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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>住宅業界市場動向

キーワード「住宅業界市場動向」記事一覧

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金利上昇のなか住宅ローンはどう組むのがいいのか？民間住宅ローンの実態に関する調査結果と利用者の実態…

国土交通省が発表した「令和6年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」に基づき、市場の動向や住宅ローンを選択するためのヒントを解説する。続きを読む

2025年 06月30日 06時05分

住宅ローン金利の先高観が鮮明　今後の住宅購入に与える影響は～時事解説

住宅価格は今後も上がり続ける可能性が高いとされるなか、住宅ローン金利の上昇は購入を検討するユーザーにどのような影響を与えるのか。「もし仮に自身が住宅ローンを活用して住宅購入するなら…続きを読む

2025年 05月18日 06時00分

新築マンションの郊外化は今後も進むのか～時事解説

都市圏中心部での異常とも思える価格高騰により、分譲マンション市場は郊外方面さらには地方圏へと供給エリアを拡散させている状況にあるが、地方移住意向も含めてニーズは今後も潤沢と言えるの…続きを読む

2025年 05月04日 06時00分

2025年の住宅・不動産市場展望　資材・人件費高騰＆住宅ローン金利はどうなる？～時事解説

2025年の住宅・不動産市場についてどのような事象が発生する可能性があるのか、また住宅価格の高騰には歯止めがかかるのか。それぞれの可能性についてマーケット動向に詳しい専門家の予測を…続きを読む

2025年 01月01日 06時00分

注文住宅の着工戸数漸減は物件価格の高騰だけが要因か？～時事解説

注文住宅の大幅な減少にはどのような要因があるのか、また着工戸数を回復させるにはどのような手段、施策が必要と考えられるのか、一戸建住宅の市場に詳しい専門家の見解を聞く。続きを読む

2024年 10月16日 11時00分

億ションが全国に波及する理由。新築マンション市場は“バブル”なのか？～時事解説

東京23区の新築マンション平均価格が1億円を突破している。この状況は今後どのように推移する可能性があるのか、また地方圏への億ションの波及は地域経済にどのような効果をもたらすのか、新…続きを読む

2024年 10月15日 11時00分

2024年の住宅・不動産市場を展望する。資材・人件費の高騰、住宅ローン金利はどうなる？～時事解説

法律の整備、住宅ローン金利の行方、省エネ性能表示制度の開始など、2024年も住まいに関するトピックは少なくない。市場や業界の動向に詳しい有識者に足元の状況を踏まえて2024年の注目…続きを読む

2024年 01月01日 11時00分

2023年の不動産・住宅業界を振り返る。物件価格の高騰、日銀総裁の交代、賃貸需要の上昇… どんな1年…

2023年は10年ぶりの日銀総裁交代。金融政策の行方に注目が集まった年だった。市況や業界を俯瞰し現場での取材を重ねてきた有識者に、2023年の不動産・住宅業界を振り返っていただく。続きを読む

2023年 12月31日 11時00分

賃貸物件の多様化はユーザーニーズの拡大と更なるニーズ掘り起こしに繋がるのか～時事解説

省エネ性能表示制度が2024年4月からスタート。賃貸住宅は利便性、安全性、居住快適性に加えて住宅の省エネ性・断熱性が賃料水準を左右する重要な要素になっていくものと考えられる。今後の…続きを読む

2023年 11月27日 11時00分

建設業の2024年問題。また、建材のコストアップは今後の新築住宅市場にどう影響するか～時事解説

建設業の2024年問題と呼ばれる残業時間の総量規制が2024年4月からスタートする。深刻な労働力不足を前提とした市場の今後について、有識者の率直な意見を聞く。続きを読む

2023年 11月12日 11時00分

止まらぬ都内新築マンションの価格高騰　いつまで続くのか～時事解説

東京都内で発生している新築マンション価格の急上昇と高値水準の継続はいつまで続くのだろうか、また価格が下落する可能性があるとすればそれはどのような要因が端緒となるのだろうか。続きを読む

