近鉄南港ガーデンハイツ24号棟 4階
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中古マンション
2日前 更新近鉄南港ガーデンハイツ24号棟 4階2SLDK / 1,699万円
1/20リビング/ダイニング
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ポイント
★エレベーター停止階です！荷物が多くても安心♪★南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅まで徒歩5分の立地★早朝から日が入る採光あふれる南東向きバルコニー★令和8年6月リフォーム済（詳細備考欄）
間取り
2SLDK
2SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗濯機置場あり
室内
- エアコン
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立南港光小学校(300m)
- 大阪市立南港北中学校(600m)
周辺駅の口コミ
ポートタウン西
いいね度：
とにかく緑が多い。マンションの周りは基本的にはノーカーゾーンなので交通事故が少ない (60代男性)
いいね度：
人工島で高層マンションに居住。住めば都で子育てはし易かった。 (60代女性)
いいね度：
環境がいいし子育てしやすい街だと思いますが、日常の買い物は大体この町で揃いますが、店が少ないので競争がなくあまり安くはありません。 (60代女性)
ポートタウン東
いいね度：
店が少ないので年頃の若者には物足りない街だと思うけど、落ち着いていて子育てしやすい街なので小さい子どもがいる今の私には向いていると思うので。 (30代女性)
いいね度：
長年住んでいるので、前より悪くなっている部分はあるが、引っ越したいとは思わない (60代女性)
いいね度：
子育て中であり、周囲が安全で、公園が多く遊ばせやすい。また保育園も多く待機無しに入園出来た。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,910円 |
| 修繕積立金 | 9,030円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 68.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.73㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1980年3月（築47年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費/月：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 盛土規制法 準防火 景観法 ■令和8年6月リフォーム済（キッチン交換・浴室交換・洗面台交換・トイレ交換・給湯器交換・建具交換・カーテンレール交換・エアコン設置（洋室約6帖、納戸約4帖の計2台）・全室照明設置/クロス張替・全室フローリング張替・ＣＦ張替（洗面室、トイレ）・網戸張替/ハウスクリーニング）※Ｓ＝納戸 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101420-0012647 |
| 自社管理番号 | 61185421000 |
情報公開日：2026/04/03（183日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 管理費等
- 9,910円／月
- 修繕積立金
- 9,030円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- 寝室
3/6
- 寝室
4/6
- 子供部屋
5/6
- 子供部屋
6/6
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- キッチン
4/10
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- 洗面
7/10
- 洗面
8/10
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9/10
- 収納
10/10
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1/1
- その他