トーア久が原ガーデン 2階
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中古マンション
1日前 更新トーア久が原ガーデン 2階3LDK / 7,580万円
1/30LDK23.0と大きな間取りです。
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 全室クロス張替
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 大田区立千鳥小学校 490m
- 大田区立大森第七中学校 1020m
- 徳持幼稚園 360m
- サミットストア 大田千鳥町店 460m？
- 三浦医院 450m
- 千鳥いこい公園 310m
周辺情報
学校
- 大田区立千鳥小学校(490m)
- 大田区立大森第七中学校(1,020m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(460m)
- ドラッグストア(180m)
その他施設
- 総合病院(450m)
- 公園(310m)
周辺駅の口コミ
千鳥町
いいね度：
コンビニや大型のオリンピック（品揃えが超豊富）がある。多摩川沿いで散歩に良い。2～3駅乗ると上りも下りも何処にでも行ける駅とアクセスしている。強いて言えば家賃が高い。 (50代女性)
いいね度：
チェーンの飲食店がなくて多少の不満があるが、治安が良く、小学校も近い。 (30代女性)
いいね度：
川が近く、自然豊かで、高級マンションが多いためか住民も落ち着いた人が多い。 (30代男性)
池上
いいね度：
都内の割に自然が多く空が近い。ターミナル駅なので座れるし、都心にも出やすい。高級住宅街もあり治安が良くバランスが取れた街。 (60代女性)
いいね度：
徒歩５，６分以内に路線の違う最寄駅が２つ、スーパー２軒、ホームセンター、コンビニ３軒、徒歩１５分ほどで多摩川、大寺院があり散歩も楽しめる。 (60代女性)
いいね度：
寺が多く、緑や自然にあふれていて、過ごしやすく生活しやすいから、 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,580万円 支払い目安：25.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 23,900円 |
| 修繕積立金 | 16,770円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 92.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.2㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1981年9月（築46年） |
| 所在地 | 東京都大田区久が原6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | リノベーション 済 2026/06 キッチン、浴室、トイレ、全室クロス、洗面所、建具 角部屋、リノベーション、内装リフォーム、リフォーム済み、LDK20帖以上、2面以上バルコニー、システムキッチン、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、洗面室収納、温水洗浄便座、TVインターホン、全居室収納スペース、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、整備された歩道、都市近郊 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100744-0022384 |
| 自社管理番号 | 185270479 |
情報公開日：2026/10/22（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/22（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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- 築年数
- 築19年
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会社情報
株式会社リビングライフ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:45 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第007124号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,580万円
- 管理費等
- 23,900円／月
- 修繕積立金
- 16,770円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3ＬＤＫ
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK23.0と大きな間取りです。
2/5
- リビング/ダイニング
- 落ち着いた色合いの内装で、居心地の良い空間を演出。
3/5
- 室内
- 使い方に柔軟性があり、個室としても趣味の部屋としても利用可能です。
4/5
- 室内
- 各部屋も5.9帖・6.2帖・7.6帖とゆとりの取れた間取りです。
5/5
- 玄関
- シンプルで落ち着いたデザインの玄関が魅力です。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いた色合いで、周囲の街並みに馴染む外観です。
2/3
- バルコニー
- LDK・洋室に一つずつバルコニーが付いております。(※写真はLDK側のバルコニーになります。）
3/3
- エントランス
- 清潔感のある明るいエントランスが、毎日の帰宅を心地よく迎えてくれます。
設備
1/11
- キッチン
- 広々としたキッチンで、家族みんなで料理を楽しめます。
2/11
- 浴室
- ゆったりとした広さで、毎日のバスタイムを心地よくお楽しみいただけます。
3/11
- トイレ
- 清潔感のあるシンプルで使いやすいトイレです。
4/11
- 洗面
- シンプルで清潔感のある洗面所で、毎日の生活が快適に。
5/11
- 収納
- 広々とした収納スペースがあり、衣類や日用品をすっきり整理できます。
6/11
- 収納
- 各部屋に収納が充実しており、整理整頓がしやすい設計です。
7/11
- 設備
- 食器洗浄乾燥機を標準装備。作動中は他の家事を並行して進めることができ、家事の時短と負担軽減につながります。高温、高圧水流で洗浄するため、除菌・消臭効果が期待でき、衛生面での安心感が高まります。また、手
8/11
- 設備
- 浴室には浴室換気乾燥機を設置。雨天時も洗濯物を干すことができます。さらに冬場は脱衣所や浴室の暖房代わりとなり、ヒートショックなどの抑制が期待できます。
9/11
- 設備
- 洗面化粧台は、三面鏡付きタイプのものを採用。洗面台は広めで使いやすく、お手入れもラクラク。鏡裏は収納なので、散らかりがちなコスメ類もスッキリ片付きます。機能性と美しさを兼ねたこのスペースから、爽やかな
10/11
- 設備
- シャワートイレを標準装備。操作パネルで、洗浄機能や温度設定などもラクラク設定できます。
11/11
- 駐車場
- 敷地内に駐車スペースあり。日々の移動もスムーズです。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 大田区立千鳥小学校 490m
2/6
- 周辺
- 大田区立大森第七中学校 1020m
3/6
- 周辺
- 徳持幼稚園 360m
4/6
- 周辺
- サミットストア 大田千鳥町店 460m？
5/6
- 周辺
- 三浦医院 450m
6/6
- 周辺
- 千鳥いこい公園 310m
その他
1/4
- その他
- 周囲の自然が一望でき、穏やかな時間を楽しめる眺望です。（※LDK側のバルコニーから撮影）
2/4
- その他
- ロビーには宅配ボックス・管理室があります。
3/4
- その他
- 廊下には写真のようなスペースがあり、自然と調和のとれた落ち着きのある空間になっております。
4/4
- その他
- 自転車置き場です。