アドリーム武蔵小金井 2階
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中古マンション
7時間前 更新アドリーム武蔵小金井 2階2SLDK / 4,390万円
1/30柔らかなトーンの外壁色が周辺環境に馴染む優しい色合いの外観デザイン。温かみのある落ち着いた佇まいが街並みに自然と溶け込み、帰るたびに心が和む住まいです。
本日 公開
4,390万円
2SLDK/68.85㎡(壁心)
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩21分
- JR中央線 国分寺駅 徒歩33分
問合せ先：株式会社東宝ハウス立川
ポイント
南向きの明るい住まい ご家族との会話がはずむ対面キッチン WIC他各居室収納あります サービスルーム4.8帖（部屋として利用可） 2026年12月新規内装リノベーション、きれいな住まいをぜひご覧下さい
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 国分寺駅まで約2628m
- 東府中駅まで約2731m
- 多磨駅まで約2819m
- 小沢医院まで約1069m
- 小金井市立前原小学校まで約971m
- 小金井市立南中学校まで約461m
- セブンイレブン小金井前原町5丁目店まで約132m
- コープ小金井ぬくい坂下店まで約707m
- ハナミズキ公園まで約52m
周辺情報
学校
- 小金井市立前原小学校(971m)
- 小金井市立南中学校(461m)
買い物
- コンビニ(132m)
- スーパー(707m)
- 商店街(1,350m)
- ドラッグストア(565m)
その他施設
- 総合病院(1,069m)
- 公園(52m)
周辺地図
東京都小金井市前原町5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武蔵小金井
いいね度：
生活するうえでそんなに不便は感じない。すごく良くもないが悪くもないほどほど。 (40代女性)
いいね度：
自転車専用レーンなど、自転車が走りやすいまち作りがあればよい (40代女性)
いいね度：
治安が良く自然も多くある。新宿まで西武新宿線で30分弱で着く。 (20代女性)
国分寺
いいね度：
比較的都心へのアクセスが良好なのと、自然が多く憩いのスポットとなる公園もあるので、とても落ち着いていて暮らしやすいと思うので。 (30代男性)
いいね度：
交通の便に関しては都心に行くのも丁度良いしコンビニも沢山ある。ただ、近くに食事する場所が年々減っているのが気がかり。地元である国分寺は事業開発中でもうすぐ出来そうなので駅周辺が活気づくと思う。 (40代女性)
いいね度：
鉄道が複数選択できて便利。車での移動も高速道路まで近くて、広い道も多く楽チン。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,390万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,400円 |
| 修繕積立金 | 8,690円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 68.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.75㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1994年6月（築33年） |
| 所在地 | 東京都小金井市前原町5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション 駐車場空き状況等についてはお問い合わせください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100948-0123203 |
| 自社管理番号 | 202885 |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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- 東京都小金井市前原町4丁目
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- JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩19分
- 築年数
- 築15年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社東宝ハウス立川
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第82486号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,390万円
- 管理費等
- 13,400円／月
- 修繕積立金
