ザ・パークハウス国分寺緑邸 1階
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中古マンション
5時間前 更新ザ・パークハウス国分寺緑邸 1階2SLDK / 9,780万円
1/25JR中央線「国分寺」駅まで徒歩4分の立地です。通勤・通学、お出かけに便利です。
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収納
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- 全居室収納
室内
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- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン国分寺本町4丁目店まで約220m
- 国分寺本町郵便局まで約109m
- 国分寺駅まで約320m
- サンドラッグまで約420m
- うめづまで約50m
周辺情報
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都国分寺市本町4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
国分寺
いいね度：
買い物や商業施設がなくやや不便に感じるが、電車で数駅乗れば解決できるのでまあいいかなと思うようになった。道路横の道が斜めになっていて車社会向けだなと思った。ベビーカーや自転車が運転しづらい。 (30代女性)
いいね度：
町がきれいで治安が良い点で満足しているが子育て支援や助成金などがとても少ない。 (20代女性)
いいね度：
生活してて不便ないから。平日の朝の電車が混むことだけがネック。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,780万円 支払い目安：30.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,510円 |
| 修繕積立金 | 11,960円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 70.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.8㎡ |
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 所在地 | 東京都国分寺市本町4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料：1,705円、共視聴設備利用料：330円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：南海辰村建設 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域・商業地域■テラス面積：11.34m2(使用料無償) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102074-0089704 |
| 自社管理番号 | 84383 |
情報公開日：2026/07/23
最新情報提供日：2026/07/23
情報有効期限：2026/08/04
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- 築年数
- 築41年
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会社情報
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(11)第42787号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,780万円
- 管理費等
- 17,510円／月
- 修繕積立金
- 11,960円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 国分寺市
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- 国分寺駅
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間取り
1/1
- 間取り
- レイアウトを考えやすい間取りです。お好みの家具を配置して、心地よい空間をおつくりください。
外観
1/10
- 外観
- JR中央線「国分寺」駅まで徒歩4分の立地です。通勤・通学、お出かけに便利です。
2/10
- 外観
- 【新築当時撮影】ご契約～住み始めるまでの費用や、ご自宅での準備などもご説明させていただきます。
3/10
- 外観
- 設計士の工夫が詰まった住まいです。設備、仕様などの詳細はお問い合わせください。
4/10
- 外観
- 【新築当時パンフレットより】住戸内はもちろん、共用部や周辺の街並みなども併せてご見学いただけます。
5/10
- 外観
- 【新築当時パンフレットより】生活スタイルやご要望をお伺いし、お客様にぴったりの住まいをご提案いたします。
6/10
- 外観
- 【新築当時パンフレットより】新生活までの準備なども、しっかりサポートさせていただきます。
7/10
- 外観
- 【新築当時パンフレットより】「ネットで見た」とお電話をいただければ、当日のご見学予約も可能です。
8/10
- エントランス
- 【新築当時撮影】当社は選べる見学メニューをご用意。お客様のご希望・ご都合に合わせてご見学いただけます。
9/10
- エントランス
- 【新築当時撮影】当社なら、ご予算やエリア、入居時期、広さなどのご希望に合わせて幅広くご紹介が可能。
10/10
- エントランス
- 【新築当時撮影】スタイリッシュな印象のエントランスです。
設備
1/5
- キッチン
- 【新築当時撮影】毎日の大切な食事の準備を行うキッチン。
2/5
- キッチン
- 【新築当時撮影】新しいお住まいのキッチンで、休日は家族でお料理を楽しむ時間が増えそうです。
3/5
- 浴室
- 【新築当時撮影】毎日使うから、こだわりたい水まわり。現地にて、実際に広さや設備をご確認ください。
4/5
- 洗面
- 【新築当時撮影】清潔感がある空間は、朝の身支度も気持ちよく行えそうです。
5/5
- 収納
- 【新築当時撮影】ご見学の際は、実際の暮らしをイメージして、使い勝手や動線をご確認ください。
周辺環境
1/5
- 周辺
- セブンイレブン国分寺本町4丁目店まで約220m
2/5
- 周辺
- 国分寺本町郵便局まで約109m
3/5
- 周辺
- 国分寺駅まで約320m
4/5
- 周辺
- サンドラッグまで約420m
5/5
- 周辺
- うめづまで約50m
その他
1/4
- その他
- 【当時パンフレット】周辺の買い物施設、教育施設などの情報もご案内させていただきます。
2/4
- その他
- 【新築当時撮影】現地にて、住まいの実際の日当たりや、周辺の街並み・交通量などをご体感くださいませ。
3/4
- その他
- 【新築当時パンフレットより】設備、収納が整った暮らしやすい住まいで、新生活を始めませんか？
4/4
- その他
- 【新築当時パンフレットより】幅広い世代の方が暮らしやすい、豊かな自然とほどよい利便を享受する住環境です。