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中古マンションパークハイツ多摩川 9階3LDK / 4,500万円

  • パークハイツ多摩川－外観・ペット飼育可マンションで大切なペットとご一緒に暮らせます（細則あり）・京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩8分・お買い物施設が充実の地域で子育て世代にもうれしい環境です

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本日 公開

4,500万円

支払い目安：14.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.41㎡(壁心)

築年数
築45年
交通

京急本線 六郷土手駅 徒歩8分

  • 京急本線 雑色駅 徒歩10分
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問合せ先：株式会社ベンハウス　川崎西口支店

会社情報

ポイント

■エアコン1台設置で新生活での初期費用を抑えることができます！■南と北の両面バルコニーで陽当たり風通し良好♪■2か所のＷＩＣには衣類だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの収納も可能

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6.3帖 リビングダイニングキッチン 9.3帖 洋室 4帖 洋室 6帖）

専有面積72.41㎡(壁心)バルコニー面積17.63㎡備考・エアコン1台設置で新生活での初期費用を抑えることができます！・南と北の両面バルコニーで陽当たり風通し良好♪・2か所のＷＩＣには衣類だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの収納も可能
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • オーケー仲六郷店 徒歩7分。 520m
  • 東京幼稚園 徒歩5分。 380m
  • 大田区立高畑小学校 徒歩11分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 870m
  • 大田区立六郷中学校 徒歩7分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です！ 540m
  • オーケーサガン店 徒歩10分。 800m
  • マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店 徒歩11分。 870m
  • オーケー南六郷店 徒歩15分。 1150m
  • 平成仲三児童公園 徒歩4分。大田区仲六郷3丁目 270m
  • 高山外科 徒歩14分。 1110m
  • さくらい医院 徒歩15分。 1180m

周辺情報

学校

  • 大田区立高畑小学校(870m)
  • 大田区立六郷中学校(540m)

買い物

  • スーパー(520m)

その他施設

  • 公園(270m)
  • 東京幼稚園(380m)

周辺地図

東京都大田区仲六郷4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

六郷土手

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型商業施設があり。生活に 非常に便利。映画館も多いのが 私には 嬉しいです。駅までも近い。満足です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近いが、自然もあって大きな商業施設もあるので買い物もしやすいから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    空港へも近くて行きやすい。生活に必要な買い物もスーパーやドラッグストアがあるので便利。1駅隣に行けば大体の物は買い物できる(家電衣類など）。ただ普通列車しかとまらないのが難点。 (30代女性)

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雑色

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はよくない面もあるが、交通の便もよく都内の割に物価が安いため、暮らしやすいと思う。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設や交通の便が揃っているため、ある程度の稼ぎがあれば、不自由なく暮らせる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    以前住んでいた街より交通の便が圧倒的に良く，スーパーやコンビニ，商店街も徒歩圏内に複数あって便利だから (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,500万円

支払い目安：14.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,500円
修繕積立金9,200円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（洋室 6.3帖 リビングダイニングキッチン 9.3帖 洋室 4帖 洋室 6帖）
専有面積72.41㎡（壁心）
バルコニー面積17.63㎡
築年月

1982年2月（築45年）

所在地

東京都大田区仲六郷4丁目

交通
  • 京急本線 六郷土手駅 徒歩8分
  • 京急本線 雑色駅 徒歩10分
所在階 / 階数9階 / 12階建
総戸数257戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合費/月：300円、バイク置場/月：3,000円、バイク置場料金/月：3,000円
管理管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長友
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 下旬
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

at260521-9 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・ペット飼育可マンションで大切なペットとご一緒に暮らせます（細則あり） ・京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩8分 ・9階部分で眺望良好 ・南向きバルコニーでは採光たっぷりで洗濯物の乾きも早そうです ・両面バルコニーで風通し良好 ・エアコン1台設置で新生活での初期費用を抑えることができます ・2か所のＷＩＣには衣類だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの収納も可能 ・三ツ口コンロのシステムキッチンで食事の支度もはかどります ・シャワートイレでいつでも清潔に利用できます ・浴室換気乾燥暖房機付きシステムバスでは雨が続く日々のお洗濯も大丈夫 ・新規リフォーム ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。 どうぞ…

LIFULL HOME'S 物件番号0101981-0024505
自社管理番号B00145-089515

情報公開日：2026/05/23

最新情報提供日：2026/05/23

情報有効期限：2026/05/30

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住所
東京都大田区南六郷3丁目
交通
京急本線 六郷土手駅駅 徒歩9分
築年数
築46年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ベンハウス　川崎西口支店

神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
交通
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(05)第007179号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,500万円
管理費等
11,500円／月
修繕積立金
9,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ベンハウス　川崎西口支店

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始

期間
2026年05月21日（木）～2027年06月30日（水）
開催時間
10:00-21:00

新規リフォーム済のお部屋で、まるで新築のような室内は、是非とも現地でお確かめください。現地へのご案内はいつでも可能です。住宅ローンのご相談も賜ります。是非ご確認ください。

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