小金井ハイツ 3階
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中古マンション
6時間前 更新小金井ハイツ 3階2LDK / 3,080万円
1/30南向きバルコニーから光を取り込むLDK約15帖。洋室約7.5帖と隣接し、開放感のある住空間が広がります。2026年1月にフロアタイルやクロスを施工し、エアコンも交換済み。明るくすっきりした室内です。
本日 公開
3,080万円
2LDK/61.42㎡(壁心)
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩8分
- JR中央線 東小金井駅 徒歩24分
問合せ先：株式会社東宝ハウス立川
ポイント
武蔵小金井駅徒歩8分 南向きの明るい住まい 15帖LDKにご家族との会話がはずむ対面式キッチン 各居室収納あります 2026年11月一部リフォーム その他設備・仕様をぜひご覧ください
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 南向きバルコニーからは周辺の街並みを見渡せ、前面に広がりを感じられる眺望です。3階部分ながら視界が開け、空の広がりも身近に感じられます。駅徒歩8分の利便性と、開放的な景色を両立した住戸です。
- nonowa武蔵小金井まで約595m
- まいばすけっと武蔵小金井駅北店まで約441m
- いなげや小金井本町店まで約417m
- セブンイレブンムサシ小金井北口店まで約155m
- セブンイレブン武蔵小金井本町二丁目店まで約340m
- サンドラッグ武蔵小金井駅前店まで約590m
- 小金井市立小金井第一中学校まで約975m
- 小金井市立小金井第二小学校まで約792m
- 医療法人社団大日会小金井太陽病院まで約829m
周辺情報
学校
- 小金井市立小金井第二小学校(792m)
- 小金井市立小金井第一中学校(975m)
買い物
- コンビニ(155m)
- スーパー(441m)
- 商店街(595m)
- ドラッグストア(590m)
その他施設
- 総合病院(829m)
周辺地図
東京都小金井市本町4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
武蔵小金井
いいね度：
昔から地域のイベントが盛んで、どんど焼きなど都会ではなかなか体験できないような行事が多く、子育てするにはとても良いと思う。駅を出ると道が狭いので、子供が歩くには危ないと思う。 (40代女性)
いいね度：
都心に１時間未満で出られ広大な公園もあり緑が多い。スーパーもいくつもあり使い分けができる。駅周辺は開発、再編成の途上でますます便利になると思う。 (60代女性)
いいね度：
JR中央線で新宿や吉祥寺に近く、小金井公園という大きな公園もあって住みやすいと思う。武蔵小金井の駅前もあまり賑やかでなく落ち着いている。ファミリー向けの場所だと感じます。 (50代男性)
東小金井
いいね度：
交通の便が良い。大きな公園があり、散歩に適している。スーパーやドラッグストアがたくさんある。自転車、徒歩、車など色々な移動手段が使える。病院がある。 (50代女性)
いいね度：
食事ができるお店が少ないのが少し残念ですが、周りの人達がいい人達なので満足です。 (50代女性)
いいね度：
生活に必要なものは一通り揃っていると思う。大きいホームセンターがあるとなお良し。落ち着いていて子育てしやすいと感じる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：10.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 12,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.3㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 所在地 | 東京都小金井市本町4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 駐車場空き状況等についてはお問い合わせください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100948-0122136 |
| 自社管理番号 | 201146 |
情報公開日：2026/07/28
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/09
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- JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩11分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
株式会社東宝ハウス立川
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第82486号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 管理費等
- 7,000円／月
- 修繕積立金
- 12,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- こちらの間取り図で、お部屋の配置や動線をイメージしていただけます。お部屋ごとの広さやレイアウトを参考に、生活のシーンを思い描いてみてください。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 南向きバルコニーから光を取り込むLDK約15帖。洋室約7.5帖と隣接し、開放感のある住空間が広がります。2026年1月にフロアタイルやクロスを施工し、エアコンも交換済み。明るくすっきりした室内です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 南向きバルコニーに面したLDK約15帖。2026年1月にリフォームを実施し、フロアタイルやクロスを施工済みです。エアコンも交換され、明るい室内でゆったりとした時間を過ごせるリビング空間です。
