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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>不動産業界
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障害を理由とする事業者の不当な差別的取扱いを禁止する「障害者差別解消法」が2024年4月から施行される。賃貸や売買を行う不動産事業者は、具体的にどのような“合理的配慮の提供”を行う…続きを読む
2024年 03月31日 11時00分
日経平均の大きな節目とも言える4万円台到達という状況は、住宅・不動産市場にどのような影響を与えるのか。不動産・金融市場双方に知見を持つ専門家の見解を聞く。続きを読む
2024年 03月28日 11時00分
VRモデルルームの現状はどのようになっているだろうか。サービスの展開から間もなく2年が経過する東急リバブル株式会社と、新たにVRモデルルームをオープンした日鉄興和不動産株式会社にお…続きを読む
2024年 03月11日 11時00分
東京都内の住宅価格は大規模再開発の継続によって今後どのような影響を受けるのか、都内のマンション市場および住宅事情に詳しい有識者に注目の再開発とその魅力について取り上げ、解説いただく…続きを読む
2024年 03月01日 11時00分
法律の整備、住宅ローン金利の行方、省エネ性能表示制度の開始など、2024年も住まいに関するトピックは少なくない。市場や業界の動向に詳しい有識者に足元の状況を踏まえて2024年の注目…続きを読む
2024年 01月01日 11時00分
2023年は10年ぶりの日銀総裁交代。金融政策の行方に注目が集まった年だった。市況や業界を俯瞰し現場での取材を重ねてきた有識者に、2023年の不動産・住宅業界を振り返っていただく。続きを読む
2023年 12月31日 11時00分
国土交通省は11月30日、2023年8月分の既存住宅販売量指数を公表した。 既存住宅販売量指数とは、建物の売買に起因する所有権移転登記件数を基に、個人が購入する既存住宅の販売量の…続きを読む
2023年 12月12日 19時33分
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2023年 12月08日 14時44分
不動産業界の電子契約は、その後、順調に浸透しているのだろうか。調査データや関係者の証言をもとに、現状とその先の見通しについてリポートする。続きを読む
2023年 12月01日 11時00分
9月中旬に公開された2023年度の基準地価によると、全国的には全用途平均も住宅地および商業地も2022年に続いて上昇し、その上昇率も拡大した。これらは住宅市場や住宅ローン金利にどの…続きを読む
2023年 11月20日 11時00分
恒大集団の事実上の破綻を契機とする中国経済のシュリンクと日本経済への影響、特に国内不動産市場への影響はあるのか、あるとすればその程度は、有識者の見解を聞く。続きを読む
2023年 11月14日 11時00分
国土交通省は10月31日、2023年7月分の既存住宅販売量指数を公表した。 既存住宅販売量指数とは、建物の売買に起因する所有権移転登記件数を基に、個人が購入する既存住宅の販売量の…続きを読む
2023年 11月07日 11時17分
世界最大手の半導体製造会社TSMCが日本に進出。新工場建設地の熊本県菊陽町および関連連企業の立地が進む大津町、合志市で、賃貸市場にどのような影響が表れているか調査を実施した。続きを読む
2023年 10月25日 10時00分
国土交通省は、2023年6月の「既存住宅販売量指数」を公表した。既存住宅販売量指数とは、建物の売買に起因する所有権移転登記件数を基に、個人が購入する既存住宅の販売量の動向を指数化し…続きを読む
2023年 10月06日 13時20分
投資用不動産ローン（主にワンルームマンションなど区分所有権物件購入に対する融資）が拡大している。そこに潜むリスクについて、有識者の意見、そしてユーザーに向けてのアドバイスを聞いた。続きを読む
2023年 09月11日 11時00分
「ハウスドゥ」の名で知られる株式会社And Doホールディングスは不動産を軸にさまざまな事業を仕掛けている。どのように社会に対して新しい価値を生み出してきたのか、代表取締役社長CE…続きを読む
2023年 08月07日 11時00分
