小金井ハイツ 3階
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中古マンション
8時間前 更新小金井ハイツ 3階2LDK / 3,080万円
1/20淡いピンク色のアクセントクロスがお部屋を優しく明るい雰囲気に演出するリビングスペースです。奥には対面式のキッチンが配置されており、リビングにいるご家族とコミュニケーションが取りやすい間取りです。
ポイント
武蔵小金井駅徒歩8分で暮らしに便利な立地 南向きバルコニーの明るい住まい 家族のコミュニケーションがとれる対面キッチン 各居室収納有 お気軽にお問い合わせください
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺地図
東京都小金井市本町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武蔵小金井
いいね度：
やちんが安いと緑が多いのは好きです。かいものはすこし不便ですが、我慢できます。 (30代女性)
いいね度：
際立った利便性（生活、交通、その他）はないが、一通りの店舗や交通手段、住環境など不便に感じることはなく、ありきたりの都心から少し離れた便利な街といった感じ。 (60代男性)
いいね度：
都会すぎると疲れてしまうが、適度に自然があり駅前は栄えていて基本的な買い物に困らないし、主要駅にも出やすいため (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：10.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 12,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.3㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 所在地 | 東京都小金井市本町4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 駐車場状況についてはお問合せください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100948-0123149 |
| 自社管理番号 | 202800 |
情報公開日：2026/10/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/27（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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会社情報
株式会社東宝ハウス立川
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第82486号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 管理費等
- 7,000円／月
- 修繕積立金
- 12,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 淡いピンク色のアクセントクロスがお部屋を優しく明るい雰囲気に演出するリビングスペースです。奥には対面式のキッチンが配置されており、リビングにいるご家族とコミュニケーションが取りやすい間取りです。
2/6
- リビング/ダイニング
- 大きな掃き出し窓から自然光を取り込むことができるリビングです。壁面にはコンセントが設けられており、家具や家電の配置がしやすいシンプルな長方形の造りになっています。
3/6
- 室内
- リビングにはエアコンが設置されており、快適にお過ごしいただけます。隣り合う洋室との間にある引き戸を開け放つことで、より広々とした一体感のある空間として活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です
4/6
- 寝室
- 壁の一面に落ち着いた青系のアクセントクロスが施されたお部屋です。引き戸タイプの収納に加えて、上部にも収納スペースが設けられているため、荷物をすっきりと整理することができます。
5/6
- 子供部屋
- 明るい色合いの木目調の床材が敷かれたお部屋です。引き戸にはふすまのような和の雰囲気を感じさせるデザインが取り入れられています。窓から自然光を取り込むことができるシンプルな空間です。
6/6
- 玄関
- 住まいの入り口である玄関です。緑色の玄関ドアがレトロで温かみのある印象を与えます。床はフローリング調に仕上げられており、室内へと続く空間に統一感を持たせたシンプルな造りです
外観
1/2
- バルコニー
- 金属製の縦格子手すりを採用した風通しの良いバルコニーです。エアコンの室外機を置くスペースがしっかりと確保されています。目の前には道路があり、周囲の建物の様子を見渡すことができます。
2/2
- エントランス
- ゆとりある広さのエントランスホールです。壁面には居住者向けの情報を知らせる大きな掲示板が設けられており、綺麗に整頓されています。奥には管理人室と思われる窓口も備わっています。
設備
1/8
- キッチン
- 温かみのある木目調の面材を採用したシステムキッチンです。3口ガスコンロが備わっており、複数のお料理を同時に効率よく進めることができます。作業スペースも確保されています
2/8
- キッチン
- キッチンはシンクの前が開口部になっている対面式の造りです。お料理や洗い物をしながらでもリビングの様子を見渡すことができ、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。
3/8
- 浴室
- 水色系のアクセントパネルが爽やかな印象を与える浴室です。縦長の鏡やシャンプーなどの小物を置けるラックが備わっており、使い勝手に配慮されています。お湯張りに便利なリモコンも設置されています。
4/8
- トイレ
- 壁面に温水洗浄便座の操作パネルが設置されており、すっきりとした空間でお手入れもしやすいトイレです。立ち座りの動作をサポートする手すりが備え付けられており、ご家族皆様が利用しやすい造りです。
5/8
- 洗面
- 洗面脱衣室には、ダークブラウンの扉が落ち着いた印象の洗面化粧台と洗濯機置き場がコンパクトにまとまっています。浴室への扉はすりガラス調になっており、脱衣室のプライバシーに配慮されています
6/8
- 洗面
- 洗面化粧台の鏡の横には小物を置ける棚が設けられており、毎日使う歯ブラシやスキンケア用品などをサッと手に取ることができます。コンセントも備わっており、ドライヤーなどの使用に便利です。
7/8
- 収納
- 室内の一角には高さを調整できる可動式の棚が設けられています。本や小物を整理したり、お好みの雑貨を飾ったりと多目的に活用できます。棚の下部にはコンセントがあり、家電の充電などにも便利です。
8/8
- 駐車場
- 敷地内にはアスファルト敷きの平置き駐車場が設けられています。白線で区画が分かりやすく区切られており、高さ制限を気にせずお車を停めやすい環境です。車路のスペースにもゆとりが感じられます。
その他
1/3
- その他
- 敷地内には屋根付きの駐輪スペースが用意されています。大切な自転車を雨や直射日光から守りやすく、サドルの汚れや車体の劣化を軽減できます。日常的に自転車をご利用の方に嬉しい共用設備です。
2/3
- その他
- 敷地内に設けられた専用のゴミ置き場です。引き戸で仕切られた屋内のスペースに分別用のカゴが並んでおり、日々の管理体制の良さがうかがえます。カラスや猫などによるゴミの散乱を防ぐ造りです。
3/3
- その他
- エントランスには集合ポストとエレベーターが設置されています。壁面には部外者の無断立ち入りを禁止する注意書きが掲示されており、防犯面にも気を配った管理体制がうかがえる共用部です