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中古マンションセルヴィオ2番館 8階3SLDK / 2,598万円

  • 福知山線「生瀬」駅まで徒歩12分の立地！

5日前 公開

2,598万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/80.52㎡

築年数
築29年
駐車場
空無
交通

JR福知山線 生瀬駅 徒歩12分

  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩15分
所在地
兵庫県西宮市生瀬武庫川町

問合せ先：株式会社福屋不動産販売 宝塚店

会社情報

ポイント

★福知山線「生瀬」駅まで徒歩12分　★南向きバルコニーにつき日当り良好！　★15階建て8階部分につき眺望良好！　★全居室洋室、収納有り！　★ＬＤＫ約16．4帖有り！　★令和8年7月リフォーム！

間取り

3SLDK

3SLDK

専有面積80.52㎡バルコニー面積12.42㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺駅の口コミ

生瀬

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院やスーパーが近くになく、決して便利な街ではないですが、自然豊かで落ち着いていて、とても住みやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然豊かで、廃線ハイキングが楽しめる。都会からたまには離れたいひとには最適。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が鳥の声が聞こえる自然にあふれた環境は良い点だが、坂が多く、バスの便はあるが本数はそれほど多くなく、電車の駅は徒歩で行くこともできるが少し遠いし坂道。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いことと 医者がたくさんある。食糧品も大型店はないが 何店舗かあること。散歩できる 道もあるし スポーツジムもある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心地まですぐで、少し離れてるだけで、自然が多く静かでお年寄りも多いので昭和なのんびりした空気が好き (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境もよく、子育て世代には最適。治安もよく安心して暮らせる。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,598万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,020円
修繕積立金9,340円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3SLDK
専有面積80.52㎡
バルコニー面積12.42㎡
駐車場空無
築年月

1997年8月（築29年）

所在地

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

交通
  • JR福知山線 生瀬駅 徒歩12分
  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩15分
所在階 / 階数8階 / 15階建 (地下2階)
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用（月額）住宅情報積立金：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東洋近畿建物管理(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

ＪＲ「生瀬」駅徒歩12分／南向きバルコニーにつき日当り良好／全居室収納有り／令和8年7月リフォーム【浄水器・食洗機付システムキッチン・浴室乾燥機付ユニットバス・洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン・温水洗浄便座一体型便器新調、照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント交換、床フローリング（ＬＤＫ・全洋室・廊下）貼、ＣＦ（洗面室・トイレ）貼、玄関土間フロアタイル貼、壁・天井クロス貼、ハウスクリーニング】

LIFULL HOME'S 物件番号0101406-0015188
自社管理番号61202196000

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/12

情報有効期限：2026/05/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売 宝塚店

兵庫県宝塚市宮の町1-5
交通
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,598万円
管理費等
9,020円／月
修繕積立金
9,340円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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