サブリース契約を結んだ不動産オーナーとのトラブル防止および購入者側の利益保護を目的として、賃貸住宅管理業法が全面施行されている。2年が経過した今、サブリース業者からの“被害”を食い…続きを読む
2023年 07月03日 11時00分
不動産と地域に関わる多くの社会課題を解決していくためには、単なる空き家問題や所有者不明土地問題といった単体の問題解決だけでなく、未来を創造していくような地域イノベーションを起こすこ…続きを読む
2023年 06月12日 11時00分
コロナ禍で発生した「ロックダウン」と呼ばれるような経済社会活動の機能停止経済下において、不動産市場、または都市がどのような姿へと変容したのであろうか。そして、with コロナの都市…続きを読む
2023年 03月20日 11時00分
マンション買取再販のリーディングカンパニーである株式会社大京穴吹不動産。フロントランナーとして現状をどう捉え、今後どのような挑戦をしていくのだろうか。続きを読む
2023年 02月28日 11時00分
建設業の2024年問題が取りざたされ始めている。これは「働き方改革関連法」の影響を受けた建設業界の労働力不足がますます顕在化し、建築物の建設工事が遅れることによって経済・産業に大き…続きを読む
2023年 02月27日 11時00分
「住民基本台帳 人口移動報告」によると、2022年に東京都へのまとまった人口流入があったことは事実だが、月次の推移や都心を含む東京23区の動きを見ると、V字回復とは率直にいえない状…続きを読む
2023年 02月14日 11時00分
2022年の第2および第3四半期（4～9月期）の中古マンション市場の動向をLIFULL HOME’Sのデータから見ていく。エリアごとの平均価格である市場価格と、ユーザーが掲載物件を…続きを読む
2023年 02月01日 11時10分
2022年の第2および第3四半期（4～9月期）の中古一戸建て市場の動向について、ユーザーの意向・意思ともいえる反響価格が実際の市場価格とどの程度乖離しているか見ていくことにする。続きを読む
2023年 02月01日 11時05分
不動産IDとは、不動産取引に関するハードルを解消するため、1つの不動産＆一筆の土地単位に付与される固有の番号記号のことだ。その実現にはまだ時間を要するものとみられるが、現時点で導入…続きを読む
2023年 01月23日 11時00分
一般社団法人リノベーション協議会は、中古住宅流通とリノベーションの提案に必要な知識を総合的に学ぶことができる新たな資格「リノベーションコーディネーター資格制度」を立ち上げた。資格制…続きを読む
2023年 01月07日 11時00分
2023年、住宅価格の上昇は継続するのか、住宅ローン金利は上がるのか…… 需要と供給や世界経済の観点から、3人の有識者が2023年の住宅・不動産市場を展望する。続きを読む
2023年 01月01日 11時00分
2022年は、資材価格高騰による住宅価格上昇や、日米金利差の拡大による円安傾向が継続した1年であった。2023年も住宅価格の上昇は続くのか、住宅ローン金利はどうなるのか、LIFUL…続きを読む
2022年 12月31日 11時00分
LIFULL HOME'Sマーケットレポートの解説編。2022年の賃貸市場は、東京で賃料が弱含み傾向にある一方、大阪と名古屋の賃料は上昇傾向にあるなど、エリアによって大きな違いがあ…続きを読む
2022年 12月19日 11時00分
金融商品取引法改正により証券がデジタル化可能になった。これは今後の不動産市場、金融・投資市場にどのような影響があるのか、またデジタル証券普及に関しての課題は何か、証券化に詳しい有識…続きを読む
2022年 11月28日 11時00分
掲載賃料は直近1年ほぼ横ばいに推移しているものの、反響賃料は札幌市、福岡市で上昇基調にあり、前年同期を上回った。続きを読む
2022年 11月17日 09時20分
直近1年横ばい傾向にあった近畿圏の掲載・反響賃料だが、大阪府、兵庫県、京都府では前期に続いて掲載賃料が上昇した。専有面積、徒歩分数は、掲載・反響とも前期比で横ばいとなっている。続きを読む
2022年 11月17日 09時15分
昨年下がった都心6区の掲載賃料の水準は、今回も回復は見られず、依然横ばい傾向が続いている。専有面積と徒歩分数は、掲載・反響とも前期比横ばい傾向となった。続きを読む
2022年 11月17日 09時10分
公表された人口動態統計によると、2021年は出生数が過去最少となっており、将来に向けてさらに少子化を加速させる結果になっている。人口減少社会は不動産業界にどんな影響を与えるだろうか…続きを読む