2023年 07月07日 11時00分

【2023年1～3月期概要編】首都圏郊外のファミリー向き賃貸物件・中古マンションはここ1年で強気の…

継続的な物価高などを背景に、首都圏の賃貸・中古マンションでは郊外化需要を期待した賃料・価格設定に。上昇が続いていた首都圏の中古一戸建て掲載価格もついに下落に転じた。LIFULL H…続きを読む

2023年 05月18日 09時45分

【2023年1～3月期中古一戸建て愛知・札仙広福版】LIFULL HOME’Sマーケ…

2023年1～3月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）中古一戸建ての掲載・反響データをまとめた。愛知県の平均掲載価格…続きを読む

2023年 05月18日 09時40分

【2023年1～3月期中古一戸建て近畿圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2023年1～3月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された近畿圏中古一戸建ての掲載・反響データをまとめた。大阪府の平均掲載価格は2,475万円で前年比107.0%・前期比10…続きを読む

2023年 05月18日 09時35分

【2023年1～3月期中古一戸建て首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2023年1～3月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏中古一戸建ての掲載・反響データをまとめた。東京都の平均掲載価格は5,812万円で前年比107.8%・前期比97…続きを読む

2023年 05月18日 09時30分

【2023年1～3月期中古マンション愛知・札仙広福版】LIFULL HOME’Sマーケットレポー…

2023年1～3月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）中古マンションの掲載・反響データをまとめた。愛知県のファミリー…続きを読む

2023年 05月18日 09時25分

【2023年1～3月期中古マンション近畿圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2023年1～3月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された近畿圏中古マンションの掲載・反響データをまとめた。大阪府のファミリー向き平均掲載価格は2,826万円で前年比103.…続きを読む

2023年 05月18日 09時20分

【2023年1～3月期中古マンション首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2023年1～3月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏中古マンションの掲載・反響データをまとめた。東京都のファミリー向き平均掲載価格は5,477万円で前年比102.…続きを読む

2023年 05月18日 09時15分

【2023年1～3月期賃貸愛知・札仙広福版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2023年1～3月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）賃貸物件の掲載・反響データをまとめた。愛知県のシングル向き平均…続きを読む

2023年 05月18日 09時10分

【2023年1～3月期賃貸近畿圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2023年1～3月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された近畿圏賃貸物件の掲載・反響データをまとめた。大阪府のシングル向き平均掲載賃料は5万8,069円で前年比103.2%・…続きを読む

2023年 05月18日 09時05分

【2023年1～3月期賃貸首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2023年1～3月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏賃貸物件の掲載・反響データをまとめた。東京都のシングル向き平均掲載賃料は8万4,404円で前年比101.0%・…続きを読む

2023年 05月18日 09時00分

日銀の金融緩和策軌道修正は今後の住宅需要と住宅ローン金利にどのような影響を与えるのか～時事解説

日銀の金融政策の軌道修正がいつから始まるのかについて注目が集まるなか、今後の住宅市場はや住宅ローン金利はどのように動くことが考えられるのだろうか。市場の動きに詳しい有識者に、その想…続きを読む

2023年 04月10日 11時00分

【2022年10～12月期概要編】首都圏郊外の賃貸で掲載賃料が上昇する一方、物価高を背景に反響賃料…

首都圏ではコロナ禍での人口流入減少の影響が残る東京都心を除き、掲載賃料は上昇傾向となった。一方、反響賃料は郊外ほど下落傾向が顕著で、特に郊外では物価高が住居費の下押し圧力になってい…続きを読む

2023年 03月09日 09時50分

【2022年10～12月期中古一戸建て愛知・札仙広福版】LIFULL HOME’Sマ…

2022年10～12月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）の中古一戸建ての掲載・反響データをまとめた。愛知県の掲載物…続きを読む

2023年 03月09日 09時45分

【2022年10～12月期中古マンション愛知・札仙広福版】LIFULL HOME’S…

2022年10～12月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）の中古マンションの掲載・反響データをまとめた。愛知県の掲載…続きを読む

2023年 03月09日 09時30分

【2022年10～12月期中古マンション近畿圏版】LIFULL HOME’Sマーケッ…

2022年10～12月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された近畿圏中古マンションの掲載・反響データをまとめた。大阪府の掲載物件平均価格は2,666万円で前年比108.1%・…続きを読む

