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 キーワード「東京都」記事一覧

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東京都「北千住」東口駅前の再開発計画を通して考える“歓迎される再開発”とは？

北千住駅東口駅前の再開発計画が検討されているが、地元の人からは賛否両論であるという。そこで、北千住駅東口エリアに20年以上住み、千住暮らしをこよなく愛する2人の住人に話を聞いてみた…続きを読む

2025年 12月25日 06時00分

東京都足立区「竹ノ塚駅」周辺の再開発の状況。“これからの足立区”を象徴する注目のエリア

東京都足立区の竹の塚の再開発は駅周辺だけでなく、エリア全体に関わる大きな転換点となっている。“新しい竹の塚”がどんな未来を描こうとしているのか、足立区役所にインタビューした。続きを読む

2025年 12月18日 06時10分

「高円寺純情商店街破壊計画」と呼ばれる都市計画道路問題の正体

JR高円寺駅北側に位置する「純情商店街」では、都市計画道路の整備をめぐって住民との論争が顕在化している。論争の焦点となっている都市計画道路の概要を見ていこう。続きを読む

2025年 12月17日 06時00分

JR山手線環状運行100周年　沿線の発展と住宅開発を振り返る

環状運行開始から100周年を迎えた山手線は、都市開発＆住宅・宅地開発とも密接に関係している。そこで、現在に至る山手線をキーワードとした商業地・住宅地の開発の経緯を確認していくことに…続きを読む

2025年 12月16日 06時00分

東久留米市・12代目の農家地主によるリジェネラティブな土地継承。農地を環境共生型レストランと共創住宅…

東京都東久留米市の「タネニハファーム」は、生花店、緑のある暮らしを提案する不動産事業が一体になっている環境再生型農業プロジェクトだ。住宅だけでなく、環境共生型のイタリアンレストラン…続きを読む

2025年 10月25日 10時00分

北小金駅前南口東地区第一種市街地再開発事業が本格始動。2025年8月に解体工事に着手

かつて旧水戸街道の宿場町「小金宿」として栄えた北小金駅周辺で、現在、新たな市街地再開発事業が進められている。東京圏の郊外都市の北端で進む再開発がどのような計画なのか、具体像を分かり…続きを読む

2025年 09月30日 06時00分

宮益坂地区第一種市街地再開発事業が始動。2025年4月に市街地再開発組合が設立認可

JR渋谷駅宮益坂口から青山通り方面に向かって延びる宮益坂はビジネス街として発展したエリアだ。宮益坂地区は都市計画の観点から渋谷駅東側における都市再生の重点エリアになっており、再開発…続きを読む

2025年 09月25日 06時00分

中古マンション価格が5年で3倍超に。東京23区で価格上昇率最大は「六本木一丁目駅」

東京23区の中古マンション市場はこの5年でどのように変化してきたのか。駅別の価格上昇率ランキングを作成した。続きを読む

2025年 09月19日 21時20分

JR大崎駅西口で進められている市街地再開発事業とは

山手線内の主要駅の一つである大崎駅は交通利便性の高い駅だ。西側エリアでは「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」が進められている。続きを読む

2025年 09月12日 06時00分

東京23区の高級賃貸物件の賃料水準は10年で約1.8倍に？ 物件の分布や賃料水準の変遷を調査

東京23区の高級賃貸物件市場はこの10年でどのように変化してきたのか。物件の分布や賃料水準の変遷を調査した。続きを読む

2025年 09月11日 10時00分

東京駅と銀座をつなぐ「京橋」で再開発が始動。空中回路「Tokyo Sky Corridor」との連携…

東京駅周辺エリアの大規模な都市再生プロジェクトは、東京高速道路の役割転換と連動して進められている。再開発の全体像と、KK線の廃止後に誕生する予定の空中回廊「Tokyo Sky Co…続きを読む

2025年 09月08日 06時00分

東京駅前・八重洲3地区の再開発が進展。新しい交流・交通拠点で街はどう変わる？

東京駅の東側に位置する八重洲エリアでは、市街地再開発事業が3地区同時に進められている。本記事では、この3つの再開発事業の概要と、八重洲エリア全体がどのように変貌していくのかを解説し…続きを読む

2025年 09月05日 06時00分

月島駅周辺で進行中の2つの市街地再開発とは。人口増加が進む月島エリアの再開発をリサーチ

木造密集市街地である月島では、市街地再開発により災害リスクの低減が進められている。また、「月島三丁目南地区」と「月島三丁目北地区」の2地区では、この再開発により合計で約2,000戸…続きを読む

