メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2026/06/05 更新グランジオ武蔵野 15階/15階3LDK / 6,499万円

  • R8年1月末リノベーション完了予定！安心のアフターサービス保証付きです

6,499万円

支払い目安：21.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/90.13㎡(壁心)

築年数
築24年
駐車場
空有 5,500円 物件からの距離0m 月額　900円〜5　500円
交通

西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分

  • 西武新宿線 田無駅 バス9分 住友重機械工業前下車 徒歩7分
所在地
東京都西東京市谷戸町2丁目

問合せ先：株式会社マイタウン西武

会社情報

ポイント

R8年1月末アフターサービス保証付リノベーション完了・全378戸のビッグコミュニティー・ペット可・全居室6帖以上・食洗器・浄水器・浴室乾燥機・WIC等設備充実・徒歩10分圏内に小学校・スーパー等

間取り

3LDK

3LDK

専有面積90.13㎡(壁心)バルコニー面積19.89㎡駐車場空有 5,500円 物件からの距離0m 月額　900円〜5　500円

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • キッチン、浴室、トイレ、洗面室・和室・クロス、フローリング貼替・ハウスクリーニング他

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

16枚
  • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ新ひばりが丘店まで315ｍ
  • 【スーパー】コープひばりが丘まで320ｍ
  • 【総合病院】田無病院まで417ｍ
  • 【郵便局】田無緑町郵便局まで504ｍ
  • 【公園】発想の森まで512ｍ
  • 【スーパー】オーケーひばりが丘店まで527ｍ
  • 【ショッピングセンター】Frespo(フレスポ)ひばりが丘まで530ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン田無谷戸店まで642ｍ
  • 【小学校】西東京市立谷戸小学校まで655ｍ
  • 【スーパー】ビッグ・エー西東京谷戸町店まで689ｍ
  • 【図書館】谷戸図書館（公民館）まで694ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソンひばりが丘三丁目店まで705ｍ
  • 【保育園】西東京市立みどり保育園まで705ｍ
  • 【公園】西東京市立いこいの森公園まで769ｍ
  • 【中学校】西東京市立ひばりが丘中学校まで861ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン西東京緑町2丁目店まで897ｍ

周辺情報

学校

  • 西東京市立谷戸小学校(655m)
  • 西東京市立ひばりが丘中学校(861m)

買い物

  • コンビニ(642m)
  • スーパー(320m)
  • 商店街(530m)
  • ドラッグストア(315m)

その他施設

  • 総合病院(417m)
  • 公園(512m)
  • 田無緑町郵便局(504m)

周辺駅の口コミ

ひばりヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑も多大型スーパーやディスカウントストアもあり満足してます。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し都心から離れているうえ、駅からも距離があるところ以外は気に入っているから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活に特に不便を感じない、交通の便が良く、都心部にも行きやすい。買い物もあまり不便を感じない。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

田無

  • いいね度：5点中4点の評価

    新規住人が多数いて自転車のマナーなど、気になる点はあるが買い物も便利で比較的住みやすいと思う。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住環境が良いので、問題はないけど、接骨院と美容室、歯科、ラーメン屋ばかりで街がつまらなくなっている。家賃が高いのでそういう傾向がありそう。特にコロナ禍ではなおさらである。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自分が生まれ育った場所で、結婚し子育てしていても何不自由なく生活できて、都心やオシャレな街にも行きやすく、自然も豊かで、欠点が無い (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,499万円

支払い目安：21.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,100円
修繕積立金25,240円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積90.13㎡（壁心）
バルコニー面積19.89㎡
駐車場空有 5,500円 物件からの距離0m 月額　900円〜5　500円
築年月

2003年5月（築24年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都西東京市谷戸町2丁目

交通
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分
  • 西武新宿線 田無駅 バス9分 住友重機械工業前下車 徒歩7分
所在階 / 階数15階 / 20階建
総戸数558戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用クラブ会費：400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

■建物無料相談会毎日実施中■ 建物の知識が少ない不動産営業が多い中、弊社営業スタッフ全員が一級建築士から指導・講習を受けたNPO法人一級建物アドバイザーの有士資格者です。 これにより建物のプロとしての知識はもちろんの事、弊社スタッフが建物簡易インスぺクションを実施する事が出来ます。 中古・新築問わず建物の不安や心配を解消いたします。 ◎オンライン相談・オンライン見学対応しております！

LIFULL HOME'S 物件番号0101087-0036800
自社管理番号63381

情報公開日：2026/01/29

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/19

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,499万円
管理費等
16,100円／月
修繕積立金
25,240円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

条件が似ている物件

「西東京市」周辺・「価格6,499万円」前後の物件

カクタス田無マンション
カクタス田無マンション
中古マンション

価格がより安い

3,199万円

3LDK/62.51㎡

住所
東京都西東京市谷戸町2丁目
交通
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩8分
築年数
築53年
ルネサンスフォルム田無
ルネサンスフォルム田無
中古マンション

価格がより安い

4,680万円

3LDK/71.29㎡

住所
東京都西東京市西原町1丁目
交通
西武新宿線 田無駅 徒歩8分
築年数
築30年
レーベンハイム東伏見
レーベンハイム東伏見
中古マンション

価格がより安い

4,880万円

3LDK/62.69㎡

住所
東京都西東京市東伏見4丁目
交通
西武新宿線 東伏見駅 徒歩12分
築年数
築27年
保谷ハウス
保谷ハウス
中古マンション

価格がより安い

3,680万円

3LDK/68.22㎡

住所
東京都西東京市泉町6丁目
交通
西武池袋線 保谷駅 徒歩10分
築年数
築44年
コトー田無
コトー田無
中古マンション

価格がより安い

3,699万円

3LDK/71.25㎡

住所
東京都西東京市西原町3丁目
交通
西武新宿線 田無駅 徒歩18分
築年数
築32年
西原グリーンハイツ住宅団地7号棟
西原グリーンハイツ住宅団地7号棟
中古マンション

価格がより安い

2,600万円

3LDK/73.35㎡

住所
東京都西東京市西原町4丁目
交通
西武新宿線 田無駅 バス5分 西原グリーンハイツ下車 徒歩5分
築年数
築46年
マイキャッスルひばりヶ丘
マイキャッスルひばりヶ丘
中古マンション

価格がより安い

4,390万円

3LDK/65.41㎡

住所
東京都西東京市緑町3丁目5-20
交通
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩14分
築年数
築27年
保谷パークハウスＡ棟
保谷パークハウスＡ棟
中古マンション

価格がより安い

3,990万円

3LDK/78.15㎡

住所
東京都西東京市保谷町5丁目4
交通
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分
築年数
築50年
ひばりヶ丘プラザ
ひばりヶ丘プラザ
中古マンション

価格がより安い

4,590万円

3LDK/85.05㎡

住所
東京都西東京市谷戸町3丁目27-24
交通
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
築年数
築52年
マイキャッスルひばりヶ丘
マイキャッスルひばりヶ丘
中古マンション

価格がより安い

4,390万円

3LDK/65.41㎡

住所
東京都西東京市緑町3丁目5-20
交通
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩14分
築年数
築27年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社マイタウン西武

埼玉県新座市栗原５丁目6-24
交通
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日、水曜日、年末年始
免許番号埼玉県知事(4)第22059号
優良店認定
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社マイタウン西武

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日、水曜日、年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月29日（木）～2027年01月28日（木）
開催時間
09:30 ～ 18:30

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
2社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番