2023年 03月09日 09時25分

【2022年10～12月期中古マンション首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケッ…

2022年10～12月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏中古マンションの掲載・反響データをまとめた。東京都の掲載物件平均価格は4,861万円で前年比105.1%・…続きを読む

2023年 03月09日 09時20分

【2022年10～12月期賃貸愛知・札仙広福版】LIFULL HOME’Sマーケット…

2022年10～12月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）の賃貸物件の掲載・反響データをまとめた。愛知県の掲載物件平…続きを読む

2023年 03月09日 09時15分

【2022年10～12月期賃貸近畿圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2022年10～12月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された近畿圏賃貸物件の掲載・反響データをまとめた。大阪府の掲載物件平均賃料は6万1,529円で前年比103.3%・前期…続きを読む

2023年 03月09日 09時10分

【2022年10～12月期賃貸首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

2022年10～12月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された首都圏賃貸物件の掲載・反響データをまとめた。東京都の掲載物件平均賃料は9万39円で前年比100.0%・前期比99…続きを読む

2023年 03月09日 09時05分

テレワーク、物価上昇など社会構造の変化は賃貸市場にどのように影響するのか～時事解説

働き方の変化や物価上昇は賃貸市場にどのような影響を与えるのだろうか。ニーズの郊外化がさらに進むのか、それともWithコロナで都心方面への回帰があるのか、賃貸ユーザーの動向に詳しい専…続きを読む

2023年 03月06日 11時00分

金利上昇は住宅市場に影響をもたらすのか。金融政策と住宅価格の関係性

「金融政策は住宅市場に影響をもたらすのか？」といった問いに対して、従来の研究では十分な回答を出すことができていない。このような大きな問いに答えるため研究チームでは人口動態に注目し、…続きを読む

2023年 02月20日 11時00分

人口移動の「東京揺り戻し」は本物か。移動人口の変化がもたらす社会構造の変容、テレワーク継続、物価高騰…

「住民基本台帳人口移動報告」によると、2022年に東京都へのまとまった人口流入があったことは事実だが、月次の推移や都心を含む東京23区の動きを見ると、V字回復とは率直にいえない状…続きを読む

2023年 02月14日 11時00分

住宅価格高騰が続くなか、購入者にできる対策・考え方とは？～時事解説

世界の経済情勢、金融情勢に照らして消費者物価が上昇し、住宅価格も引き上げられるなかで、私たちは住宅購入をどのように検討するべきなのか。住宅市場の状況とこれまでの経緯に詳しい専門家の…続きを読む

2023年 01月30日 11時00分

2022年の住宅市場を振り返る。2023年は価格動向と金利推移に注目せよ

2022年は、資材価格高騰による住宅価格上昇や、日米金利差の拡大による円安傾向が継続した1年であった。2023年も住宅価格の上昇は続くのか、住宅ローン金利はどうなるのか、LIFUL…続きを読む

2022年 12月31日 11時00分

【2022年4～9月期賃貸解説編】東西で異なる傾向を示した賃料動向の背景を考える～ LIFUL…

LIFULL HOME'Sマーケットレポートの解説編。2022年の賃貸市場は、東京で賃料が弱含み傾向にある一方、大阪と名古屋の賃料は上昇傾向にあるなど、エリアによって大きな違いがあ…続きを読む

