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中古マンションシャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 8階3LDK / 3,080万円

  • リビング/ダイニング

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3,080万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.79㎡(壁心)

築年数
築24年
駐車場
空無
交通

南海線 岸里玉出駅 徒歩5分

  • 阪堺電気軌道阪堺線 東玉出駅 徒歩2分
  • 大阪市四つ橋線　玉出駅まで徒歩7分
所在地
大阪府大阪市西成区玉出東1丁目
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売　帝塚山店

会社情報

ポイント

★8階部分・令和7年10月リフォーム済物件★大切な家族の一員であるペットといっしょに暮らせます（規約制限有）★複数路線利用可能につき毎日の通勤通学に便利

間取り

3LDK

3LDK

専有面積67.79㎡(壁心)バルコニー面積5.4㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他
  • 給湯

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周辺環境

周辺駅の口コミ

岸里玉出

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄や南海が、近くにあり便利で、ファミリーが、多く、子育てに最適。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昼夜問わず独り言を言いながらや見知らぬ人に突然大声をだしたりする人が目立って狭い道などは怖くて歩きにくいけれど犯罪などは少ないようなのでまあまあ住みやすいとおもっている (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、飲食店、コンビニなどがあって、生活するのに特に困らない。 (60代男性)

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東玉出

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活必需品は、自転車圏内で揃うし坂道も少ないし複数の電車が、利用出来て何処に行くにも便利だし生活するのにストレスが、あまりない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価が安い。商店街に安い食料品店や居酒屋などがある。スーパーが何軒もある。交通の便が良い。自転車でどこにでも行ける。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や病院などは近くにあり、交通の便もとてもよいが、環境はあまりよくない (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,080万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,600円
修繕積立金16,270円
間取り3LDK
専有面積67.79㎡（壁心）
バルコニー面積5.4㎡
駐車場空無
築年月

2002年2月（築24年）

所在地

大阪府大阪市西成区玉出東1丁目

交通
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩5分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 東玉出駅 徒歩2分
  • 大阪市四つ橋線　玉出駅まで徒歩7分
所在階 / 階数8階 / 9階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費/月：200円、駐輪場使用料/月：300円、バイク置場使用料/月：2,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：フジ・アメニティサービス（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

準防火

■令和7年10月リフォーム済（キッチン新調・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・給湯器交換・建具交換/クロス貼替・フローリング貼替・ＣＦ貼替・フロアタイル貼替）■ペット飼育可（※管理規約による制限有）※告知事項有

LIFULL HOME'S 物件番号0101420-0012577
自社管理番号61123681000

情報公開日：2025/11/07

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売　帝塚山店

大阪府大阪市住吉区帝塚山中１丁目5-29
交通
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,080万円
管理費等
13,600円／月
修繕積立金
16,270円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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