10,200円
試算の内訳
5.3万円/月
0.8万円/月
5,000円/月
10,200円/月
- ※支払い目安/月は、都市銀行変動金利下限金利の平均値を金利に設定し試算したものです
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 70.56㎡(壁心) |
| 築年数 | 1978年3月(築49年) リフォーム・ |
| 交通 | 西武池袋線 小手指駅 徒歩8分
|
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目 |
| 所在階 | 1階 / 5階建(地下1階) / 全188戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
問合せ先:株式会社山口企画設計
ポイント
\小手指駅徒歩5分!全居室南向き&お庭に面した贅沢配置☆和室あり/ 専用庭付き3LDK☆1階ならではの開放感! 小手指町エリア☆スーパー徒歩6分のファミリー向けの環境!
間取り
3LDK
3LDK(リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 和室 6畳)
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2014年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 給湯器
内装
2014年01月実施
- 壁、天井(クロス、塗装等)
- 全室クロス張替
- 床(フローリング等)
- 建具(室内ドア等)
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 所沢市立北野小学校(約1000m 徒歩約13分)
- 所沢市立北野中学校(約1100m 徒歩約14分)
- 小手指幼稚園(約650m 徒歩約9分)
- マミーマート小手指店(約450m 徒歩約6分)
- ヨークフーズ小手指店(約650m 徒歩約9分)
- スギドラッグ小手指店(約350m 徒歩約5分)
- グリーンガーデン武蔵藤沢(約3200m 車で約10分 徒歩約40分)
- 北野公園市民プール(約500m 徒歩約7分)
- 彩のクリニック(約500m 徒歩約7分)
- 西武池袋線「小手指」駅(約400m 徒歩約5分)
周辺情報
学校
- 所沢市立北野小学校(1,000m)
- 所沢市立北野中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(450m)
- 商店街(3,200m)
その他施設
- 総合病院(500m)
- 公園(160m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺駅の口コミ
小手指
いいね度:
生活に必要なものが周辺である程度購入できる。スナックやバーが結構あるので治安が少し心配。歩き煙草をしている中年や年配を時々見かけるので、嫌な気持ちになることがある。 (40代男性)
いいね度:
車がなくてもショッピングセンターなどが充実していて買い物に困らない (20代女性)
いいね度:
子どもを含めた生活環境において、特に困ったことが思い浮かばないため (40代男性)
新所沢
いいね度:
近くにいくつかの医院があり、スーパーやコンビニエンスストアも近くにあって便利なところ。 (50代女性)
いいね度:
人間高望みしたらきりがないし、比較評価するほど引っ越しして住みやすさが体感できるほどの転居歴がない (60代男性)
いいね度:
並木道があり戸建て住宅が多く生活に必要な施設もひと東リあり治安も普通 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,190万円 支払い目安:7.5万円/月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 10,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する 修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。 長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。 購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。 |
| 間取り | 3LDK(リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 和室 6畳) |
| 専有面積 | 70.56㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 15.74㎡ |
| 築年月 | 1978年3月(築49年) |
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 188戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員:無、管理形態:自主管理、管理会社:みどり野マンション管理組合 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 【13.0帖心地よいリビング】 ◇全ての居室が南向き居室だから、子ども部屋も寝室もいつでも明るく心地よい空間 ◇リビングや居室とつながる専用庭が、プール遊びやガーデニングなど家族の時間を豊かに彩ります ◇お昼寝やキッズスペースに重宝する和室は、リビング横でいつも親の目が届く安心設計 【教育・買い物】 ◇小学校 徒歩13分/幼稚園 徒歩9分 ◇スーパー 徒歩6分/ドラッグストア 徒歩4分/コンビニ 徒歩5分 【都内へのアクセス】 ◇始発駅「小手指」駅 徒歩5分! 始発駅のため都内へ座って通勤可能! ◇ 副都心線・有楽町線直通で「新宿三丁目」「渋谷」「有楽町」などへも1本! 【2014年1月リフォーム済】 ◇クロス・フローリング・CF張替 ◇浴室、給湯、畳、キッチン、トイレ、スイッチパネル、建具交換 ◇専有部給水管・給湯管・ガス管・分電盤交換 〜所沢で創業36年の山口企画設計へお気軽にどうぞ〜 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102191-0017128 |
| 自社管理番号 | 25311 |
情報公開日:2026/05/17
最新情報提供日:2026/05/17
情報有効期限:2026/05/31
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- 築31年
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会社情報

