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中古マンション2日前 更新サン・ヒルズ小手指 中古マンション 5階3LDK / 2,349万円

  • 外観を拡大表示1/18

    【最上階×角部屋】リフォームで生まれ変わった3LDK。角部屋ならではの多方向からの陽光が室内を明るく満たし、日々の暮らしに心地よい開放感を与えてくれます。

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    7日前 価格更新

    2,349万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/57.3㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    交通

    西武池袋線 小手指駅 徒歩14分

    • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩18分
    所在地
    埼玉県所沢市上新井2丁目
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    問合せ先：株式会社山口企画設計

    会社情報

    ポイント

    ＼新規リフォーム！最上階×角部屋☆光と眺望を満喫できる3LDK／ LDK横の回遊和室で使いやすい動線☆対面式キッチン！ 小手指駅徒歩14分・小学校徒歩4分☆利便と子育て環境がそろう立地！

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室×2 和室）

    専有面積57.3㎡(壁心)バルコニー面積6.58㎡備考3LDK。角部屋のため2面採光が叶う明るい住まい。回遊できる和室の使い勝手の良さが魅力。全居室収納付きでスッキリと片付きます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • トイレ
    • 給湯器

    内装

    2026年03月実施

    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 所沢市立上新井小学校(約300ｍ 徒歩約4分)
    • 所沢市立小手指中学校(約1900ｍ 徒歩約24分)
    • 西所沢保育園(約800ｍ 徒歩約10分)
    • マミーマート所沢山口店(約850ｍ 徒歩約11分)
    • ダイソーマミーマート所沢山口店(約850ｍ 徒歩約11分)
    • ローソンスリーエフ所沢上新井店(約450ｍ 徒歩約6分)
    • 東桃木窪公園(約400ｍ 徒歩約5分)
    • 新所沢まちづくりセンター(約1200ｍ 徒歩約15分)
    • 国立障害者リハビリテーションセンター病院(約2500ｍ 徒歩約32分)
    • 西武池袋線「小手指」駅(約1120ｍ 徒歩約14分)

    周辺情報

    学校

    • 所沢市立上新井小学校(300m)
    • 所沢市立小手指中学校(1,900m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(850m)
    • 商店街(2,600m)
    • ドラッグストア(850m)

    その他施設

    • 公園(400m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺駅の口コミ

    小手指

    • いいね度：5点中4点の評価

      家からスーパー、コンビニが近い。駅から家までの道が暗くない。生活して行く上で困るところはない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で自然もお店も困らない程度にあるが、不審者の目撃情報がやや気になる (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      犬と散歩をしていても行き交う人たちと色々な交流ができるし、買い物や外食でも必要以上に良い店があり、都心への交通も空港へに交通も便利。医療も国立の総合病院がありクリニックも充実している。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,349万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,000円
    修繕積立金13,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室×2 和室）
    専有面積57.3㎡（壁心）
    バルコニー面積6.58㎡
    築年月

    1995年3月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    埼玉県所沢市上新井2丁目

    交通
    • 西武池袋線 小手指駅 徒歩14分
    • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩18分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数18戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。※司法書士は売主の指定になります。 ※準防火地域、地区計画区域（一般的な場合） ※自転車置場：100円/月 ※バイク置場：500円/月 【一新される清潔感と機能性】 ◇最上階・角部屋ならではの階上からの音が気にならない静穏な環境です 。 ◇豊かな陽光が差し込むLDKは、和室と一体化させることで、より一層伸びやかで明るい大空間 ◇オートロックやエレベーターを完備し、さらに全室に収納スペースを設けた充実の設備 【周辺環境】 ◇小学校 徒歩4分／保育園 徒歩10分／公園 徒歩5分 ◇スーパー 徒歩11分／コンビニ 徒歩6分 ◇西武池袋線「小手指」駅徒歩14分。始発駅のため座って通勤しやすい環境 【リフォーム施工内容（完成予定：2026年3月）】 ■内装クロス張替え、コンロ新品、フローリング上張り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換、他 〜ぜひ一度現地でお確かめください。所沢で創業36年の山口企画設計へお気軽にどうぞ〜

    LIFULL HOME'S 物件番号0102191-0017043
    自社管理番号25235

    情報公開日：2026/03/05

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社山口企画設計

    埼玉県所沢市大字山口1440-1　久保田ビル１階
    交通
    • 西武狭山線 下山口駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 17:00
    定休日火曜日・水曜日／年末年始・夏季
    免許番号国土交通大臣(2)第9221号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,349万円
    管理費等
    13,000円／月
    修繕積立金
    13,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社山口企画設計

    営業時間
    09:00 〜 17:00
    定休日
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