2025年 08月21日 06時05分

中央区豊海エリアで市街地再開発が進行中。地下鉄新線の構想がある豊海エリアは今後どう変化するのか

豊海は東京都中央区の勝どき駅があるエリアの南西部に位置し、1962年に東京港の埋め立て事業として誕生した町だ。2017年に始動した市街地再開発事業についてリサーチした結果を整理して…続きを読む

2025年 08月20日 06時05分

東京都の太陽光パネル設置義務化　国に先駆けて開始する意義と課題～時事解説

東京都の「改正環境確保条例」施行により、新築住宅にはどのような影響が想定されるのだろうか。また巷間指摘されるほどの影響はないものなのか、住宅市況に詳しい専門家に意見を聞いた。続きを読む

2025年 08月20日 06時00分

“農をまちに開く”東久留米。あっという間に満室になったチャレンジングな賃貸「kinone 東久留米」…

西武池袋線東久留米駅前に建物を彩る緑が印象的な建物が誕生した。１～２階に店舗等が入り、３階以上は住居。オーガニックとエシカルをテーマに頭数、サイズなどに制限のないペット可、緑と親し…続きを読む

2025年 08月18日 06時00分

築地市場跡地の再開発計画が前進。明らかになった建築計画の概要をリサーチ

空き地となっていた築地市場跡地の開発計画が本格的に動き出した。本稿ではその詳細と今後のスケジュール、そして新駅構想がもたらす将来性について、公開情報を基にリサーチする。続きを読む

2025年 08月17日 06時00分

つくばエクスプレスが東京駅・晴海方面へ。都心・臨海地下鉄新線とは

つくばエクスプレス（TX）は、秋葉原駅と、つくば駅結んでいる鉄道路線である。現在、このTXを起点に、都心側と郊外側の双方で延伸計画が具体化しつつある。続きを読む

2025年 08月16日 06時00分

「買って住みたい街ナンバーワン」の勝どき駅で進められている「勝どき東地区再開発」とは

住みたい街ランキングで上位に上がる勝どきエリアは、「勝どき東地区（パークタワー勝どき）」の市街地再開発事業が進んでいる。その全容を見ていこう。続きを読む

2025年 08月14日 06時00分

都市の空き地を活用したシェアする森づくり「Comoris」　DAO（分散型自律組織）を導入して会員と…

代々木八幡駅のそばにある小さな緑地スペースで、森がシェアされている。これは「Comoris」という、都市に散在する空き地や遊休地などのスペースを小さな森に転換し、都市のグリーンイン…続きを読む

2025年 08月10日 06時00分

首都高地下化で青空の戻る日本橋リバーウォーク誕生へ。水辺と街がつながる再開発が進行中

首都高都心環状線の高架橋撤去と地下化を伴う再整備事業が進む。合わせて日本橋川に隣接するエリアでは複数の都市再生プロジェクトが進められており、官民が連携した一体的な市街地再編が実現し…続きを読む

2025年 07月22日 06時00分

日本橋一丁目中地区市街地再開発事業が終盤。日本橋にそびえる超高層建築物の姿とは

日本橋区間の地下化事業と連動して複数の市街地再開発事業が進められている。事業の概要や再開発が必要とされている理由などを解説する。続きを読む

2025年 07月21日 06時00分

飯田橋駅周辺の都市基盤の再整備計画が本格化。駅と街はどうつながり、いつ変わる？

飯田橋駅周辺では、駅周辺で行われる都市再開発と連動した「駅まち一体開発」を推進してきた。「飯田橋駅周辺基盤整備計画（案）」において、具体的にどのような再整備が予定されているのだろう…続きを読む

2025年 07月09日 06時00分

飯田橋駅周辺で進む再開発計画とは？ 3地区で進められている事業計画を読み解く

飯田橋駅は鉄道5路線が乗り入れていて、東西をつなぐ要衝である。駅周辺は、主にJR駅の東側エリアの駅構造上の課題の解決を目的とした、都市基盤の再整備と市街地再開発が一体的に進められて…続きを読む

2025年 07月08日 06時00分

「東京建築祭2025」。上野・本郷・湯島エリアで「ひとを感じる、まちを知る」建築を見てきた

2025年5月に開催された「東京建築祭2025」より、「上野・本郷・湯島」の特別公開された建築5つを巡った。鳳明館 本館、理学部2号館などを紹介する。続きを読む

2025年 07月06日 06時00分

空室活用の選択肢『東京ささエール住宅』都独自の住宅セーフティネット事業の舞台裏

住宅セーフティネット法は、空き家・空室を活用して部屋を借りづらい人へ貸し出す仕組みだ。登録の窓口となる自治体側は、どういった取組みをしているのか。今回は東京都住宅政策本部民間住宅部…続きを読む