- 8,690円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- こちらの間取り図で、お部屋の配置や動線をイメージしていただけます。お部屋ごとの広さやレイアウトを参考に、生活のシーンを思い描いてみてください。
外観
1/8
- 外観
- 柔らかなトーンの外壁色が周辺環境に馴染む優しい色合いの外観デザイン。温かみのある落ち着いた佇まいが街並みに自然と溶け込み、帰るたびに心が和む住まいです。
2/8
- 外観
- ナチュラルカラーを基調とした優しい雰囲気の外観。木質感を取り入れた温もりある外壁デザインが、家族が帰ってくる場所にふさわしい温かみを丁寧に演出します。
3/8
- 外観
- 通学しやすい立地に位置する住まいです。お子様の毎日の通学が負担になりにくく、家族みんなが暮らしやすい住環境が整っています。
4/8
- 外観
- 採光に恵まれた住まいです。日当たりの良い環境が、明るく居心地の良い室内空間をつくり出します。毎日の暮らしを明るく豊かにサポートしています。
5/8
- 外観
- 四季折々の自然を感じられる、緑豊かな住環境が魅力の物件です。静かで穏やかな空気が流れ、日々の暮らしの中で癒しを感じられる、心地よい住まいが広がっています。
6/8
- 外観
- 自然に囲まれた立地で、心安らぐ暮らしが叶う住まいです。窓を開ければ爽やかな風と鳥のさえずりが心地よく、喧騒を離れた穏やかな時間が流れる環境が整っています。
7/8
- エントランス
- エントランスには、豊かな緑が配置され、訪れる人の心を和ませます。落ち着いた空間設計が印象的で、住む人や来客に上質な時間を提供してくれます。
8/8
- エントランス
- 清潔感ある共用エントランスが来訪者を温かく迎えます。管理が行き届いた住環境を反映した、住む人に毎日安心感と誇らしさをもたらす印象的なエントランスです。
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内に駐車場があり、自家用車の利用がいつでもスムーズです。駐車場の設備がしっかりと整っており、車通勤や日常のドライブを毎日快適にサポートします。（空き状況は都度確認いたします）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 国分寺駅まで約2628m
2/9
- 周辺
- 東府中駅まで約2731m
3/9
- 周辺
- 多磨駅まで約2819m
4/9
- 周辺
- 小沢医院まで約1069m
5/9
- 周辺
- 小金井市立前原小学校まで約971m
6/9
- 周辺
- 小金井市立南中学校まで約461m
7/9
- 周辺
- セブンイレブン小金井前原町5丁目店まで約132m
8/9
- 周辺
- コープ小金井ぬくい坂下店まで約707m
9/9
- 周辺
- ハナミズキ公園まで約52m
その他
1/11
- その他
- 管理人が常駐するマンションは、日常の管理が行き届いた安心の住環境です。建物や共用部の清潔感がしっかりと保たれており、快適なマンションライフをサポートします。
2/11
- その他
- オートロック付きのエントランスで、住まいのセキュリティがしっかりと確保されています。訪問者の確認ができる安心の設備が、毎日の生活に安全な環境をもたらします。
3/11
- その他
- 防犯カメラや二重オートロックなどのセキュリティ設備が整ったマンション。安心・安全な住環境がしっかりと確保されており、日常の防犯対策がしっかりと施されています。
4/11
- その他
- 駐輪スペースを備えたマンション。日常の移動手段として自転車をいつでも活用しやすい便利な環境です。2台所有など駐輪に関するご要望があれば管理会社へ確認をさせていただきます。
5/11
- その他
- 駐輪スペースを備えたマンション。日常の移動手段として自転車をいつでも活用しやすい便利な環境です。2台所有など駐輪に関するご要望があれば管理会社へ確認をさせていただきます。
6/11
- その他
- ゴミ置場が敷地内に設置され、住民が便利に利用できるよう配慮されています。管理が行き届いており、清潔に保たれているため、安心して快適に利用できる環境が整っています。
7/11
- その他
- 管理組合によりしっかりと管理されたマンション。修繕積立金の積み立てや計画的なメンテナンスが行われており、長く安心して快適に暮らせる住環境が整っています。
8/11
- その他
- 落ち着いた閑静な住宅街に位置する住まいです。静かで穏やかな環境が、毎日の生活に安らぎと快適さをもたらします。
9/11
- その他
- 静かな住宅街に位置しており、騒音を気にせずリラックスした毎日を楽しめます。安心感のある環境が整っているため、小さなお子様がいるご家庭や静かに暮らしたい方にもぴったりの立地です。
10/11
- その他
- 徒歩圏内に公園がある住環境は、お子様の外遊びや日常の散歩が楽しみやすい便利な立地条件です。緑が身近にある暮らしが生活に潤いをもたらします。
11/11
- その他
- 来訪者を画面で確認できるモニター付きインターホンが完備され、安心して応対できます。家族やお子様だけの在宅時にも、しっかりと防犯対策ができる心強い設備です。