2022年 12月19日 11時00分

【2022年7～9月期中古一戸建て愛知・札仙広福版】反響価格が前期比下落。仙台市では反響徒歩分数…

反響平均価格の前3ヶ月比はいずれのエリアでも下落。仙台市では反響平均徒歩分数の大幅な増加が継続している。続きを読む

2022年 11月17日 09時50分

【2022年7～9月期中古一戸建て近畿圏版】掲載価格は大阪で上昇が続くが、兵庫・京都では横ばい傾…

掲載物件価格は大阪府でやや上昇となり、上昇傾向が継続。一方、兵庫県、京都府は横ばい傾向となっている。続きを読む

2022年 11月17日 09時45分

【2022年7～9月期中古一戸建て首都圏版】掲載価格の上昇が続き、反響価格との乖離が広がる～L…

掲載価格の上昇傾向が続く一方、反響価格は横ばい傾向にあり、掲載と反響の乖離幅が広がっている。続きを読む

2022年 11月17日 09時40分

【2022年7～9月期中古マンション愛知・札仙広福版】愛知県、札幌市、仙台市で掲載価格の上昇が続…

愛知県、札幌市、仙台市で掲載物件価格の上昇が続いている。反響価格との乖離幅は愛知県が特に大きく、今期さらに拡大した。続きを読む

2022年 11月17日 09時35分

【2022年7～9月期中古マンション近畿圏版】大阪・兵庫・京都の掲載価格はいずれも上昇傾向～L…

大阪府、兵庫県、京都府とも掲載価格の上昇傾向が継続。反響価格も上昇し、掲載と反響の乖離幅が前期からやや縮小した。続きを読む

2022年 11月17日 09時30分

【2022年7～9月期中古マンション首都圏版】掲載価格は東京都心で高止まり傾向か？築年数増加の…

首都圏の中古マンション市場は、上昇が続いていた東京都の掲載価格が前3ヶ月比で下落するなど、特に都心で高止まり傾向が見られた。一方、掲載・反響築年数の増加傾向は継続している。続きを読む

2022年 11月17日 09時25分

人口減少社会が不動産に及ぼす影響とは？ 2021年人口動態統計

公表された人口動態統計によると、2021年は出生数が過去最少となっており、将来に向けてさらに少子化を加速させる結果になっている。人口減少社会は不動産業界にどんな影響を与えるだろうか…続きを読む

2022年 11月09日 11時00分

住宅ローン金利は、このままじりじりと上がり続けるか～時事解説

住宅ローン金利の上昇はいつ頃落ち着きを取り戻すのか。今後の住宅ローン金利、固定金利と変動金利はどのように推移する可能性が高いのか、住宅ローン市場に詳しい有識者の見解を聞いた。続きを読む

2022年 10月04日 11時00分

物価が上がっても、住宅のサービス価格は上がっていない？

さまざまな商品が値上げされることで、「物価」の高騰が注目されている。物価とは一体なんであるのか。住宅市場とどのような関係があるのか。本稿では、このような問題を考えてみたい。続きを読む

2022年 06月30日 11時00分

2021年の不動産・住宅市場を振り返る。なぜ、コロナ禍でも住宅需要は落ち込まなかったのか？

コロナの影響を受け続けた2021年の住宅・不動産市場。需要に変化は見られるが、コロナ禍であっても住宅の購入・賃貸に特段の需要の落ち込みはなかった。2021年の動向を振り返ってみよう…続きを読む

2021年 12月31日 11時00分

東京五輪後の不動産市況。住宅需要に影響を与えそうなコロナ以外の要素とは？

東京五輪が終了し、ようやく第5波といわれるコロナ感染拡大もピークアウトし始めた感があるが、住宅購入・賃貸需要の意識の変化に影響はあるだろうか。今後の不動産市況を占う要素を4つ挙げて…続きを読む

2021年 09月28日 11時00分

コロナに影響を受けた2020年住宅市場総括と、コロナ後を見据えた2021年の展望～時事解説

2021年はコロナの影響を打開するべく住宅ローン減税の維持・拡大政策が実施され、またIT重説の運用やオンライン契約などコロナ対策も本格始動する。果たして住宅市場はこの状況を脱するこ…続きを読む

2021年 04月05日 11時00分

東京大学空間情報科学研究センター不動産情報科学研究部門の研究活動とは

2019年4月に、東京大学空間情報科学研究センター内に、不動産情報科学研究部門が誕生した。まずは「不動産」×「情報」×「研究」によって何が生み出されるのかをお伝えする。続きを読む

2020年 01月20日 11時05分

民法改正、個人情報保護法改正、所得税増税などで2020年の住宅市場はどう変わる？～時事解説

関連する法改正が目白押しの2020年住宅業界は果たして本格的にフローからストックの時代になるのか、制度変更で中古住宅の流通に影響はないのか、また所得税の増税が資産継承に与える影響な…続きを読む

2020年 01月16日 11時05分

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