2025年 06月25日 06時00分

泉岳寺駅が高輪ゲートウェイシティと直結へ。市街地再開発で変わる街の姿を解説

泉岳寺駅周辺では現在、駅の改良工事と併せて市街地再開発事業が進められており、その成果として「高輪ゲートウェイシティ」との一体的な都市空間が形づくられつつある。続きを読む

2025年 06月03日 06時00分

新空港線（蒲蒲線）の構想を国が認定。その実現によって期待される効果と課題は？

国土交通省は東急電鉄「蒲田駅」と京浜急行電鉄「京急蒲田駅」を結び、羽田空港へのアクセスが向上する新空港線（蒲蒲線）の営業・整備構想を認定した。この構想が実現すれば、私たちの生活はど…続きを読む

2025年 05月17日 06時00分

板橋駅西側エリアが変わる。再開発プロジェクトと駅前広場リニューアル

これまでJR板橋駅では駅の機能更新と利便性の向上に向けた取り組みが段階的に行われてきた。現在は駅西側エリアにおいて、JR東日本や板橋区、周辺地権者などが中心となり、市街地再開発およ…続きを読む

2025年 04月23日 06時00分

大崎・五反田駅の中間エリアに「大崎リバーウォークガーデン」が誕生。市街地再開発の全体像を解説

大崎駅や五反田駅周辺は、国レベルで市街地再生を推進する「都市再生緊急整備地域」に指定されており、2002年7月指定以降、当該地域を中心に数多くの市街地再生が完了している。現在、両駅…続きを読む

2025年 04月14日 06時00分

「三河島駅」駅前北地区に高さ160mの超高層建築物が誕生予定。いつ完成し、どのような街の変化があるの…

JR常磐線快速線の主要駅の一つである三河島駅の周辺で、市街地リニューアル計画が進行している。三河島駅前北地区で進行中の市街地再開発について、その背景や計画の概要、そして街にどのよう…続きを読む

2025年 04月13日 06時00分

「西日暮里駅前」で行われる市街地再開発とは？いつ完成し、どのように街が変化するのか

JR西日暮里駅は、荒川区の南西部にあたる西日暮里地域に位置する山手線駅の一つだ。西日暮里駅前地区の市街地再開発はどのように進み、いつごろ完成するのだろうか。その概要を見ていこう。続きを読む

2025年 04月01日 06時00分

賃料が上昇するなか「面積を狭くする」選択も？ 東京23区の消費者ニーズの変化を調査

LIFULL HOME'Sにおける掲載物件の賃料と専有面積、および消費者がLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件の賃料と専有面積を調査し、家賃相場の上昇局面にお…続きを読む

2025年 03月25日 06時00分

東京エコビルダーズアワード2025が開催。省エネ住宅に先進的に取り組む事業者として選ばれたのは？

東京都が主催する「東京エコビルダーズアワード」は、住宅や建築物の環境性能を高めるための取り組みを表彰するものだ。2025年3月に開催された授賞式の模様をレポートする。続きを読む

2025年 03月24日 06時00分

高円寺「KOENJI Crossover」。賃貸なのに環境性能、防災、地域活性をしっかり考えた物件を…

災害の多い今日この頃。環境が語られることの増えた最近。地域とのつながりを模索する人が増えた今。そんな時代には住まいに求められることも変わる。2023年１月から入居が始まった賃貸住宅…続きを読む

2025年 02月10日 06時00分

東京圏の鉄道混雑率はコロナ禍と比べてどう変わったのか。～区間で見る混雑率と推移～

東京圏の鉄道混雑率はコロナ禍と比べてどう変わったのか。混雑率の変化や、区間による混雑率のランキングを見ていこう。続きを読む

2024年 12月04日 06時00分

地域運動会×地域防災「ひばリンピック」開催。自然に声をかけあえる関係性づくりが地域防災へつながる

東京都西東京市の旧ひばりが丘団地のエリアでは、2014年から「ひばりが丘団地再生事業」が行われている。住民主体のまちづくりが進むなかで企画・運営されたのが「ひばリンピック」だ。続きを読む

2024年 10月19日 11時00分

雨は恵みか、災いか。「雨水ネットワーク全国大会 2024」で考えた雨水と都市の未来

都市に住んでいると雨の日はちょっと憂鬱だ。降り過ぎると洪水の危険もあり、一方で降らなければ水不足、農作物への影響と違う心配もある。恵みであり、災いでもある雨水と私たちはどう付き合っ…続きを読む

