デュオヒルズ和歌山城・59111 4階
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中古マンション
5時間前 更新デュオヒルズ和歌山城・59111 4階3LDK / 3,380万円
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3LDK
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室内
- バルコニー
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建物
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インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】伏虎義務教育学校まで703ｍ
- 【中学校】伏虎義務教育学校まで854ｍ
- 【保育園】砂山保育所まで1624ｍ
- 【スーパー】デイリーカナート 和歌山市駅店まで965ｍ
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 和歌山中之島店まで2132ｍ
- 【銀行】紀陽銀行 和歌山中央支店まで304ｍ
- 【郵便局】和歌山湊南郵便局まで723ｍ
- 【市役所・区役所】和歌山市役所まで274ｍ
- 【駅】和歌山市駅まで952ｍ
周辺情報
学校
- 伏虎義務教育学校(703m)
- 伏虎義務教育学校(854m)
買い物
- スーパー(965m)
- ドラッグストア(2,132m)
その他施設
- 銀行(304m)
- 砂山保育所(1,624m)
周辺駅の口コミ
和歌山市
いいね度：
月極めの駐車場の家賃が少々高いのが難点。自転車でだいたいの用ができるので動きやすい。スーパーや病院も充実。商店街にペットの糞尿を平気でさせている飼い主のマナーの多さには閉口する。 (50代女性)
いいね度：
これと言っていい所とはないが、治安がいいところがいいと思います。 (40代男性)
いいね度：
気候は年中過ごしやすく、歴史や文化が豊かであるにもかかわらず、住民はそれを鼻にもかけない謙虚な人間性があり、かつユーモアに富んだ人間が多い。 (60代男性)
紀和
いいね度：
もう少し子育てに対して支援があればいいと感じることは多少あるが、待機児童も少なく保育園も希望の園に入りやすいためそこはいいと思う。 (20代女性)
いいね度：
交通の便の良いところにある市営住宅だから、環境も良いしありがたいです。 (60代女性)
いいね度：
自宅周辺は静かで、車で少し走るだけで何で揃えられ便利だと思います (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：10.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,850円 |
| 修繕積立金 | 6,480円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.9㎡ |
| 築年月 | 2020年6月（築7年） |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市北汀丁13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 13階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）フージャースリビングサービス |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※ライフサポートサービス費：330円/月 コミュニティ費：100円/月 給湯器リース料：2255円/月 インターネット使用料：1100円/月 ※ペット飼育可（小型犬および猫2匹まで） ※図面と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100263-0038574 |
| 自社管理番号 | 97585 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
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- 築年数
- 築20年
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会社情報
アズマハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30（営業支店 9：00〜19：00） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008219号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 管理費等
- 8,850円／月
- 修繕積立金
- 6,480円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- エントランス
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【小学校】伏虎義務教育学校まで703ｍ
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- 周辺
- 【中学校】伏虎義務教育学校まで854ｍ
3/9
- 周辺
- 【保育園】砂山保育所まで1624ｍ
4/9
- 周辺
- 【スーパー】デイリーカナート 和歌山市駅店まで965ｍ
5/9
- 周辺
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 和歌山中之島店まで2132ｍ
6/9
- 周辺
- 【銀行】紀陽銀行 和歌山中央支店まで304ｍ
7/9
- 周辺
- 【郵便局】和歌山湊南郵便局まで723ｍ
8/9
- 周辺
- 【市役所・区役所】和歌山市役所まで274ｍ
9/9
- 周辺
- 【駅】和歌山市駅まで952ｍ