中古マンション
12時間前 更新ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館 5階3LDK / 5,899万円
1/31広々として家族全員がのびのびとくつろげる憩いの場所です。明るい光が差し込み、温かみのある空間が、毎日の生活をより豊かで楽しいものにしてくれます。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 調布市立上ノ原小学校まで約655m
- 調布市立神代中学校まで約770m
- 業務スーパー柴崎店まで約92m
- コープ柴崎店まで約410m
- セブンイレブン調布柴崎2丁目店まで約293m
- つつじヶ丘クリニックまで約666m
- 調布上ノ原保育園まで約581m
- 柴崎駅まで約812m
- つつじケ丘駅まで約1063m
周辺情報
学校
- 調布市立上ノ原小学校(655m)
- 調布市立神代中学校(770m)
買い物
- コンビニ(293m)
- スーパー(92m)
- 商店街(438m)
その他施設
- 総合病院(666m)
- 公園(45m)
周辺地図
東京都調布市柴崎2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
つつじヶ丘
いいね度：
治安や交通、買い物など大きな不便なくある程度整っているので。車を出せば必要なものを揃える事ができるので。 (40代女性)
いいね度：
近所付き合いがなくてもよいところ。病院が充実してて、買い物もしやすい。バスの便が少ないのがネック (40代女性)
いいね度：
子供が多く子育て支援も豊富だと思う。畑が減りマンションが建っていくのは残念。 (30代女性)
柴崎
いいね度：
駅が近い。スーパーマーケットマーケットが3店、コンビニが３店あるので買い物が楽にできる。 (50代女性)
いいね度：
自然が多く子供が安心して遊べる公園。由緒正しい場所もあり住みやすい場所なので (30代女性)
いいね度：
都心に近く交通の便がいい。川や森など自然もある。スーパーたコンビニも近くにあり、生活しやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,899万円 支払い目安：19.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,600円 |
| 修繕積立金 | 16,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 東京都調布市柴崎2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 駐車場の状況についてはお問い合わせ下さい |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100948-0122089 |
| 自社管理番号 | 201104 |
情報公開日：2026/07/24（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/19
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- 東京都調布市柴崎2丁目
- 交通
- 京王線 柴崎駅 徒歩14分
- 築年数
- 築21年
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会社情報
株式会社東宝ハウス立川
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第82486号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京多摩地区の売買情報ならお任せ下さい。一戸建て、マンション、土地の情報量が自慢です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
桑原征希
お客様の「今」を大切にし、その先の豊かな「未来」をご提案いたします。
東宝ハウスでは「住まい」探しを始める前に、 お客様一人ひとりの「未来カレンダー」を 作成します。40年先までもの未来を予測し、 お客様と一緒に今後の課題や不安への解決策を 考える、東宝ハウスオリジナルの取り組みです。 さらに、専属のファイナンシャルプランナーが お客様一人ひとりを担当。 未来カレンダーを入り口に、10年後、20年後も、 金利の変動やお客様のライフスタイルに合わせて 定期的に保険や住宅ローンを見直し、返済や資産 形成の対策を無償でアドバイスいたします。 「住まい」の提供だけではなく、購入後の お客様の人生に寄り添って参ります。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,899万円
- 管理費等
- 12,600円／月
- 修繕積立金
- 16,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
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株式会社東宝ハウス立川
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- 09:00 〜 21:00
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- 調布市
- 柴崎
- つつじヶ丘駅
- ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館
- ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館 5階
間取り
1/1
- 間取り
- こちらの間取り図で、お部屋の配置や動線をイメージしていただけます。お部屋ごとの広さやレイアウトを参考に、生活のシーンを思い描いてみてください。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 広々として家族全員がのびのびとくつろげる憩いの場所です。明るい光が差し込み、温かみのある空間が、毎日の生活をより豊かで楽しいものにしてくれます。
2/9
- リビング/ダイニング
- 家族がくつろげる広々としたリビング。日差しがたっぷり降り注ぎ、明るく開放的な空間が広がります。ここで過ごす時間が家族の笑顔とともに特別な思い出になり、毎日の生活をより豊かなものにしてくれます。
3/9
- リビング/ダイニング
- リビングに広がる開放的な空間は、家族が自然と集まり笑顔が絶えない場所。大きな窓から差し込む光が明るさと心地よさをもたらし、毎日の暮らしにゆとりと穏やかさを与えてくれる、家族の憩いの場所です。
4/9
- リビング/ダイニング
- 陽光あふれる広々リビングは、家族が集い笑顔が自然と生まれる温かい場所。心穏やかな時間がゆっくりと流れ、日々の暮らしがより豊かに彩られる、そんな快適な空間がここにあります。
5/9
- 寝室
- 窓から差し込む柔らかな光が心地よい居室は、広さがあり、のびのびとした気分で過ごせます。趣味やリラックスの時間を楽しめる多用途な空間で、心安らぐ毎日が広がります。
6/9
- 子供部屋
- 広々な子供部屋は、のびのびと過ごせる空間が魅力です。明るい日差しが差し込み、遊びや勉強に集中できる居心地の良い環境となります。お子さまの成長に合わせたレイアウト変更もしやすく、収納も充実しています。
7/9
- 洋室
- 広めの居室は、趣味や仕事にも使える多機能なスペースが魅力です。明るく開放的な雰囲気に包まれており、リラックスした時間を過ごせる快適な居住空間が広がっています。
8/9
- 玄関
- ゆとりある玄関スペースは、住まい全体に上質な雰囲気をもたらします。季節物の収納や小物の整理ができる収納も備え、日常の出入りがスムーズで快適な空間が整っています。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- スタイリッシュで洗練された外観が、毎日帰宅するのを楽しみにさせてくれます。上質なデザインが目を引き、住む人にも訪れる人にも好印象を与える美しい佇まいが魅力です。
2/4
- 外観
- 存在感のある外観が特徴のマンション。落ち着いたデザインとしっかりとした構造が安心感をもたらし、住まいとしての信頼性が感じられる美しい造りです。
3/4
- バルコニー
- 広がる景色が楽しめる眺望が魅力の住まいです。四季折々の風景が日々の生活を彩り、自然と気持ちが安らぐ空間が広がります。窓から眺める景色が、心にゆとりをもたらしてくれます。
4/4
- エントランス
- エントランスには、豊かな緑が配置され、訪れる人の心を和ませます。落ち着いた空間設計が印象的で、住む人や来客に上質な時間を提供してくれます。
設備
1/5
- キッチン
- 広々としたキッチンは、家族みんなで料理を楽しむのにぴったり。収納力が充実しており、調理器具や食材もすっきり片付けられます。
2/5
- 浴室
- ゆったりとした広さのバスルームで、1日の疲れを癒す贅沢な時間が過ごせます。清潔感とモダンなデザインが、快適な入浴タイムを提供し、リラックスできる空間で一日の締めくくりの時間をお過ごしいただけます。
3/5
- トイレ
- 清潔感のあるトイレは、シンプルでモダンなデザインが魅力です。広めのスペースでゆったりと使えるため、毎日の生活がより快適に。綺麗だからこその心地よさを感じられる空間です。
4/5
- 洗面
- 使い勝手が良い洗面化粧台は、収納力も豊富で清潔感が保たれた空間。シンプルでモダンなデザインが、朝の支度を快適にしてくれます。毎日の生活がよりスムーズに整います。
5/5
- 収納
- 居室にはたっぷりの収納スペースが備わり、衣類や小物をすっきりと整理整頓できます。整理がしやすく、居室を広々と使えるため、快適で清潔感のある空間が保たれます。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 調布市立上ノ原小学校まで約655m
2/9
- 周辺
- 調布市立神代中学校まで約770m
3/9
- 周辺
- 業務スーパー柴崎店まで約92m
4/9
- 周辺
- コープ柴崎店まで約410m
5/9
- 周辺
- セブンイレブン調布柴崎2丁目店まで約293m
6/9
- 周辺
- つつじヶ丘クリニックまで約666m
7/9
- 周辺
- 調布上ノ原保育園まで約581m
8/9
- 周辺
- 柴崎駅まで約812m
9/9
- 周辺
- つつじケ丘駅まで約1063m
その他
1/3
- その他
- オートロックでセキュリティが確保されたマンションは、安心感があり快適な日常が実現します。不審者の出入りが制限され、住む人のプライバシーも守られるため、安全に過ごせる住まいです。
2/3
- その他
- 宅配ボックス完備で、いつでも荷物を受け取れる便利さが魅力。外出が多い方や不在時にも安心して利用でき、受け取りの手間が軽減されるため、時間を有効に使えます。暮らしの快適さがアップするポイントです。
3/3
- その他
- 共用部分が清潔に保たれており、管理が行き届いているマンションです。住む人が気持ちよく利用できる空間が広がり、安心して快適に過ごせる住環境が整っています。