30平米は約18～19畳！ 一人暮らしなら快適に住める

 

物件の専有面積が平米数のみで示されているときには、具体的なイメージをつかむのが少し難しいものです。ここでは30平米がどのくらいの広さなのか、詳しく解説していきます。

30平米の広さの具体的なイメージ

 

「不動産の表示に関する公正競争規約及び施行規則」では、住居の面積について1畳あたり1.62平米以上として計算することが定められており、30平米は約18～19畳に相当することが分かります。

 

部屋の専有面積が30平米となっている場合には、バス・トイレ、廊下なども含んでいるため、実際の居住スペースの目安は10畳くらいです。

 

国土交通省がまとめている「住生活基本計画における居住面積水準」では、一人暮らしに必要な最低居住面積水準は25平米とされています。そのため、30平米は一人暮らしならストレスなく生活が送れる広さといえそうです。

 

さらに、住生活基本計画では、2人世帯の最低居住面積水準を30平米と設定しています。ゆとりがある状態とはいえませんが、2人までなら生活が可能な広さだと判断できるでしょう。

 

一人暮らしにぴったりな物件 二人暮らし物件

間取りはさまざまなバリエーションから選べる

 

生活の利便性を考えるうえでは、単純な広さだけではなく、間取りも意識しておく必要があります。30平米に多い間取りについて詳しく見ていきましょう。

広めの1Rから2Kまで！ 30平米の部屋の間取りはさまざま

 

30平米の物件には、1R（ワンルーム）・1K・1DK・1LDK・2Kなどの豊富な間取りの種類があります。

 

実際にLIFULL HOME’Sで物件を見てみると、30平米の間取りでは、1Kや1DKの間取りが多いようです。

間取り	件数	割合
1R（ワンルーム）	817	9.1%
1K	2,542	28.2%
1DK	2,057	22.8%
1LDK	922	10.2%
2K	1,768	19.6%
2DK	874	9.7%
2LDK以上	29	0.3%

検索条件：賃貸物件30m2、2020年8月3日現在

 

30平米の部屋の間取りの選択肢は多いといえるでしょう。

 

1Kの物件 1DKの物件

タイプはいろいろ！ 30平米の部屋の具体的な間取りの例

 

30平米はさまざまな間取りの種類が選べる広さなので、生活スタイルに合わせた物件を選ぶことが大切です。間取り別に具体的な部屋のつくりを見ていきましょう。

30平米の1R（ワンルーム）の例

 

1Rであれば、居住スペースに十分な広さを確保することができます。部屋に余計な仕切りがない分、洋室には11畳もの広さがとれるのです。

 

これだけの広さがあれば、自由に収納スペースをつくったり、趣味に関するインテリアを飾ったりすることも可能です。

 

また、水回りにも十分な広さがとれるため、バス・トイレは分けられ、脱衣所がついている場合もあります。

30平米の1Kの例

 

1つの居室とキッチンのある1Kは、30平米の中でも多くを占める間取りです。

 

1Kであれば、部屋に仕切りが少ない分、居住スペースに十分な広さを確保することができます。キッチンが独立しているので、においも居室に入りにくくなります。

1Kの物件

30平米の1DKの例

 

1DKは1つの居室と4畳半から8畳程度のダイニングキッチンがある部屋のこと。

 

以下の例の場合、ダイニングキッチンが7畳と広めに取られており、洋室を寝室として利用することも可能です。バス・トイレ別で独立洗面台も設けることで、水回りも充実しています。

30平米の1LDKの例

 

1LDKは、1つの居室と8畳以上のリビングダイニングキッチンのある部屋のこと。ちょうど1Rを2部屋に分けた形となります。水回りの設備は1Rと大きく変えなくても、8畳のLDKと3.6畳の居室を設けることが可能です。

 

寝室ができる分、居住スペースと就寝のスペースを分けることができ、生活にメリハリが生まれやすい点がメリットです。

30平米の2DKの例

 

30平米の物件には、間取りの配置が工夫された2DKのものもあります。バス・トイレを1つの空間にまとめるなど、水回りや廊下のスペースを削ることで、5.5畳のダイニングキッチン・5.5畳と7畳の居室を設けられる広さでもあるのです。

 

この間取りでは部屋数が増える分、世帯の人数が増えても生活がしやすくなります。

2DKの物件

30平米の部屋のメリットと住むのに適している人

 

広い物件のほうが利便性は高くなる場合が多いものの、生活スタイルによって適した広さは異なります。狭い物件のほうが管理や掃除がしやすく、便利だと感じられるケースもあるのです。

 

ここでは、30平米の部屋に適している人の特徴について紹介します。

30平米のメリットを生かせるのはこんな人

 

30平米の部屋の最大のメリットは、一人暮らしであれば収納スペースも十分に確保できる点です。そのため、洋服や仕事道具などの荷物が多い人には適した広さだといえます。

 

大きな家具・家電、インテリアも2～3個は置くことができるため、趣味のスペースをつくりたい人にも向いています。また、2～3人の友人を招いても問題なく使えるため、来客が多い人にも適した広さです。

 

荷物が少なく、広い部屋の掃除が面倒に感じられてしまう人にとっては、もう少し狭いほうが適している可能性もあります。部屋の広さは家賃にも大きく関係するポイントなので、生活スタイルに合わせて慎重に検討することが大切です。

 

一人暮らしにぴったりな物件

30平米はさまざまな間取りがあるので自分に合った物件を見つけよう

 

まとめると、30平米の部屋の特徴は以下のようになります。

• 30平米は一人暮らしをするうえで十分な広さだといえる
• 30平米は2人世帯に必要不可欠な面積の基準も満たしている
• 1R～2DKまでさまざまな間取りの物件が選べる
• 特に1Kや1DKの間取りが多い
• 1Rであれば充実した水回りと広い居室、2DKなら部屋数の多さが魅力
• 30平米に適しているのは荷物が多い人や来客の多い人

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