三鷹グランドハイツ B棟 3階
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中古マンション
2時間前 更新三鷹グランドハイツ B棟 3階2LDK / 3,290万円
1/30リフォーム前の状態ですが、ここからさらに美しく生まれ変わる予定です。新しい内装や設備で、明るく快適な住まいへとリニューアルされる過程を楽しみにしていただけます。
本日 公開
3,290万円
2LDK/50.44㎡(壁心)
JR中央線 三鷹駅 徒歩17分
- JR総武線 三鷹駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社東宝ハウス立川
ポイント
最上階にて上階足音を気にすることなく快適にすごせます 家族との会話が広がる対面式キッチン 続き間洋室を開放するとLDKにつながる17帖のワイド空間 リフォームにより気持ち良くお使いいただけます
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
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- 子供部屋
- バルコニー
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- コープ下連雀店まで約141m
- 武蔵境駅まで約2210m
- 井の頭公園駅まで約2675m
- ローソン三鷹上連雀四丁目店まで約255m
- まいばすけっと下連雀4丁目店まで約501m
- 三鷹市立南浦小学校まで約596m
- 三鷹市立第一中学校まで約684m
- 三鷹通り胃腸内科クリニックまで約440m
- 下連雀きたうら児童公園まで約491m
周辺情報
学校
- 三鷹市立南浦小学校(596m)
- 三鷹市立第一中学校(684m)
買い物
- コンビニ(255m)
- スーパー(141m)
- ドラッグストア(321m)
その他施設
- 総合病院(440m)
- 公園(491m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都三鷹市下連雀7丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
三鷹
いいね度：
井の頭公園があることから、自然を感じたり、運動をしたり、アウトドアを身近で感じることができる。住民の収入レベルが高く、治安がいい。 (50代男性)
いいね度：
交通面では、始発に乗れる、特別快速が停車する等、都心に行くときに便利。住宅地は緑も多く、治安も悪くない (60代男性)
いいね度：
子育てしやすい環境が整っている点を評価している。あとは、商店街にもっと活気があるとなお良いと感じているため (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,290万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,500円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 50.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.57㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1976年3月（築51年） |
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：白石建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100948-0123186 |
| 自社管理番号 | 202894 |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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- 築年数
- 築47年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社東宝ハウス立川
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第82486号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,290万円
- 管理費等
- 16,500円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
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- 全期間固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- こちらの間取り図で、お部屋の配置や動線をイメージしていただけます。お部屋ごとの広さやレイアウトを参考に、生活のシーンを思い描いてみてください。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- リフォーム前の状態ですが、ここからさらに美しく生まれ変わる予定です。新しい内装や設備で、明るく快適な住まいへとリニューアルされる過程を楽しみにしていただけます。
2/4
- 寝室
- 現状の写真ですが、これからリフォームが施されて新しい魅力が引き出される予定です。住まいがどのように生まれ変わるか、理想の住環境が実現する過程をぜひご期待ください。
3/4
- 寝室
- このお部屋はリフォーム予定です。新しい内装や設備で、さらに魅力的な住まいになるよう準備を進めています。完成後の住み心地にぜひご期待ください。
4/4
- 子供部屋
- リフォーム前の様子を収めた写真です。これから内装や設備が新しく整えられ、モダンで快適な空間へと変わります。完成後には、まったく新しい住まいとしての魅力が引き出されます。
外観
1/11
- 外観
- こちらの物件は、ただいまリフォーム準備中です。内装や設備が一新され、より快適な空間としてのご案内となります。完成後をどうぞお楽しみに。
2/11
- 外観
- 年月を重ねた趣のある外観が、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。しっかりとした構造が安心感を与え、住む人に長く愛されてきた住まいの風格が感じられます。
3/11
- 外観
- 落ち着いた色調とデザインが特徴の外観は、住む人の心を和ませる上品な佇まい。安心して暮らせる住環境を実感できます。
4/11
- 外観
- 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、周囲の街並みにも調和しています。品のある佇まいが、暮らしに安心感と誇りをもたらしてくれます。
5/11
- 外観
- フラットな動線が魅力のワンフロアマンションは、階段移動の負担がなく、家事や日々の移動がスムーズ。管理体制が整っているため共用部分も清潔に保たれており、安心して暮らせる環境です。
6/11
- 外観
- 築年数を重ねたからこそ生まれる落ち着いた佇まいが魅力です。街並みの一部として風格ある存在感を放ち、住まう人に長く愛されてきた歴史が感じられる住まいです。
7/11
- 外観
- ワンフロアで完結する生活動線が魅力のマンション。階段の上り下りがないフラットな設計で、日々の家事や移動がスムーズです。管理体制がしっかりしているため、共用部分も美しく保たれており、快適に暮らせます。
8/11
- 外観
- 歴史を感じさせる外観が、住まいに独自の趣を与えています。周囲の街並みにも馴染み、落ち着いた雰囲気が漂うため、住む人に穏やかな安心感をもたらしてくれる物件です。
9/11
- 外観
- ワンフロアのマンションならではのフラットな生活は、移動がスムーズで家事動線も便利。管理体制が行き届いており、共用部分の清掃も整っているため、清潔で快適な住環境が整っています。
10/11
- 外観
- 年月を重ねた趣のある外観が、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。しっかりとした構造が安心感を与え、住む人に長く愛されてきた住まいの風格が感じられます。
11/11
- バルコニー
- 洗濯物がよく乾く明るいバルコニーは、風通しも良く、家事の効率が高まる環境です。広さがあるため、お洗濯物をたっぷり干せるのが嬉しいポイントで、日々の生活にゆとりが生まれます。
周辺環境
1/9
- 周辺
- コープ下連雀店まで約141m
2/9
- 周辺
- 武蔵境駅まで約2210m
3/9
- 周辺
- 井の頭公園駅まで約2675m
4/9
- 周辺
- ローソン三鷹上連雀四丁目店まで約255m
5/9
- 周辺
- まいばすけっと下連雀4丁目店まで約501m
6/9
- 周辺
- 三鷹市立南浦小学校まで約596m
7/9
- 周辺
- 三鷹市立第一中学校まで約684m
8/9
- 周辺
- 三鷹通り胃腸内科クリニックまで約440m
9/9
- 周辺
- 下連雀きたうら児童公園まで約491m
その他
1/5
- その他
- 共用部分が清潔に保たれており、管理が行き届いているマンションです。住む人が気持ちよく利用できる空間が広がり、安心して快適に過ごせる住環境が整っています。
2/5
- その他
- 閑静な住宅街に位置するため、安心して暮らせる穏やかな住まいです。喧騒から離れ、日々の生活が心地よく、休日には家族や友人とゆったり過ごせる落ち着いた環境が広がっています。
3/5
- その他
- ただいまリフォーム工事の真っ最中。未来の快適な暮らしを思わせる光景に、完成への期待が高まります。
4/5
- その他
- 職人の手仕事が光るリフォーム工事中の様子です。これからどんな空間に仕上がるのか、完成が楽しみです。
5/5
- その他
- 最上階なので、上階の音などを気にせずに、落ち着いた暮らしができます。