グランタワー府中ラ・アヴェニュー 13階
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中古マンション
15時間前 更新グランタワー府中ラ・アヴェニュー 13階2LDK / 8,499万円
1/18利便性の高い駅近のマンションです。大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有)。
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2LDK
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キッチン
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収納
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室内
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建物
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺写真】住戸内はもちろん、共用部や周辺の街並みなども併せてご見学いただけます。
- 府中駅まで約204m
- 京王ストアエクスプレス府中店まで約30m
- 新宿公園まで約290m
- 府中市立府中第二小学校まで約631m
- くるるまで約179m
- ＭｉｔｔｅＮ府中まで約288m
- ぷらりと京王府中まで約308m
周辺地図
東京都府中市宮町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
東府中
いいね度：
図書館が大きく、遅い時間まで開館していて良い。自然がある程度豊かで、都心までも20分程度で行けるので便利。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏ではないが、自転車圏内で、色々なとこに行ける。バスや電車を乗り継ぎも悪くない。近くの市に比べて、大型商業施設内の手頃でおしゃれな良い店が少なかったが、駅周辺の開発をして、店舗が増えた。 (30代女性)
いいね度：
これまでの回答選択肢で選んだ特徴が、自分が住む街に求めるものと合致しているから。 (50代女性)
府中本町
いいね度：
駅が近くにあり、商業施設も充実している。公園や遊歩道もあり住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
分倍河原の駅は京王線と南武線の二線が通っているにも関わらず、駅や駅の周りがあまり整備されておらず、階段は古いし段差もあるので、もう少し綺麗にしてもらいたい。 (30代女性)
いいね度：
都会にも近く川崎や浦安や山梨方面にも出て行き易い。公園が綺麗に整備されている。テニスコート、プール、図書館、施設が充実。金銭的に余裕のある人が多いので街全体がマナーが良い傾向。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,499万円 支払い目安：27.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,200円 |
| 修繕積立金 | 8,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.88㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) |
| 築年月 | 2005年2月（築22年） |
| 所在地 | 東京都府中市宮町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 28階建 (地下3階) |
| 総戸数 | 240戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：田丸屋建設共同企業体 駐車場：20000円〜30000円/月 2023年9月大規模修繕済み |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102074-0089728 |
| 自社管理番号 | 84405 |
情報公開日：2026/07/24（105日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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会社情報
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(11)第42787号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,499万円
- 管理費等
- 22,200円／月
- 修繕積立金
- 8,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 府中市
- 宮町
- 東府中駅
- くるるグランタワー府中ラ・アヴェニュー
- グランタワー府中ラ・アヴェニュー 13階
外観
1/7
- 外観
- 利便性の高い駅近のマンションです。大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有)。
2/7
- 外観
- 現地にて、住まいの実際の日当たりや、周辺の街並み・交通量などをご体感くださいませ。
3/7
- バルコニー
- 仕事や家事の合間の休憩に、バルコニーから景色を眺めればリフレッシュにもなりそうです。
4/7
- バルコニー
- 高層階ならではの恵まれた眺望と開放感を味わえます。在宅ワークの際も気軽にリフレッシュできそうです。
5/7
- バルコニー
- お天気の良い日には、気持ちの良い青空が楽しめそうです。
6/7
- エントランス
- エントランスは防犯面に配慮されたオートロック付き。モニターで来訪者を確認してから応対ができます。
7/7
- エントランス
- 当社は、本物件のほか多数ご紹介可能です。理想の間取り、仕様などをぜひお聞かせください。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【周辺写真】住戸内はもちろん、共用部や周辺の街並みなども併せてご見学いただけます。
2/8
- 周辺
- 府中駅まで約204m
3/8
- 周辺
- 京王ストアエクスプレス府中店まで約30m
4/8
- 周辺
- 新宿公園まで約290m
5/8
- 周辺
- 府中市立府中第二小学校まで約631m
6/8
- 周辺
- くるるまで約179m
7/8
- 周辺
- ＭｉｔｔｅＮ府中まで約288m
8/8
- 周辺
- ぷらりと京王府中まで約308m
その他
1/3
- その他
- ラウンジやゲストルームなど複数の共用施設があります。
2/3
- その他
- 京王線「東府中」駅まで徒歩1分の立地です。通勤・通学、お出かけに便利です。
3/3
- その他
- 当社なら、ご予算やエリア、入居時期、広さなどのご希望に合わせて幅広くご紹介が可能です。