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中古マンションイーグルコート椥辻 5階2LDK / 2,480万円

  • ※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません

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1日前 公開

2,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.97㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
無
交通

京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩6分

  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩7分
所在地
京都府京都市山科区椥辻東浦町
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売　京都山科店

会社情報

ポイント

■令和6年2月リフォーム：間取変更3LDK→2LDK、クロス張替（LDK・洗面・トイレ・廊下、西側洋室)、お風呂・洗面・トイレ交換、フローリング上張（LDK、廊下）、CF張替（洗面・トイレ）、襖張替

間取り

2LDK

2LDK

専有面積63.97㎡(壁心)バルコニー面積6.42㎡駐車場無
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • イオンタウン山科椥辻
  • セブンイレブン山科椥辻東浦町店

周辺駅の口コミ

椥辻

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、近くに川や公園、遊歩道もあり、子どもが自然を感じなが遊べる場所が多いから (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにスーパーがいくつかあり、用途に合わせて使い分けられる。地下鉄の駅があり、どの時間帯もあまり混まないので良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がなくても自転車で生活できるところはいいが、治安が悪く、学校関連の評判が悪い。 中学校給食がないので 子供が中学校に上がる前に 給食があるところに引っ越す予定。 (30代男性)

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東野

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都や大阪に出やすく、山科から大阪方面の電車に乗ればほぼ座れる。終電もそこそこ遅くまである。自然も多い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これからもここに住みたいと思うほど住み良くていい場所です。最近ではドンキ、イオンもでき少しずつ活性化してきてると思います。でも昔ならではの治安が悪くまだバイクの音とかもうるさい時がある (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利　散歩に適した遊歩道や琵琶湖疏水も少し歩けばある。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,500円
修繕積立金12,790円
間取り2LDK
専有面積63.97㎡（壁心）
バルコニー面積6.42㎡
駐車場無
築年月

1995年10月（築31年）

所在地

京都府京都市山科区椥辻東浦町

交通
  • 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩6分
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩7分
所在階 / 階数5階 / 10階建 (地下1階)
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建物外駐輪場・月額：100円、建物内駐輪場・月額：200円、原付・月額：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理(株)
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

※売主の契約不適合責任免責※北側バルコニー：5.2m2※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません

LIFULL HOME'S 物件番号0101424-0010917
自社管理番号61178237000

情報公開日：2026/03/15

最新情報提供日：2026/03/15

情報有効期限：2026/03/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売　京都山科店

京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6880号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
管理費等
12,500円／月
修繕積立金
12,790円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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