3/8
- リビング/ダイニング
- 約15帖のLDKは、リビングとダイニングそれぞれのスペースを確保しやすい広さです。対面式キッチンへ視線がつながる間取りで、2026年1月にはクロスとフロアタイルを施工済み。すっきり整えられた室内です。
4/8
- 室内
- 室内はLDK約15帖の広さがあり、ダイニングとリビングを分けて使いやすい空間です。2026年1月にフロアタイルとクロスを施工済み。対面式キッチンを採用し、室内を見渡しながら家事ができる間取りです。
5/8
- 寝室
- 洋室約7.5帖には収納を備え、衣類や日用品をまとめてしまえる実用的な空間です。壁面のアクセントクロスが室内に変化を添え、ベッドやデスクなども配置しやすく、主寝室としても使いやすい居室です。
6/8
- 寝室
- 洋室は窓を備え、自然光を取り込める居室です。シンプルな室内はベッドやデスクなどを配置しやすく、子ども部屋や書斎、趣味のスペースなど、暮らしに合わせて幅広く活用できます。
7/8
- 子供部屋
- 約4.5帖の洋室には押入れ収納を備え、衣類や季節物などをまとめて整理できます。収納は上下に分かれており、用途に合わせて使い分けが可能。個室としてはもちろん、書斎や趣味のスペースにも使いやすい一室です。
8/8
- 玄関
- 玄関はゆとりあるスペースを確保し、室内への出入りがしやすい設計です。2026年1月に床面のCFを施工済み。さらに2026年11月には玄関ドアの交換を予定しており、住まいの入口も新しく生まれ変わります。
外観
1/4
- 外観
- JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩8分に位置する、7階建てマンションです。周辺には買物施設や生活施設が揃い、日々の暮らしにも便利な住環境。総戸数56戸の建物で、落ち着いた街並みに馴染む外観です。
2/4
- 外観
- JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩8分に位置する、7階建て・総戸数56戸のマンションです。駅近の利便性に加え、周辺には買物施設や生活施設も点在。落ち着いた街並みに建つ、暮らしやすさを感じられる住環境です。
3/4
- バルコニー
- 南向きのバルコニーはLDKと洋室約7.5帖に面し、陽光を室内へ取り込みます。洗濯物を干せるスペースを確保し、開放感のある眺めも楽しめます。日々の暮らしにうれしい屋外空間です。
4/4
- エントランス
- 建物の入口には植栽を配したエントランスが設けられ、住まう方や来訪者を迎えます。階段に加えてスロープも設置されており、日々の出入りにも配慮された共用部です。落ち着いた雰囲気のアプローチです。
設備
1/4
- キッチン
- 2026年1月に交換されたシステムキッチンです。リビングを見渡せる対面式で、調理中も室内へ視線が届く設計。3口コンロやグリル、収納を備え、作業スペースも確保された使いやすいキッチンです。
2/4
- 浴室
- 浴室は浴槽に加えてシャワーや鏡、収納棚を備え、日々使いやすい設備が整っています。壁面のアクセントが空間に変化を添え、ゆったりと湯船につかりながら一日の疲れを癒やせるバスルームです。
3/4
- トイレ
- 2026年1月にトイレを交換済み。温水洗浄機能付き便座を備え、毎日快適に使用できます。手洗い付きタンクや手すりも設置され、床面にはCFを施工済み。清潔感のある使いやすいトイレ空間に仕上がっています。
4/4
- 洗面
- 2026年1月に洗面台と洗濯パンを交換済み。洗面台には鏡や収納棚、キャビネットを備え、洗面用品を整理できます。洗濯機置場を横並びに配置し、浴室へもスムーズに移動できる使いやすい洗面スペースです。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 南向きバルコニーからは周辺の街並みを見渡せ、前面に広がりを感じられる眺望です。3階部分ながら視界が開け、空の広がりも身近に感じられます。駅徒歩8分の利便性と、開放的な景色を両立した住戸です。
2/10
- 周辺
- nonowa武蔵小金井まで約595m
3/10
- 周辺
- まいばすけっと武蔵小金井駅北店まで約441m
4/10
- 周辺
- いなげや小金井本町店まで約417m
5/10
- 周辺
- セブンイレブンムサシ小金井北口店まで約155m
6/10
- 周辺
- セブンイレブン武蔵小金井本町二丁目店まで約340m
7/10
- 周辺
- サンドラッグ武蔵小金井駅前店まで約590m
8/10
- 周辺
- 小金井市立小金井第一中学校まで約975m
9/10
- 周辺
- 小金井市立小金井第二小学校まで約792m
10/10
- 周辺
- 医療法人社団大日会小金井太陽病院まで約829m
その他
1/3
- その他
- 敷地内には屋根付きの駐輪場が設けられ、自転車を雨や日差しから守りながら保管できます。複数台を収容できるスペースが確保され、日常の買物や駅まで自転車を利用する方にも便利な共用設備です。
2/3
- その他
- 敷地内には駐車場が設けられ、空き状況は管理規約をご確認ください。建物周辺はゆとりある配置で、車の出し入れもしやすい環境です。駅徒歩8分の利便性とあわせて、暮らしを支える住環境が整っています。
3/3
- その他
- 2026年1月に交換されたエアコンです。LDKに設置されており、入居後すぐに使用できる設備が整っています。季節を問わず室温を調整しやすく、毎日の暮らしを快適に支えてくれるうれしい設備です。