パークホームズ文京小石川ヒルテラス 5階
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中古マンション
18時間前 更新パークホームズ文京小石川ヒルテラス 5階3LDK / 25,000万円
1/23外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5.1帖 収納 6帖 2WIC/TR）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
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室内
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- バルコニー
建物
- エレベーター
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駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
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インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】文京区立礫川小学校まで396ｍ
- 【中学校】文京区立第三中学校まで562ｍ
- 【保育園】富坂まきば保育園まで309ｍ
- 【幼稚園】後楽幼稚園まで800ｍ
- 【高校】中央大学高等学校まで77ｍ
- 【大学】中央大学（後楽園キャンパス）まで144ｍ
- 【大学】文京学院大学（本郷キャンパス）まで1779ｍ
- 【大学】東京大学まで1937ｍ
- 【公園】区立礫川公園まで235ｍ
- 【その他】文京ガーデンゲートタワーまで336ｍ
- 【その他】善光寺坂 (小石川)まで485ｍ
- 【その他】東京ドームまで695ｍ
- 【スーパー】成城石井東京ドームラクーア店まで493ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン文京音羽1丁目店まで592ｍ
- 【総合病院】財団法人 慈愛病院まで1033ｍ
- 【総合病院】東京大学医学部附属病院まで1859ｍ
- 【市役所・区役所】文京区役所まで435ｍ
- 【図書館】野球体育博物館まで771ｍ
- 【寺院・神社】小石川大神宮まで156ｍ
周辺情報
学校
- 文京区立礫川小学校(396m)
- 文京区立第三中学校(562m)
買い物
- コンビニ(592m)
- スーパー(493m)
その他施設
- 総合病院(1,033m)
- 公園(235m)
- 富坂まきば保育園(309m)
周辺地図
東京都文京区小石川2丁目
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周辺駅の口コミ
後楽園
いいね度：
飲食店が少なくて不便だが、どこに行くのにも交通の便が良いから。 (30代女性)
いいね度：
治安が良い。少し歩けばいろいろな路線に乗れるし、大きな病院が充実している。きれいな街である。静かで暮らしやすい。環境が整備されている。 (40代女性)
いいね度：
生まれ育った町なので、他の町との比較は出来ませんが、治安が良く、買い物が便利で落ち着いた町であるところが満足できる点です。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 25,000万円 支払い目安：75.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 23,660円 |
| 修繕積立金 | 14,940円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5.1帖 収納 6帖 2WIC/TR） |
| 専有面積 | 75.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.38㎡ |
| 駐車場 | 空無 29 000円〜40 000円/月 |
| 築年月 | 2023年4月（築4年） |
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 12階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット使用料：1,650円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャル |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026年9月以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 「後楽園」駅・「春日」駅徒歩3分！駅周辺には公共施設や教育施設、買い物施設など充実しており、生活しやすい住環境です♪ ※専有面積にトランクルーム面積含む お電話頂けると、お話が早く進みます。お客様のご希望に合ったお部屋探しを細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。HPには公開前の物件を多数掲載しております。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100458-0046156 |
| 自社管理番号 | 1009973 |
情報公開日：2026/09/15（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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- 築51年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社ケーコーポレーション 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30（日曜・祝日9:30〜18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(9)第54460号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 25,000万円
- 管理費等
- 23,660円／月
- 修繕積立金
- 14,940円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 関東
- 東京都
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- 文京区
- 後楽園駅
- パークホームズ文京小石川ヒルテラス
- パークホームズ文京小石川ヒルテラス 5階
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
2/3
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周辺環境
1/19
- 周辺
- 【小学校】文京区立礫川小学校まで396ｍ
2/19
- 周辺
- 【中学校】文京区立第三中学校まで562ｍ
3/19
- 周辺
- 【保育園】富坂まきば保育園まで309ｍ
4/19
- 周辺
- 【幼稚園】後楽幼稚園まで800ｍ
5/19
- 周辺
- 【高校】中央大学高等学校まで77ｍ
6/19
- 周辺
- 【大学】中央大学（後楽園キャンパス）まで144ｍ
7/19
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- 周辺
- 【大学】東京大学まで1937ｍ
9/19
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10/19
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- 【その他】文京ガーデンゲートタワーまで336ｍ
11/19
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12/19
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15/19
- 周辺
- 【総合病院】財団法人 慈愛病院まで1033ｍ
16/19
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17/19
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18/19
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19/19
- 周辺
- 【寺院・神社】小石川大神宮まで156ｍ