2022年 11月09日 11時00分
一見、環境に配慮した建物を建てることは正しいことのように思うかもしれない。しかし、その過度な圧力は住宅市場の持続可能性に悪影響を与える恐れがあると考える。本稿では、建物に対する環境…続きを読む
2022年 11月07日 11時00分
中古物件の流通のなかでも売主から物件を買い取ってリノベーション・リフォームしてから販売する買取仲介による物件のシェアが増えている。ここでは買取再販物件の急増の背景について考察し、併…続きを読む
2022年 10月26日 10時00分
相続税の課税に関して、最高裁は国税当局の追徴課税を適法と認定する判決を下した。これによって、これまで節税行為と見られていたものが“租税回避行為”とみなされる可能性が出てきた。今回の…続きを読む
2022年 10月11日 11時00分
大阪・奈良・三重を中心に近畿一円に路線網を広げる近畿日本鉄道が展開する不動産事業。近鉄不動産株式会社として大規模宅地開発などで地域の発展を牽引し、関西の街づくりを担ってきた。今回は…続きを読む
2022年 10月06日 11時00分
住宅ローン金利の上昇はいつ頃落ち着きを取り戻すのか。今後の住宅ローン金利、固定金利と変動金利はどのように推移する可能性が高いのか、住宅ローン市場に詳しい有識者の見解を聞いた。続きを読む
2022年 10月04日 11時00分
現在の東京の不動産市場に目を向けると、都心部のマンション価格は高い水準にあるが、海外からの資金流入が要因であるとも言われている。国境を越えて不動産投資をする場合にはどのような摩擦が…続きを読む
2022年 09月20日 11時00分
2020年5月1日に施行された改正金融商品取引法において、「電子記録移転権利」としてSTが追加。これによりスマートフォンなどで不動産投資ができるようになった。不動産デジタル証券とは…続きを読む
2022年 09月14日 11時00分
電柱や街路樹、ガードレール、三角ポール等に無許可で貼り付けられたチラシ。これらは「捨て看板」と呼ばれる違反広告物だ。なぜ捨て看板が無くならないのか、どんな違反に当たるのかを解説する…続きを読む
2022年 08月31日 11時00分
2022年下半期以降、物件価格は現状からさらに上昇するのか、ユーザーは価格が高騰しても購入意欲は衰えないのか、そして日本の住宅市場は今後どのように変化する可能性があるのか、有識者の…続きを読む
2022年 08月29日 11時00分
コロナ禍で大きく減少していた東京都への流入人口も2022年に入って回復し始めているが、果たして人流の“都心回帰”は今後も継続するのか。それに伴って都内の住宅市場動向はどうなっていく…続きを読む
2022年 08月22日 11時00分
宅建業法が改正されオンラインで不動産契約を完結することが可能になった。電子契約の解禁に合わせ、中小不動産事業者向けに賃貸不動産の電子契約システムをリリースした会社に、不動産会…続きを読む
2022年 08月13日 11時00分
兵庫県神戸市に本社を置く株式会社日住サービスは、不動産コンサルタント、建装サービス、広告宣伝代行サービスなど多彩な事業を展開している。地域に対する思いや、これからの不動産業界のあり…続きを読む
2022年 08月01日 11時00分
ネット配信限定の「ラグジュアリー･シドニー～超高級住宅ドキュメンタリー～」は不動産売買をめぐる人間模様を描くドラマ。どの回も半分くらいが、売買対象となる「高級住宅」の中で展開される…続きを読む
2022年 06月26日 11時00分
ロシアのウクライナ侵攻は長期化の様相を示し、ロシアへの経済制裁が世界的な資材・エネルギー価格の上昇を招いている。これらの情勢と進行する円安は国内の住宅・不動産価格にはどのような影響…続きを読む
2022年 06月20日 11時00分
本格的なDXの導入が推進されるなか、不動産業界でも電子契約への対応は急務になっている。不動産契約における電子化は不動産業界に何をもたらすのか、また導入におけるデメリットは皆無なのか…続きを読む
2022年 06月13日 11時00分
不動産取引での電子契約が解禁になったが、不動産業界とエンドユーザーにとって、どんなメリットがあるのだろうか。賃貸仲介を事業の柱とし、約3年前から積極的にDXに取組んでいるハウスコム…続きを読む
2022年 05月18日 11時00分
12月28日（ 日 ）にアクセスが多かった記事はこちら
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