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中古マンショングランシティ三ノ宮 5階3LDK / 3,800万円

  • 間取図

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3,800万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/62.08㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
無
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩12分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩14分
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問合せ先：住まいの情報館　株式会社D2　グローバル本店

会社情報

ポイント

オーナーチェンジ物件 表面利回り約3.78％

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 和室 6畳 洋室 5.4帖 洋室 4.7帖 間取図）

専有面積62.08㎡(壁心)バルコニー面積7.54㎡駐車場無備考間取図
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座

収納

  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック

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周辺環境

周辺地図

兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内にスーパー、コンビニ、銀行があり、子供の小学校も近い。環境や治安も良い。綺麗。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人間関係の煩わしさがなく 引っ越してきても馴染みやすかった。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いこと、お買い物にも病院にも困らない。住んでいる人も上品な人が多い。都会過ぎないので程よく住みやすいと思う。観光地なので仕方がないが、ゴミが落ちていることが多くて気になっている。 (50代女性)

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春日野道

  • いいね度：5点中4点の評価

    たくさんの路線が集まっており、交通の便がいい。店がたくさんある。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心街へ高いわりにはのんびりとした雰囲気もありファミリー層も多い。病院も多いので子育てにをしていても安心だし暮らしやすいから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上で必要な施設があり、遠出せずに済ますことができるから (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,800万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,810円
修繕積立金13,960円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 和室 6畳 洋室 5.4帖 洋室 4.7帖 間取図）
専有面積62.08㎡（壁心）
バルコニー面積7.54㎡
駐車場無
築年月

1998年1月（築29年）

所在地

兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩12分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩14分
所在階 / 階数5階 / 14階建
総戸数121戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用修繕積立基金：0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

■近隣商業施設多数あり 買い物便利■マンション隣にコンビニあり■シティタワープラザまで徒歩5分■中央小学校まで徒歩10分　※売主の契約不適合免責

LIFULL HOME'S 物件番号0101287-0000612
自社管理番号513001-1-20000532

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/05/07

情報有効期限：2026/05/21

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築28年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店内の様子
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住まいの情報館　株式会社D2　グローバル本店

東京都港区東新橋１丁目9-2　汐留住友ビル16階
交通
  • 新交通ゆりかもめ 汐留駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第8738号
優良店認定
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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
3,800万円
管理費等
8,810円／月
修繕積立金
13,960円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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