9畳ワンルームはどのくらいの広さ？

 

9畳を平米数に換算すると「約14.6平米」です。ワンルームの場合、居室以外のキッチンなどのスペースも含めて9畳と表示されるため、実質的に居室部分は7畳程度になるでしょう。

 

国土交通省が公表している「住生活基本計画における居住面積水準」によると、単身世帯の最低限必要な広さは25平米です。

 

9畳のワンルームの場合、水回りなどを含めた専有面積は20～24平米程度になるケースが多いので、水準よりもやや狭めの部屋といえそうです。

東京23区の9畳・ワンルームの家賃相場

 

不動産情報ポータルサイトのLIFULL HOME’Sで物件を検索すると、2024年2月1日時点、東京23区の9畳・ワンルーム（専有面積20～25 平米）は7,847件がヒットしました。

 

区ごとの平均的な家賃相場をまとめると、次のとおりです。なお、表の家賃は、先ほどの目安に従って「9畳のワンルーム＝専有面積20～25 平米」としたときの相場です。

地域名	家賃相場
千代田区	12万9,900円
中央区	11万8,700円
港区	14万4,000円
新宿区	9万7,200円
文京区	9万5,000円
台東区	9万7,400円
墨田区	9万500円
江東区	9万5,000円
品川区	9万6,700円
目黒区	10万8,300円
大田区	7万7,200円
世田谷区	8万8,000円
渋谷区	11万8,900円
中野区	7万7,900円
杉並区	7万2,400円
豊島区	8万4,100円
北区	7万1,900円
荒川区	7万200円
板橋区	7万8,600円
練馬区	6万8,600円
足立区	6万4,100円
葛飾区	6万2,900円
江戸川区	6万3,200円

山手線の9畳・ワンルームの家賃相場

 

同じように、最寄り駅が山手線の物件を調べると2024年2月1日時点で2,645件がヒットしました。

 

主な駅の9畳・ワンルームの家賃相場をまとめると、次のとおりです。

駅名	家賃相場
東京駅	9万7,400円
品川駅	11万6,700円
五反田駅	9万6,000円
渋谷駅	13万3,100円
新宿駅	10万8,500円
高田馬場駅	9万1,600円
池袋駅	9万3,300円
駒込駅	8万9,100円
日暮里駅	8万8,500円
上野駅	10万6,400円
神田駅	12万3,000円

賃貸物件を探す 家賃相場を調べる

9畳のワンルームに住むメリットと注意点

 

9畳のワンルームはキッチンが部屋の中にあり、仕切りがないシンプルな間取りが特徴です。部屋全体を見渡せるので、どこに何があるのかを把握しやすく、比較的家賃を抑えた物件を見つけやすい点がメリットです。

 

一方、ワンルームは1Kのように部屋に仕切りがないため、生活していくうえでいくつか注意点があります。

 

まず、キッチンやトイレなど水回りからのにおいが部屋全体に広がりやすくなります。トイレを使うときの音が気になることもあるでしょう。

 

また、玄関から部屋全体が見えてしまうので、宅配便の受け取り時などに室内を見せたくない人は、のれんなどを取り付けて目隠しをする必要があります。

 

同じ広さでも仕切りのある間取りの物件と比べると、冷暖房効率が悪くなる点も注意しましょう。

部屋の形で家具のレイアウトが変わる

 

同じ広さの間取りであっても、部屋の形によって適した家具のレイアウトは変わります。

 

ここでは、長方形と正方形の部屋における家具のレイアウトのポイントを紹介します。また、ワンルームの部屋での収納のコツについても見ていきましょう。

9畳のワンルームに置ける家具例

 

家具のレイアウトについて考える際は、まずどの家具が置けるのかを考えておくことが大切です。

 

9畳のワンルームに置ける家具としては、主に以下のものが挙げられます。

すっきりとしたレイアウトで部屋を広く見せるには、家具の数を増やさずに、最小限に抑えることが大事です。

長方形の部屋における家具のレイアウト

 

長方形の部屋を広く見せるには、壁に沿って平行に家具を配置するのがポイントです。部屋の中心に通り道ができて、部屋の奥まで見通せるようになるため、空間が広く感じられます。

 

また、背の高い家具は入り口付近に設置して、奥側に背の低い家具を配置すると、遠近法で奥行き感が出ます。

正方形の部屋における家具のレイアウト

 

長方形の部屋と比較すると、正方形の部屋は壁の1辺が短くなるためレイアウトの難易度が上がります。ソファやテーブルなどの大型家具を横並びにしにくい場合は、L字形に配置してみましょう。

 

また、壁の1面を収納で埋めると、部屋の形が長方形になるので、他の家具をバランスよく配置しやすくなり、収納力も上がります。

収納に関するポイント

 

ワンルームの部屋で悩みがちなことといえば、収納スペースが不足しやすいことです。荷物の量が多い人は、クローゼットが備え付けの物件を借りるとよいでしょう。

 

また、ロフト付きの物件を選べば、ロフトを収納スペースとして活用できます。それでも収納が足りない場合には、収納付きベッドやロフトベッドを活用しましょう。床面積を圧迫せずに収納量を増やせます。

 

ロフト付きの物件 広めのワンルーム物件

記事のおさらい

9畳のワンルームは一人暮らしには広い？

 

国土交通省の定める水準によると、単身世帯の一人暮らしに最低限必要な広さは25平米とされています。9畳は約14.6平米で、ワンルームの場合はキッチンやバスルームなどを含めた専有面積が20～24平米ほどになるので、水準よりやや狭めの部屋になります。

9畳のメリットや注意点は？

 

9畳のワンルームは物件数が比較的多いので、自分に合った部屋を見つけやすいのがメリットです。一方、玄関から部屋が丸見えになる、キッチンなどのにおいが全体に広がりやすい、冷暖房効率が悪いなどのデメリットがあります。

 

賃貸物件を探す ワンルームの物件