2024年 10月12日 11時00分

レトロ物件で行われたアートフェスティバル「赤羽異地番街2024」。大量残置物の古物件がアーティストへ…

不動産の使い方、貸し方が多様化している。使い方、貸し方を変えただけで古い物件が再生されることもあり、そのひとつが今回ご紹介する赤羽岩淵の築40年超のマンション。アーティストに空室を…続きを読む

2024年 10月07日 11時00分

2024年10月より“東京ゼロエミ住宅”の基準が引き上げ。東京ゼロエミ「水準A」を満たす高性能賃貸住…

温室効果ガス排出量の削減を目指す「ゼロエミッション東京戦略」を拡充するために定められた「東京ゼロエミ住宅」。この性能基準が、2024年10月1日より引き上げられ、現行基準のZEH基…続きを読む

2024年 09月30日 11時00分

銀座の東京高速道路（KK線）が空中歩廊に。未来の東京の景色が変わる

東京高速道路（KK線）の遊歩道転換計画を受けて「GINZA SKY WALK 2024」が開催された。KK線を交通規制し、車のない道路上を歩行者空間として開放することで、「未来のK…続きを読む

2024年 09月14日 11時00分

2024年「東京建築祭」は建築からひとを感じ、まちを知り、楽しめるイベント。街の見方が変わり、生活が…

大規模な建築公開イベント「東京建築祭」が開催。このイベントを通じて建築や街の見方が変わり、新たな発見や楽しみが生まれることを期待されているという。無料公開された多数の施設の中から、…続きを読む

2024年 06月19日 11時05分

東京で唯一の木造映画館・青梅市「シネマネコ」誕生まで、20年以上の紆余曲折を聞いてきた

東京都青梅市に都内では唯一という木造建築物を利用、最新設備を導入した映画館・シネマネコがある。もともとは青梅織物工業協同組合敷地内にある旧都立繊維試験場として使われていた、現在は国…続きを読む

2024年 06月07日 11時00分

「100年に1度の再開発」東京はどう変わる？　不動産価格上昇も一極集中分散・格差拡大の理由

東京で進む大規模な再開発は、都市構造やビジネス環境、そして人々のライフスタイルをどのように変えていくのだろうか。注目される再開発と東京の未来について不動産コンサルタントに話を聞いた…続きを読む

2024年 05月09日 11時00分

【2024年】東京の地価公示。ストロー現象とドーナツ化現象が共存

東京圏の地価公示を見ると、平均変動率は住宅地、商業地ともに上昇している。しかし住宅地で地価が大きく上昇した地点は郊外に多く、ドーナツ化現象が生じていることが分かる。続きを読む

2024年 04月24日 11時00分

高架下の新しい活用、秋葉原のキャンプ練習場「campass」。“高架下にこんな使い方があった”

かつては駐車場、倉庫などとしての利用が一般的だった高架下の活用が進化している。商業施設はもちろん、保育園、住宅、シェアオフィスなどが生まれ、2023年３月にはキャンプ練習場なる初め…続きを読む

2024年 03月13日 11時00分

重要文化財「旧磯野家住宅（銅御殿）」を見学。東京都心に残る、大正元年に建てられた近代和風建築とは

東京・文京区に残る旧磯野家住宅（銅御殿）は、大正元年に建てられた木造3階建ての邸宅。屋根と外壁が銅板に覆われ、「銅御殿」と呼ばれ、明治期の大工の高い技術と創意工夫を今に伝えている続きを読む

2024年 03月03日 11時00分

低金利を追い風に大規模再開発が拡大する東京　物件価格の上昇で需要は？～時事解説

東京都内の住宅価格は大規模再開発の継続によって今後どのような影響を受けるのか、都内のマンション市場および住宅事情に詳しい有識者に注目の再開発とその魅力について取り上げ、解説いただく…続きを読む

2024年 03月01日 11時00分

東久留米市学園町の緑豊かな環境を後世に。自治会主体で不動産事業者と連携する”これからのま…

首都圏に限らず、戦前に建設されたお屋敷街などと称されることも多い住宅地ではほぼどのまちでも相続などで土地が細分化、それに伴ってまちが変わりつつある。それに対して東久留米市にある学園…続きを読む

2024年 02月18日 11時00分

かわてらすとは？東京の川床事業の実施要領と設置状況を解説

「かわてらす」とは主に墨田川で設置が認められている川床で、水辺の更なる魅力向上と地域の活性化を目指して実施されている。その要項と設置状況について解説をする。続きを読む

2024年 01月24日 11時00分

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