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中古マンションサン・ヒルズ小手指 中古マンション 5階3LDK / 2,299万円

  • 【最上階×角部屋】リフォームで生まれ変わった3LDK。角部屋ならではの多方向からの陽光が室内を明るく満たし、日々の暮らしに心地よい開放感を与えてくれます。

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6日前 価格更新

2,299万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/57.3㎡(壁心)

築年数
築32年
交通

西武池袋線 小手指駅 徒歩14分

  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩18分
所在地
埼玉県所沢市上新井2丁目
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問合せ先：株式会社山口企画設計

会社情報

ポイント

＼新規リフォーム！最上階×角部屋☆光と眺望を満喫できる3LDK／ LDK横の回遊和室で使いやすい動線☆対面式キッチン！ 小手指駅徒歩14分・小学校徒歩4分☆利便と子育て環境がそろう立地！

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室×2 和室）

専有面積57.3㎡(壁心)バルコニー面積6.58㎡備考3LDK。角部屋のため2面採光が叶う明るい住まい。回遊できる和室の使い勝手の良さが魅力。全居室収納付きでスッキリと片付きます。
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 給湯器

内装

2026年03月実施

  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 所沢市立上新井小学校(約300ｍ 徒歩約4分)
  • 所沢市立小手指中学校(約1900ｍ 徒歩約24分)
  • 西所沢保育園(約800ｍ 徒歩約10分)
  • マミーマート所沢山口店(約850ｍ 徒歩約11分)
  • ダイソーマミーマート所沢山口店(約850ｍ 徒歩約11分)
  • ローソンスリーエフ所沢上新井店(約450ｍ 徒歩約6分)
  • 東桃木窪公園(約400ｍ 徒歩約5分)
  • 新所沢まちづくりセンター(約1200ｍ 徒歩約15分)
  • 国立障害者リハビリテーションセンター病院(約2500ｍ 徒歩約32分)
  • 西武池袋線「小手指」駅(約1120ｍ 徒歩約14分)

周辺情報

学校

  • 所沢市立上新井小学校(300m)
  • 所沢市立小手指中学校(1,900m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(850m)
  • 商店街(2,600m)

その他施設

  • 公園(400m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺駅の口コミ

小手指

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活していて特に不便を感じていない。買い物、住環境、治安など。不安に感じていることもない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    始発駅であり、通勤にも便利。スーパーやコンビニなども多く、買い物に困ることは少ない。カーシェアをよく利用するが、台数は多くあるが借りられていることが多く、借りたいときに借りれないことが多い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自分に合った街だと感じている。自分は田舎っぽい所が好きなので、田舎っぽい部分もありながら、ある程度便利なこの街に満足している。 (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,299万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,000円
修繕積立金13,000円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室×2 和室）
専有面積57.3㎡（壁心）
バルコニー面積6.58㎡
築年月

1995年3月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

埼玉県所沢市上新井2丁目

交通
  • 西武池袋線 小手指駅 徒歩14分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩18分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。※司法書士は売主の指定になります。 ※準防火地域、地区計画区域（一般的な場合） ※自転車置場：100円/月 ※バイク置場：500円/月 【一新される清潔感と機能性】 ◇最上階・角部屋ならではの階上からの音が気にならない静穏な環境です 。 ◇豊かな陽光が差し込むLDKは、和室と一体化させることで、より一層伸びやかで明るい大空間 ◇オートロックやエレベーターを完備し、さらに全室に収納スペースを設けた充実の設備 【周辺環境】 ◇小学校 徒歩4分／保育園 徒歩10分／公園 徒歩5分 ◇スーパー 徒歩11分／コンビニ 徒歩6分 ◇西武池袋線「小手指」駅徒歩14分。始発駅のため座って通勤しやすい環境 【リフォーム施工内容（完成予定：2026年3月）】 ■内装クロス張替え、コンロ新品、フローリング上張り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換、他 〜ぜひ一度現地でお確かめください。所沢で創業36年の山口企画設計へお気軽にどうぞ〜

LIFULL HOME'S 物件番号0102191-0017043
自社管理番号25235

情報公開日：2026/03/05

最新情報提供日：2026/03/23

情報有効期限：2026/04/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社山口企画設計

埼玉県所沢市大字山口1440-1　久保田ビル１階
交通
  • 西武狭山線 下山口駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日火曜日・水曜日／年末年始・夏季
免許番号国土交通大臣(2)第9221号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,299万円
管理費等
13,000円／月
修繕積立金
13,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社山口企画設計

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火曜日・水曜日／年末年始・夏季

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