新北島コーポ1号棟 6階
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中古マンション
21時間前 更新新北島コーポ1号棟 6階4DK / 1,680万円
1/12外観
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4DK
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3D間取り
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン大阪新北島4丁目店
- ウエルシア住之江区新北島店
- ライフ新北島店
- デイリーカナート住之江店
- 大阪市立新北島小学校
- 大阪市立新北島中学校
周辺情報
学校
- 大阪市立新北島小学校(820m)
- 大阪市立新北島中学校(1,200m)
周辺駅の口コミ
住之江公園
いいね度：
幹線道路が近くにあるわりには閑静で、雨の日も傘がいらないくらい近くにスーパーがある。駅も近いので、街中へ出かけるのにも便利だから。 (50代男性)
いいね度：
何をするにも過不足なく生活しやすいと思っているが、水害などハザードマップでは問題のある地域なので今後の治水改革や交通網の改革などの整備が進めばさらに良くなると思っている。 (50代男性)
いいね度：
普段の生活で何もかも揃っているから、安心してこれからも住み続けたいです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,500円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4DK |
| 専有面積 | 66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,500円(税無) |
| 築年月 | 1975年8月（築52年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 盛土規制法 準防火 景観法 リフォーム内容（令和8年9月中旬完成予定）・キッチン交換・フローリング張替（DK、洋室6帖、4.5帖、廊下）、洗面所床CF張替、クロス全室貼替、畳表替え、襖貼替・トイレ温水洗浄便座交換・洗濯パン交換・モニター付インターホン交換・コンセントパネル交換・火災報知器交換・玄関フロア―タイル上貼り・ハウスクリーニング（システムキッチン・ドアホン設備保証10年付き）この物件のお取引は、売主指定の司法書士をご利用いただく |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101420-0012681 |
| 自社管理番号 | 61231322000 |
情報公開日：2026/07/20（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/04（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- 築46年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 管理費等
- 5,500円／月
- 修繕積立金
- 9,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
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- 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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- 間取り
外観
1/1
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周辺環境
1/6
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- セブンイレブン大阪新北島4丁目店
2/6
- 周辺
- ウエルシア住之江区新北島店
3/6
- 周辺
- ライフ新北島店
4/6
- 周辺
- デイリーカナート住之江店
5/6
- 周辺
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6/6
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- 大阪市立新北島中学校
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1/4
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2/4
- その他
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- その他
4/4
- その他