中古マンション
3時間前 更新ライオンズガーデンシティ本八幡 4階3LDK / 5,200万円
1/10オーケー本八幡店 徒歩7分。 560m
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 自走式立体駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- オーケー本八幡店 徒歩7分。 560m
- セブンイレブン市川平田3丁目店 徒歩1分。 80m
- 市川市立平田小学校 徒歩7分。 540m
- 市川市立第八中学校 徒歩11分。 840m
- 八幡チャイルド保育園 徒歩5分。 390m
- つくし幼稚園 徒歩7分。 560m
- ココカラファイン本八幡店 徒歩6分。 450m
- おだなか医院 徒歩10分。 760m
- 新田二丁目青空こども広場 徒歩10分。 750m
- イオンタウン市川大和田 徒歩6分。 480m
周辺情報
学校
- 市川市立平田小学校(540m)
- 市川市立第八中学校(840m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(750m)
- 八幡チャイルド保育園(390m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
千葉県市川市平田3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
本八幡
いいね度：
激安スーパーが数店舗ある 交通の要所である 高速道路が整備されている (40代男性)
いいね度：
いいところだとは思うが、引っ越して半年程度なので、まだ愛着は沸いていないから。 (20代女性)
いいね度：
電車の乗り換えに困らないことと、終電が遅くまであること。夜遅くに駅から家に帰る際にも危険な人などは見かけない。高齢者が多いせいか、柄の悪い大学生なども他の駅に比べると少ないと思う。 (20代女性)
本八幡
いいね度：
買い物（好きなお店がほぼ揃ってる）しやすいし、近くに銭湯や深夜スーパー、コンビニがあり、生活に困らなくて住みやすいから。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが駅前や自宅から徒歩圏内にあること、駅前にはフィットネスクラブもあるので運動もできて良いです。 (30代男性)
いいね度：
駅前がごちゃごちゃしていて清潔感がない。交通量が多く、子供が危険な場所がらたくさんあり、自転車に乗りにくい。不審者が多く、子供だけで外遊びができない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,200万円 支払い目安：17.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,700円 |
| 修繕積立金 | 14,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.78㎡ |
| 駐車場 | 空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:16000円 |
| 築年月 | 1997年2月（築30年） |
| 所在地 | 千葉県市川市平田3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 |
| 総戸数 | 229戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：800円、バイク置場料金/月：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101469-0015621 |
| 自社管理番号 | B00525-069936 |
情報公開日：2026/09/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/07（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- JR総武線 下総中山駅 徒歩7分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社優和住宅
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00（火曜日9:00〜16:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日・夏季休暇（2026年8月12日〜19日） 及び 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事(8)第12106号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
はい！優和住宅です。地域密着30年！住宅探しの売買専門店として市川市エリアを中心に物件情報に自信あり！！「優和住宅に問い合わせて良かったね。」と感じて頂ける企業、スタッフであり続けます。
会社の特徴
- 競売物件代行取得
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
伊藤竜二
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 少額短期保険募集人 / 損害保険募集人
住まい探しは大イベント！お客様と一緒に悩み、楽しみながら進めたいと思っています。
【弊社の特徴】 1．創業約30年以上の豊富な実績と経験豊かなスタッフ！ 平成4年の創業以来約30年間以上、お客様に安心してお取引きいただける様に様々なノウハウを積み重ねてきました！ 不動産業界経験が平均10年以上、不動産取引の知識・経験が豊富な宅建資格保有スタッフが多数在籍！ 2．ここにしかない物件を多数取り扱い！ 長年の実績により、弊社には多数の情報が寄せられます！アナタにピッタリな情報をご提案致します！ 3．キッズスペースが充実！ 子育て世代のお客様には大変ご好評頂いているキッズスペース！帰りたくない子が続出中！ 4．無料駐車場5台完備！ お車でご来店のお客様は店舗併設の無料駐車場をご利用頂けます！ 5．無料送迎サービスあり！ ご来店やご見学をご希望のお客様はお気軽にご相談ください！弊社スタッフが車で無料送迎を行います！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,200万円
- 管理費等
- 11,700円／月
- 修繕積立金
- 14,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社優和住宅
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00（火曜日9:00〜16:00）
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季休暇（2026年8月12日〜19日） 及び 年末年始
- 期間
- 2026年09月07日（月）～2027年09月07日（火）
- 開催時間
- 09:00-19:00
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