株式会社山口企画設計
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日/年末年始・夏季 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9221号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金(住宅ローン)
- -万円/月
金利(住宅ローン)
- -万円/月
管理費等・修繕積立金
- -万円/月
算出の内訳
- 価格
- 2,190万円
- 管理費等
- 5,000円/月
- 修繕積立金
- 10,200円/月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640%~0.925%
- 10年固定
- 2.260%~3.100%
- 全期間固定
- 1.380%~2.890%
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20%程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50%以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40~50%をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50%以内で設定してください
- ※年2回(お客様が入力した金額×2回)として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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この物件周辺の施設一覧
買い物:日用品
- デイリーヤマザキ 所沢小手指4丁目店
- スギドラッグ小手指店
- Seria西友小手指店
- TOAmart小手指店
- マミーマート 小手指店
買い物:大型店
- 新所沢パルコ
- 島忠ホームズ 所沢店
- ノジマ 所沢本店
- GAP Outletホームズ所沢店
- Olympic所沢西店
グルメ
- 餃子の王将 小手指店
- 大戸屋 ごはん処小手指駅前店
- 中華食堂日高屋小手指北口店
- タリーズコーヒー小手指店
- すき家 小手指駅北口店
娯楽施設
- 所沢北野公園市民プール
- セントラルフィットネスクラブ小手指
- ルポパルク緑地
- 快活CLUB所沢小手指店
- FiT24所沢小手指店
文化施設
- 所沢市山口民俗資料館
役所・公共施設
- 所沢市役所新所沢出張所
- 所沢小手指郵便局
- 所沢市立所沢図書館狭山ヶ丘分館
- 所沢市役所所沢出張所
- 小手指駅前郵便局
医療
- 所沢肛門病院
- 医療法人社団幸悠会所沢慈光病院
- 独立行政法人国立病院機構西埼玉中央病院
- 社団法人巨樹の会明生リハビリテーション病院
- 社会医療法人至仁会圏央所沢病院
保育施設
- 小手指幼稚園
- わかば保育園
- 幼保連携型認定こども園所沢第六文化幼稚園
- Nicot小手指
- 所沢若草幼稚園
学校
- 所沢市立北中小学校
- 所沢市立北野中学校
- 埼玉県立所沢西高校
- 私立秋草学園短期大学
- 所沢市立北野小学校
- 周辺施設について
- 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください(周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
- 避難所について
- データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
- 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。
- 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。
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この物件は、最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは76mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。必ず現地では物件周辺をチェックし周囲との高低差を確認しましょう。
浸水深が50cm未満の場合には1階の床下浸水の可能性があります。2階以上の場合自宅が浸水しなかったとしても半地下、地下に配された駐車場や電気設備、受水槽、エレベーターピット、消火設備などに影響することもあり得るので建物、管理体制にどのような対策があるのかなどを確認してみましょう。
浸水深が50cm以上、一戸建てでいえば床上浸水レベルの浸水が予測され、マンションでも1階が床上浸水する恐れがあり、2mとなると1階軒下まで水がくると考えられます。2階以上の場合自宅が浸水しなかったとしても地下にある電気設備や受水槽、エレベーターピット等が浸水してしまうとエレベーターが使えない、水が出ない、トイレが流せないなど、生活に不便が生じることが想像できます。建物、管理でそれぞれに保険なども含め、どのような対策が講じられているかを確認することが大事です。
浸水深が2mとなると一般的な一戸建ての場合で1階部分まで、5mとなると2階部分まで水がくると考えられます。マンションの2階以上でも浸水深が深く、水が引くのに時間を要することも想定されるため長期間生活に不便が生じることが考えられます。建物、管理管理体制にどのような対策がされているか確認するだけではなく、事前に避難できる場所をあらかじめ確保しておくことも大事です。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されていないエリアにあります。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
この物件は、土砂災害特別警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは250mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
各都道府県が調査・区域指定をしている土砂災害が発生した場合に、住民に危害が生ずるおそれがあると認められる区域です。この災害リスクは250mメッシュで評価したもので、実際とは異なる可能性があります。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
この物件は、液状化リスクが不明なエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが非常に高いエリアにあります。
液状化リスクは表層地盤の地形から評価したもので、地盤改良工事でリスクを軽減することができます。液状化は震度5以上の地震で起こりやすく、地盤沈下や路面の亀裂、地中の下水道管が隆起・破損が発生することがあるため、周辺施設のチェックも必要です。購入前には必ず物件の地盤調査、地盤改良の有無を不動産会社に確認しましょう。
この物件は、最大震度が不明なエリアにあります。
この物件は、最大震度5弱以下が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度5強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6弱が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度7が予測されるエリアにあります。
震度5強以下の地震が起きた場合でも、新耐震基準の物件は軽微なひび割れ程度に留まる設計がされています。予測データでは比較的に地震の揺れが大きくないエリアですが、耐震性能は工法やメーカーによって異なります。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすいかを不動産会社に確認しましょう。
震度6弱以上の地震が起きた場合、壁、柱などの部材にひび割れ等の被害が想定されます。予測データでは比較的に地震の揺れが大きなエリアなので、住宅の耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスについて不動産会社に確認しましょう。また、メンテナンスの必要性があるか判断がつきにくい場合には専門家の手を借りることを検討しておくことも大事です。
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間取り

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- 間取り
- 3LDK。全居室を南向きに配置し、どの部屋にも心地よい光が届く設計。専用庭が暮らしにゆとりを添えます。
周辺環境

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- 周辺
- 所沢市立北野小学校(約1000m 徒歩約13分)

2/10
- 周辺
- 所沢市立北野中学校(約1100m 徒歩約14分)

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- 周辺
- 小手指幼稚園(約650m 徒歩約9分)

4/10
- 周辺
- マミーマート小手指店(約450m 徒歩約6分)

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- 周辺
- ヨークフーズ小手指店(約650m 徒歩約9分)

6/10
- 周辺
- スギドラッグ小手指店(約350m 徒歩約5分)

7/10
- 周辺
- グリーンガーデン武蔵藤沢(約3200m 車で約10分 徒歩約40分)

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- 周辺
- 北野公園市民プール(約500m 徒歩約7分)

9/10
- 周辺
- 彩のクリニック(約500m 徒歩約7分)

10/10
- 周辺
- 西武池袋線「小手指」駅(約400m 徒歩約5分)
その他

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- その他
- 「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい
